Dijkmeerlaan 425

Dijkmeerlaan 425 1096 DE Amsterdam, Bajeskwartier

Een comfortabel, op eigen grond gelegen, 2-kamerappartement van 68 m² (GO) op zesde verdieping met lift, onderdeel van de iconische woontoren The Robin. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en een sfeervolle loggia/balkon van 8 m² op NW. Dankzij de unieke ligging binnen de Ring A10, op eigen grond, het energielabel A+, de duurzame installaties, de parkachtige omgeving met de vele daktuinen en de perfecte bereikbaarheid, is dit appartement volledig op de toekomst voorbereid.

Ligging:

Het appartement is gelegen in het Bajeskwartier, een duurzame, energieneutrale stadswijk, grenzend aan Overamstel en het Amstelkwartier. In de directe omgeving bevinden zich vele horecagelegenheden zoals ’t Huis aan de Amstel en L’Osteria, George Marina met een eigen binnenhaven. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden langs de Amstel.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je voorlopig aangewezen op de winkels aan het nabij gelegen Julianaplein en de Wibautstraat, beide eenvoudig bereikbaar met één of twee haltes met de Mtetro of met de fiets. Ook het winkelcentrum Oostpoort aan de Middenweg ligt op korte afstand. Voor een goede kop koffie wandel je naar de onlangs geopende Wakuli Koffiewinkel, direct aan de overzijde van het gebouw.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg ligt op slechts twee minuten loopafstand, station Amstel op circa vijf minuten fietsafstand. Ook de Zuidas, het centrum van Amsterdam en Schiphol zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A10, A2 en A4 ben je snel onderweg richting de rest van het land. Onder het complex bevindt zich een openbare parkeergarage en een grote afgesloten fietsenstalling.

Indeling:
Begane grond: Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en het indrukwekkende atrium dat direct een gevoel van ruimte en luxe creëert. Vanuit de centrale hal brengen de liften je naar de zesde verdieping.
Zesde verdieping: via de entree kom je in de royale hal met meterkast, een modern separaat toilet en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de WKO-installatie en het WTW-ventilatiesysteem.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui over de volledige breedte van het appartement. De open leefruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de moderne SieMatic keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte.
Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is de royale loggia bereikbaar. Deze afsluitbare buitenruimte op het noordwesten vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimte van circa 8 m² en is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek. Dankzij de harmonicaramen kan de loggia vrijwel volledig worden geopend, waardoor een heerlijk balkon ontstaat waar je optimaal geniet van de middag- en avondzon. Voor de ochtendzon kun je terecht in één van de twee gemeenschappelijke daktuinen.

De rustig gelegen en ruim bemeten slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royale kastenwand en desgewenst een commode of wieg. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is modern en strak afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel, een elektrische handdoekenradiator en een praktische, ingebouwde kastenwand.
Het gehele appartement is voorzien van een design Gietvloer met vloerverwarming en koeling.

Kortom: een instapklaar, comfortabel, duurzaam en efficiënt ingedeeld appartement op eigen grond, gelegen in één van de meest vernieuwende woonwijken binnen de Ring A10 van Amsterdam.

Oppervlakte:
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 68 m² (conform NEN 2580). De royale loggia van 8 m² is gelegen op het Noord-Westen en vormt een heerlijke plek om thuis te werken of buiten te zitten.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond;
• Instapklaar en netjes afgewerkt;
• Open keuken, merk SieMatic;
• Woonoppervlakte 68 m² GO;
• Gelegen op de zesde verdieping, geen bovenburen;
• Bouwjaar 2022;
• Loggia/balkon (8 m²) op NW met openslaande harmonicaramen en houten vlondervloer;
• Badkamer met inloopdouche;
• Energielabel A+;
• Gasloos appartement met WKO-installatie en WTW-ventilatiesysteem;
• Huur Klimaatsysteem van Eteck bedraagt € 111,19 per maand;
• Designe Gietvloer, in 2025 gelegd, met vloerverwarming en –koeling;
• Gemeenschappelijke daktuinen voor bewoners aanwezig;
• Lift aanwezig, toegankelijk voor minder validen;
• Parkeren (betaald) mogelijk in de parkeergarage onder het gebouw;
• Professionele en actieve Vereniging van Eigenaars; De VvE servicekosten bedragen € 234,-- per maand;
• Oplevering in overleg.
Disclamer
Deze aanmelding is met grote zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Maten zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd om zelf (of via een aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.