Schimmelstraat 30 4

Ruim, licht en goed ingedeeld appartement van ca. 41 m² (BVO 52m²), met een zonnig dakterras van maar liefst 10 m² en vrij uitzicht, gelegen in een rustige straat op een toplocatie in Amsterdam Oud-West.

De woonkamer is ruim opgezet, biedt direct toegang tot het ruime dakterras op het Westen en heeft door de ligging, de hoeveelheid raampartijen en de aanwezigheid van een lichtkoepel boven het woongedeelte veel lichtinval, waardoor het appartement als zeer licht wordt ervaren. Het appartement is voorzien van een open keuken, een keurige houten vloer en isolerende beglazing.

Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE in eigen beheer. Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)!

Amsterdam Oud-West
Het appartement heeft een geweldige ligging nabij het Bellamyplein in het sfeervolle stadsdeel Oud-West.

In deze omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen, zoals de winkelgebieden rondom De Hallen, Kinkerstraat, J.P. Heijestraat en de Bilderdijkstraat. In de directe nabijheid zijn verschillende horeca- en uitgaansgelegenheden.
De J.P. Heijestraat barst van de hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Om de hoek vind je heerlijke horecazaken zoals bar Nonna, Gitane, Wakuli, Levain et le vin en Spaghetteria.

Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn, Ekoplaza en Stach om de hoek gelegen. Het Vondelpark ligt op loopafstand.

Musea en andere culturele voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Vanaf de woning ben je in ca. 10 minuten op de ring A10.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijk, ruim en keurig onderhouden trappenhuis, dat wordt gedeeld met drie andere appartementen.

Entree derde etage:
De entree vindt plaats op de derde etage. Deze ruimte leent zich voor een ruim opgezette kapstok, heeft veel lichtinval door een groot raam en tevens is hier de meterkast gesitueerd.

4e etage:
Een eigen trapopgang leidt vervolgens naar de vierde etage. Hier bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot de woon- en eetkamer met open keuken. De wasmachineaansluiting is hier ook gesitueerd en er is ruimte voor berging.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken. Door de grote raamkozijnen is de ruimte als zeer licht te omschrijven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het ruime dakterras, gelegen op westen, hierdoor geniet je tot laat van de zon.

De gehele ruimte staat in open verbinding met elkaar; het dakterras, de keuken, eettafel en zithoek zijn evenwichtig met elkaar verbonden, waardoor er een gezellige ruimte is ontstaan.

De open keuken is voorzien van een combi-oven, 4-pits gasfornuis, inbouw koel-/vrieskast, afzuigkap en veel werk- en bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer heeft een afmeting van 3,75 x 2,71 m en is goed opgezet met ruimte voor een tweepersoonsbed. Tevens is een vaste ingebouwde kastruimte aanwezig in de kamer.

In het midden van de woning is de badkamer gelegen. Deze is uitgevoerd in net tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en staand toilet.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 41m²(GBO) 52m² (BVO) (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Buitenruimte: Dakterras ca 10m²
Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer
Energielabel: E geldig tot 10-12-2026
Bouwjaar: 1912

Kadastrale gegevens
Gemeente : Amsterdam
Sectie + nummer: T 6264 A7
Aandeel: 3/20e aandeel
De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht)

VvE
Aantal leden: 5 appartementsrechten
Servicekosten: € 137,-- maandelijks (per 01-07-2026)
Reserve Groot onderhoud: € 4.592,11
Kamer van Koophandel nummer: 57449902
MJOP: De VvE is bezig met het opstellen van het MJOP

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.