19 Schimmelstraat 1

Heerlijk licht twee kamer appartement van ca. 24 m² (NEN2580) gelegen op een superleuk locatie in het hippe deel van Oud-West!

LIGGING/OMGEVING
Het appartement is gelegen in een van de mooiste en leukste buurten van Amsterdam, de geliefde Bellamybuurt. De Bellamybuurt wordt begrensd door de Kosterverlorenvaart, Kinkerstraat en de Bilderdijkkade. Het is geen standaard 19e-eeuwse wijk zoals de rest van West. Het is stedelijk, maar met een landelijk karakter. De buurt heeft een ware metamorfose ondergaan en behoort nu tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Foodhallen als culturele place to be. Op een paar minuten loopafstand heb je naast de hallen diverse hotspots en restaurants waaronder de Breakfast Club en Panache. De dagelijkse Ten Kate markt biedt een gevarieerd aanbod aan versproducten en is eveneens op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Amsterdam, waaronder de Jordaan en de 9 straatjes, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Voor ontspanning en recreatie kan je terecht in de nabijgelegen parken; het Vondelpark en het Rembrandtpark. Het appartement ligt gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor je binnen korte tijd op Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Sloterdijk bent. Het appartement is goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen zoals de ring A10.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het appartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stapt u meteen in de lichte woonkamer met open keuken. Met drie grote raampartijen aan de voorzijde. De keuken is v.v. gasfornuis, oven en magnetron.
Vanuit de woonkamer betreedt u de slaapkamer en de badkamer die is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 24,10 m²
Conform NEN-2580

NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: T
Nummer: 6933
Index: A4

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1929

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Schimmelstraat 19 te Amsterdam, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 54945704 bestaande uit 3 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,---
De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed beheer.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2064 met een jaarlijkse canon van € 487,03
Na het huidige tijdvak is per 1 mei 2064 de erfpachtcanon vastgezet op € 721,13 per jaar (jaarlijkse indexatie).

BIJZONDERHEDEN
-Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
-Energielabel C;
-Fundering vernieuwd in 2010.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.