Savelsbos 20

Ruim en licht 4-kamerappartement van 76 m2, gelegen in Amsterdam Noord. Woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een externe berging, daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving:
Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Amsterdam-Noord, biedt Savelsbos 20 een prettige woonomgeving met het beste van twee werelden: een serene, kindvriendelijke buurt én de bruisende stad binnen handbereik. De woning ligt in de wijk Nieuwendam-Noord, een ruim opgezette buurt met veel groen, speeltuintjes en brede straten. Op loopafstand vind je diverse winkels en voorzieningen, waaronder Winkelcentrum Banne Centrum en Buikslotermeerplein, waar een uitgebreid aanbod aan supermarkten, boetieks en horecagelegenheden aanwezig is.

Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de directe omgeving. Ook het Noorderpark en het uitgestrekte Waterland liggen vlakbij – ideaal voor wandelen, fietsen of een ontspannen dag in de natuur.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de Noord/Zuidlijn (metrostation Noord), waarmee je in slechts enkele minuten in hartje Amsterdam bent. Met de auto ben je via de A10 of de IJtunnel snel in andere delen van de stad of richting de ringweg. Parkeren kan doorgaans goed in de buurt.

Indeling:
Bij binnenkomst via de ruime hal krijg je direct een prettig gevoel van ruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk, waaronder de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en het separate toilet.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een fijn uitzicht op het groen aan de achterzijde. De ruimte is royaal opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een grote bank, een gezellige zithoek en eventueel een extra lees- of werkhoek. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Grenzend aan de woonkamer ligt het eetgedeelte, met volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden kunnen aanschuiven. De open keuken sluit hier mooi op aan en is goed ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Zo kun je tijdens het koken toch in contact blijven met je gezelschap in de woonkamer en het eetgedeelte, ideaal voor wie van gezelligheid houdt.

Aan de achterzijde bevinden zich verder nog twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en daardoor perfect geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer, die dankzij de ligging en het extra balkon een fijne, lichte ruimte vormt, ideaal als kinderkamer of werkplek. De badkamer is slim ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Tot slot beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Savelsbos’. De VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €203,67.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Noord;
- Woonoppervlakte van 76m2 (NEN gemeten);
- 3 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energie label C;
- 2 Balkons;
- Berging op begane grond;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Service kosten VvE €203,67 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**
Spacious and Bright 3-Bedroom Apartment of 76 sqm in Amsterdam-Noord.
Featuring two balconies, a private storage room, and perpetually redeemed ground lease!

Curious? Step inside!

Location:
Situated in a quiet and green residential area of Amsterdam-Noord, Savelsbos 20 offers the best of both worlds: a serene, family-friendly environment with the vibrant city just moments away. The home is located in the Nieuwendam-Noord neighborhood, a spacious and leafy area with playgrounds, wide streets, and plenty of greenery.
Within walking distance you’ll find a wide range of shops and amenities, including Shopping Center Banne Centrum and Buikslotermeerplein, both offering supermarkets, boutiques, and dining options.
Families will appreciate the many nearby primary schools, daycare centers, and sports clubs. Nature lovers will enjoy Noorderpark and the expansive natural area of Waterland close by, perfect for walking, cycling, or a relaxing day outdoors.

Accessibility here is excellent: the Noord/Zuidlijn metro (Station Noord) is only minutes away, taking you to the heart of Amsterdam in just a few stops. By car, you can easily reach the A10 ring road or the IJ Tunnel, providing quick access to other parts of the city. Parking is generally good in the area and available through a permit system.

Layout:
Upon entering through the spacious hallway, you immediately get a sense of openness. From here, all rooms are accessible, including the living room, kitchen, bedrooms, bathroom, and separate toilet. The living room, located at the rear of the apartment, forms the heart of the home. Large windows let in plenty of natural light and offer a pleasant view of the greenery behind the building. The space is generously proportioned, with room for a large sofa, cozy seating area, and perhaps a reading nook or workspace, the perfect place to unwind after a long day. From here, you have access to the balcony, where you can enjoy the peace and fresh air.

Adjacent to the living room is the dining area, with ample space for a large dining table for family and friends. The open kitchen connects seamlessly and is well designed, featuring various built-in appliances and plenty of storage space. This open layout allows you to stay connected with guests while cooking, ideal for those who love entertaining.

At the rear are two well-sized bedrooms, both quietly situated and perfect as a main bedroom, guest room, or home office. At the front of the apartment is a third bedroom, bright and inviting thanks to its location and private balcony, ideal as a child’s room or additional workspace. The bathroom is efficiently designed and includes a shower, washbasin, and washing machine connection. The separate toilet is located in the hall.

Finally, the property includes a private external storage room, perfect for bicycles or items you don’t use daily.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active association called Savelsbos. The VvE is professionally managed by Eigen Haard, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €203.67.

Ownership:
The apartment is situated on municipal leasehold land, which has been perpetually redeemed. No further ground rent payable.

Details:
- Located in Amsterdam-Noord;
- Living area of 76 sqm (NEN measured);
- 3 bedrooms;
- Perpetual ground lease fully redeemed;
- Energy label C;
- 2 balconies;
- Private storage room on the ground floor;
- Non-owner-occupied clause applies;
- Monthly VvE contribution: €203.67;
- Parking via permit system, with ample parking nearby;
- Completion in consultation;
- Agreement subject to signed purchase contract;
- Deed of transfer to be executed by a notary in Amsterdam.

Disclaimer
This information has been compiled with the greatest care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we recommend making these known to your purchasing broker in time and conducting (or having conducted) independent research into this matter. If you do not engage a qualified representative, you will be deemed sufficiently expert by law to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.