Willem Baerdesenstraat 58

Willem Baerdesenstraat 58 – Licht, ruimte en comfort in het hart van Amsterdam Nieuw-West

Welkom in dit heerlijk lichte en instapklare appartement van circa 87 m², gelegen in een modern en verzorgd complex aan de geliefde Willem Baerdesenstraat. Een woning waar comfort, rust en ruimte samenkomen — ideaal voor wie op zoek is naar een fijn thuis in een groene en goed bereikbare omgeving.

Zodra je binnenkomt, valt het prettige licht meteen op. De ruime woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon vormt het hart van het huis. Hier geniet je van de zon en het uitzicht — een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon.

De open keuken biedt volop mogelijkheden om gezellig te koken en te tafelen, terwijl de praktische indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de leefruimtes.

De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en licht van karakter — perfect als master bedroom en logeer- of werkkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche, wat een gevoel van luxe en comfort geeft. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein aanwezig.

Het appartement is instap klaar, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A+, wat staat voor een duurzame en energiezuinige woning met lage maandlasten.

De erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2053. De huidige bewoners hebben bovendien een aanvraag ingediend om de erfpacht vast te klikken onder gunstige voorwaarden – een mooie zekerheid voor de toekomst.

Bijzonderheden:
-Energielabel A+
-Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2053
-Aanvraag gedaan om de erfpacht vast te klikken onder gunstige voorwaarden
-Instap klaar en uitstekend onderhouden appartement
-Twee ruime en lichte slaapkamers
-Heerlijk zonnig balkon
-Moderne badkamer met ligbad en aparte douche
-Separate toiletruimte met fontein
-Twee parkeervergunningen mogelijk (volgens opgave gemeente)
-Actieve en goed functionerende VvE
-VvE-bijdrage €170,- per maand
-Centrale ligging nabij winkels, natuur en openbaar vervoer



De ligging is uitstekend. De Willem Baerdesenstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, horecagelegenheden en het overdekte winkelcentrum Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen.

Voor wie graag buiten is, zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen of te sporten in de buurt: het Sloterpark met de Sloterplas ligt op loopafstand – perfect om te wandelen, hard te lopen of te genieten van een zomerse dag aan het water. Ook zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en recreatieve voorzieningen in de omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen ongeveer 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) is op korte afstand aanwezig, en via de nabijgelegen A10 en A4 rijd je zo richting Schiphol, Haarlem of Den Haag.

Kortom: een licht, ruim en comfortabel appartement met een heerlijk balkon, in een rustige maar centrale buurt met alles binnen handbereik — een plek waar je direct thuis zult voelen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Willem Baerdesenstraat 58 – Light, space and comfort in the heart of Amsterdam Nieuw-West!

Welcome to this bright and move-in ready apartment of approximately 87 m², located in a modern and well-maintained complex on the popular Willem Baerdesenstraat. A home where comfort, calm and space come together — perfect for anyone looking for a pleasant and practical place to live in a green and easily accessible neighbourhood.

Upon entering, the abundance of natural light immediately stands out. The spacious living room with large windows and access to the sunny balcony forms the heart of the home. Here you can enjoy the sun and the open view — the ideal spot for a morning coffee or an evening drink in the sunset.

The open kitchen connects seamlessly to the living area and offers plenty of space for cooking and dining together. Thanks to the smart layout, the living spaces flow naturally into one another.

There are two generous and bright bedrooms, perfect to use as a master bedroom and a guest or home office. The modern bathroom is tastefully finished and features both a bathtub and a separate shower, adding a touch of luxury and comfort. There is also a separate toilet with a wash basin.

The apartment is in excellent condition, ready to move into, and has an A+ energy label — ensuring low monthly costs and sustainable living comfort.

The ground lease has been paid off until 15 June 2053, and the current owners have already submitted an application to fix the ground lease under favourable conditions — a reassuring benefit for the future.

Features:

-A+ energy label
-Ground lease paid off until 15 June 2053
-Application submitted to fix the ground lease under favourable conditions
-Move-in ready and well-maintained apartment
-Two spacious and bright bedrooms
-Lovely sunny balcony
-Modern bathroom with bathtub and separate shower
-Separate toilet with wash basin
-Possibility for two parking permits (according to the municipality)
-Active and well-functioning homeowners’ association (VvE)
-VvE contribution €170 per month
-Central location near shops, green spaces and public transport


The location is excellent. Willem Baerdesenstraat is situated in a quiet, green and family-friendly area of Amsterdam Nieuw-West. In the immediate surroundings, you will find several supermarkets, local shops, cafés and restaurants, as well as the covered shopping centre Osdorpplein with a wide range of stores and amenities.
For those who enjoy being outdoors, there are plenty of opportunities to relax or exercise nearby: Sloterpark and Sloterplas are within walking distance — perfect for a walk, run or a sunny day by the water. There are also various sports clubs, gyms and recreational facilities in the area.
Accessibility is excellent: by bike, you can reach the city centre of Amsterdam in about 20 minutes. Public transport (tram, bus and metro) is within easy reach, and with the nearby A10 and A4 motorways you can quickly drive towards Schiphol, Haarlem or The Hague.
In short: a bright, spacious and comfortable apartment with a lovely sunny balcony, located in a quiet yet central area with everything close by — a place where you’ll feel at home right away.