Sausalitolaan 74

In het hoogwaardige, duurzame complex The Cube aan de rustige Sausalitolaan in Overhoeks ligt dit speelse, comfortabele en goed ingedeelde 2-kamerappartement van 66,3 m² met berging en balkon.

The Cube is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau De Zwarte Hond en combineert hoogstaande architectuur met comfortabele luxe, omringd door groen.

De woning beschikt over energielabel A++, heeft vloerverwarming, vloerkoeling een WTW installatie en een zonnig balkon op het zuidwesten.
Instapklaar, modern en perfect gelegen: dit comfortabele appartement biedt het beste van stedelijk wonen, met rust en ruimte en alles binnen handbereik.

OMGEVING:
De Sausalitolaan bevindt zich in het hart van Overhoeks. De straat is ruim opgezet en rustig, met een modern karakter dat wordt bepaald door stijlvolle architectuur, een woonerf met veel groen en mooie zitelementen. Overhoeks is een zeer centraal gelegen woonwijk voor iedereen die van de stad en het water houdt, maar ook gesteld is op rust en privacy. De architectuur van toparchitecten geeft de wijk haar eigen sfeer en uitstraling.

INTERNATIONAAL:
De buurt is de afgelopen jaren volledig getransformeerd naar een zeer levendige woonwijk en aantrekkelijk voor jonge stellen en expats met alle moderne voorzieningen dichtbij. Ook op culinair gebied heeft de wijk van alles te bieden, van informele coffee bars tot sfeervolle restaurants. Wonen in dit luxe appartement betekent wonen in het hart van Amsterdam. Met de pont voor de deur ben je binnen vijf minuten in het centrum. Je kijkt uit op het IJ, de iconische A’DAM toren, het Eye Filmmuseum en de skyline met kerken en monumenten van de oude binnenstad van Amsterdam.

Allerlei voorzieningen zijn op loopafstand, zoals het winkelcentrum Mosveld en het IJplein met een breed aanbod aan winkels. Je woont vlakbij diverse speciaalzaken, hippe cafés en diverse restaurants. De A’DAM toren, de Tolhuistuin en het Eye Filmmuseum behoren tot de vele pluspunten van het wonen in Amsterdam Noord en bevinden zich dichtbij. Ondergrondse parkeergarages benadrukken het autoluwe karakter van Overhoeks. Groen en water krijgen hier alle ruimte.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vijf minuten lopen bereik je de pont naar Amsterdam Centraal. En aan de westkant ben je binnen 10 minuten bij de pont naar de Pontsteiger. Ook met de auto is de woning heel goed bereikbaar: via de IJ-tunnel of de ringweg A10. Het is hier rustig en comfortabel wonen met het gezellige centrum van Amsterdam binnen handbereik.

APPARTEMENTENCOMPLEX THE CUBE:
Het complex combineert een luxe hotelsuiteconcept met uitgesproken architectuur en is ontworpen door De Zwarte Hond (genomineerd voor Architect van het Jaar 2024). Samen met een landschapsarchitect is een groene, uitnodigende leefomgeving gecreëerd, met een sfeervolle entree, een indrukwekkend atrium van 24 meter hoog en een warme lobby met veel hout en grote planten. Ook op het gebied van duurzaamheid is The Cube toekomstgericht. De appartementen zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van een hoogwaardig balansventilatiesysteem. Daarnaast leveren zonnepanelen op de daken energie voor de algemene ruimten. De aangesloten WKO-installaties zorgen voor efficiënte en duurzame verwarming in de winter en aangename verkoeling in de zomer, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

HET APPARTEMENT:
Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige ontwerp van The Cube op. De entree, een groen atrium met indrukwekkende plafondhoogte, marmer, travertin, serene beplanting en metershoge spiegels, voelt als een luxe boutique hotel. Die stijl wordt naadloos doorgetrokken naar de verdiepingen. De moderne lift brengt je naar de tweede etage, waar je via een plantrijke hal aankomt bij een olijfgroene voordeur.

De privé-ingang op tweede verdieping leidt naar een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst valt direct de prettige hoogte van de plafonds op, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

De fraaie, goed ingedeelde woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op. Een ideale plek om tot in de middag van de zon én het uitzicht te genieten. De woonkamer loopt naadloos over in de strak vormgegeven open keuken van het SieMatic. De moderne keuken is slim geplaatst in de hoek van de ruimte en is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, een Quooker een, combi-oven en een vaatwasser. De koelkast staat in de bijkeuken. In deze ruime bijkeuken bevindt zich ook de wasmachine en wasdroger aansluiting. Verder is er veel ruimte voor voorraad en het stallen van spullen.

Ook de slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer is verbonden met de moderne badkamer met een inloopdouche en een ruime wastafel met wastafelmeubel.
Beide raampartijen zijn voorzien van hoogwaardige screens om in de zomer en winter de temperatuur in de woning behaaglijk te houden.
Vanuit de hal bereik je het separate toilet, met een luxe douchetoilet uitvoering.

Onder het complex treft je de externe berging van ca. 5 m2.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. De jaarlijkse canon voor de voortdurende erfpacht is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 augustus 2069

DUURZAAMHEID:
Met energielabel A++ voldoet het appartement aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing. Er is een duurzame warmte-koude (WKO) installatie met vloerverwarming- en koeling.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is gesplitst in 89 appartementsrechten (wonen). De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door VvEgemak BV.
De servicekosten bedragen € 153,- voor het appartement en de berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlak ca. 66,3 m² excl. berging en buitenruimte
- balkon van ca. 9 m² op het zuidwesten
- Hoogwaardig ontwerp
- Energielabel A++
- Keuken met inbouwapparatuur (Siemens)
- Eigen berging in de onderbouw voorzien van licht en elektra
- WKO installatie op dit moment nog in eigen beheer
- Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2069