Sanderijnstraat 29 3

Sanderijnstraat 29-3


Heel veel licht en heel veel sfeer, een prachtig appartement met een open lay-out, gelegen op de bovenste woonverdieping. Zeer goed onderhouden en met een stoere houtenvloer door de hele woning.
Oorspronkelijk een 3 kamer woning met een balkon aan de achterzijde, een kleedkamer op de bovengelegen zolderverdieping en een droom van een dakterras, waar alleen jij gebruik van maakt.


Indeling;
Je komt binnen op de derde verdieping, de hal is het centrale punt waar alle ruimtes op uit komen, aan de voorzijde de woonkamer met zijkamer, achter de royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en de keuken ook met een deur naar het balkon. De badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel ligt in het midden.
De kleedkamer is een verdieping hoger, de voormalige berging is omgebouwd naar een hele fijne ruimte voor de kleding en de wasmachine en droger.
Het dakterras is ook op de vierde verdieping, zeer makkelijk bereikbaar vanuit de woning, de huidige eigenaren hebben daar een paradijsje gecreëerd, met een fonteintje, mooie planten en fijne zitjes, eigenlijk zitten ze daar zodra het weer het toelaat. Het dak onder het terras is in 2024 vervangen, het terras zelf heeft een kunststof vloer, allemaal heel smaakvol.

Omgeving:
De Sanderijnstraat is mooie brede groene jarendertig straat die uitloopt in het Erasmuspark, deze hele wijk heeft een speciaal plekje in Bos en Lommer. De Bos en Lommerweg die om de hoek ligt beschikt over alle winkels en eetgelegenheden die je maar kan bedenken. Bovendien is het Rembrandtpark en het Westerpark ook zeer dichtbij, zeer veel groen en ruimte voor recreatie.
Het openbaarvervoer is super geregeld, binnen 5 minuten ben je op de A-10 met de auto, in 10 minuten fietsen ben je in de Jordaan of op de Dam.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak van ca 50m2 met een zolderkamer van 6m2
Erfpacht is voortdurend tot 16 juli 2062, € 1420,- per jaar geïndexeerd
Energielabel C
Servicekosten zijn € 100,- per maand
Goede VVE in eigen beheer met 4 leden, ruime reserve in kas
MJOP aanwezig
C.V. installatie, koelkast en vaatwasser zijn uit 2026
Gemeenschappelijk dakterras

Heel bijzonder appartement met vele mogelijkheden, je moet echt komen kijken om te begrijpen wat er allemaal kan.