Saenredamstraat 9

Het huis waar je naar op zoek bent: ruim, betaalbaar én met een volledig vernieuwde fundering!

Een woning waar je helemaal je eigen plek van kunt maken én waarbij de grootste bouwkundige investering al is gedaan. Dat is precies wat dit huis in Assendelft-noord te bieden heeft. Hier kun je je richten op de inrichting en afwerking. Een ideale kans voor starters of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Op de begane grond vind je de hal, een ruimte voor het toilet, een trapkast met plek voor de wasmachine en een lichte woonkamer met aansluitend de ruimte voor de keuken. Veel onderdelen moet je nog zelf plaatsen of afwerken, maar juist daardoor kun je alles helemaal naar jouw smaak inrichten.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een derde kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt een goede basis om verder te moderniseren. Ook is er op deze verdieping een apart toilet.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De trap komt nu uit in de badkamer. Dat is misschien niet de meest logische indeling, maar het biedt juist mogelijkheden. Door de trap in de toekomst te verplaatsen, ontstaat een praktischere indeling en kun je de zolder nog beter gebruiken als extra woonruimte, werkplek of hobbykamer.

De achtertuin is ongeveer 11,5 meter diep en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. Door de royale afmetingen is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom kun je gemakkelijk met fietsen en tuinspullen naar binnen.

Ben je ook enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

- Bouwjaar: 1949
- Perceeloppervlakte: circa 146 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 82 m²
- Energielabel: C

De ligging van Saenredamstraat 9 in Assendelft is bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Saen op korte fietsafstand, met onder andere een bakker, slager en meerdere supermarkten binnen handbereik. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen circa 15 minuten in Zaandam, 25 minuten in Amsterdam en bereik je Alkmaar of de kust in ongeveer 30 minuten. Ook voor forenzen die gebruikmaken van het openbaar vervoer is de locatie ideaal. Het nabijgelegen NS-station Krommenie-Assendelft biedt frequente treinverbindingen richting Zaandam en Amsterdam. Amsterdam Centraal is per trein in ongeveer 25 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn ook Alkmaar en omliggende plaatsen goed ontsloten met het OV.

Bijzonderheden
- Casco woning met splinternieuwe fundering;
- Lichte doorzonwoonkamer;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Separaat toilet op de boven verdieping;
- Zolder bereikbaar via vaste trap;
- Circa 15 meter diepe achtertuin;
- Stenen berging en achterom;
- Kadastrale splitsing na overdracht;
- Voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot en met 19 augustus 2026;
- Oplevering kan spoedig.

De perceeloppervlakte betreft een indicatie. Het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst. De splitsing vindt plaats via de notaris na de overdracht; de hieraan verbonden kosten zijn voor rekening van koper. Hierdoor kan de definitieve perceeloppervlakte afwijken van de vermelde indicatie.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via parteon.nl/ik-wil-huren/koopwoningen/koopvoorrang-voor-huurders , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.