Saenredamstraat 7

Een woning met een splinternieuwe fundering volop mogelijkheden met een diepe achtertuin!

Ben je op zoek naar een woning waar je echt je eigen thuis van kunt maken, maar waarbij één van de grootste investeringen al achter de rug is? Dan is deze woning aan de Saenredamstraat absoluut een bezichtiging waard. De basis van het huis is goed: de fundering is volledig vernieuwd. Je kunt dus met een gerust hart aan de slag om de woning helemaal naar jouw eigen smaak te maken.

In de woonkamer zie je de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, hier kan het licht volop binnentreden. In het verlengde van de hal bevindt zich een fijne ruimte voor de keuken. Die moet je alleen nog even zelf uitzoeken. De begane grond biedt daardoor alle ruimte om een indeling en uitstraling te creëren die helemaal passen bij jouw woonwensen.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een derde kamer die ideaal is als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, maar kan wel een moderne update gebruiken. Daarnaast is er een apart toilet.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De trap komt nu uit in de badkamer. Dat is misschien niet de meest voor de hand liggende indeling, maar het biedt juist kansen. Door de trap op termijn te verplaatsen, kun je een logischere route naar boven maken en de zolder nog beter gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Ook buiten heb je lekker veel ruimte. De achtertuin is ongeveer 11,5 meter diep en ligt op het noordoosten. Dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom kun je gemakkelijk met de fiets of tuinspullen naar binnen.

Ben je ook enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

- Bouwjaar: 1949
- Perceeloppervlakte: circa 149 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 81 m²
- Energielabel: C

De ligging van Saenredamstraat 7 in Assendelft is bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Saen op korte fietsafstand, met onder andere een bakker, slager en meerdere supermarkten binnen handbereik. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen circa 15 minuten in Zaandam, 25 minuten in Amsterdam en bereik je Alkmaar of de kust in ongeveer 30 minuten. Ook voor forenzen die gebruikmaken van het openbaar vervoer is de locatie ideaal. Het nabijgelegen NS-station Krommenie-Assendelft biedt frequente treinverbindingen richting Zaandam en Amsterdam. Amsterdam Centraal is per trein in ongeveer 25 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn ook Alkmaar en omliggende plaatsen goed ontsloten met het OV.

Bijzonderheden
- Casco woning met nieuwe fundering;
- Lichte doorzonwoonkamer;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Separaat toilet op de boven verdieping;
- Zolder bereikbaar via vaste trap;
- Circa 15 meter diepe achtertuin;
- Ruime stenen berging en achterom;
- Kadastrale splitsing na overdracht;
- Voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot en met 19 augustus 2026;
- Oplevering kan spoedig.

De perceeloppervlakte betreft een indicatie. Het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst. De splitsing vindt plaats via de notaris na de overdracht; de hieraan verbonden kosten zijn voor rekening van koper. Hierdoor kan de definitieve perceeloppervlakte afwijken van de vermelde indicatie.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via parteon.nl/ik-wil-huren/koopwoningen/koopvoorrang-voor-huurders , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.