's-Gravendijkdreef 265

Licht en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en privé parkeerplaats in het groene Nieuw Koningshof!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een fijn balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement op de 5e verdieping van het moderne complex Nieuw Koningshof precies wat je zoekt!

Dit goed onderhouden appartement biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een handige inpandige berging. Vanaf elke kamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over groen en water – een oase van rust aan de rand van Amsterdam-Zuidoost. Goed om te weten: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je nooit meer kosten hoeft te maken voor de erfpacht.

Indeling
Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de 5e verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning – hier geniet je van de zon en het uitzicht, met direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De moderne badkamer beschikt over een ruime douche, jacuzzi en wastafelmeubel met kastruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één ruime master bedroom.

Ligging en omgeving
Het complex ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Koningshof. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ganzenhoef voor de dagelijkse boodschappen, alsmede de natuurspeeltuin en kinderboerderij De Bijlmerweide. Ook recreatiegebied de Gaasperplas ligt vlakbij – perfect om te wandelen, fietsen of in de zomer te genieten aan het water.
Voor wie van stadse levendigheid houdt: de Arena Boulevard met o.a. de Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome en Pathé Arena ligt op korte afstand.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. De A9, A10 en A2 liggen om de hoek, en met de metro (stations Ganzenhoef of Kraaiennest) sta je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 2007
* Energielabel A
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Woonoppervlakte: ca. 76m²
* Balkon op het zuidwesten
* Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
* Eigen (fietsen)berging in de onderbouw
* Actieve VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan
* Servicekosten: €233,- per maand
* Oplevering mogelijk op korte termijn


Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

***

Bright and modern 3-room apartment with a sunny balcony and private parking space in the green Nieuw Koningshof neighborhood!

Are you looking for a move-in ready apartment with plenty of light, a lovely south-facing balcony, and a private parking space? Then this well-maintained 3-room apartment on the 5th floor of the modern Nieuw Koningshof complex is exactly what you're looking for!

This well-maintained apartment offers everything you need: a spacious living room with an open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a convenient storage unit. From every room, you'll enjoy beautiful unobstructed views of greenery and water – an oasis of tranquility on the edge of Amsterdam Zuidoost. Good to know: the leasehold has been bought off in perpetuity. This means you'll never have to pay ground rent again.

Layout
The neat communal entrance leads to the elevator on the 5th floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with open-plan kitchen is the heart of the home – here you can enjoy the sun and the view, with direct access to the sunny southwest-facing balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a large gas stove, extractor hood, microwave, dishwasher, and fridge/freezer. The modern bathroom features a spacious shower, jacuzzi, and vanity with cabinet space. There are also two bedrooms, one of which is a spacious master bedroom.

Location and Surroundings
The complex is situated in the green and family-friendly Nieuw Koningshof neighborhood. Within walking distance, you'll find the Ganzenhoef shopping center for daily groceries, as well as the Bijlmerweide nature playground and petting zoo. The Gaasperplas recreation area is also nearby – perfect for walking, cycling, or enjoying the water in the summer.
For those who enjoy urban vibrancy: Arena Boulevard, with venues such as the Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome, and Pathé Arena, is just a short distance away.

Accessibility
The location is easily accessible by both car and public transport. The A9, A10, and A2 motorways are just around the corner, and the metro (Ganzenhoef or Kraaiennest stations) will take you to Amsterdam's city center in 20 minutes.

Details
* Built in 2007
* Energy label A
* Leasehold purchased in perpetuity
* Living area: approx. 76m²
* South-facing balcony
* Private parking space on enclosed grounds
* Private (bicycle) storage in the basement
* Active homeowners' association with professional management and a multi-year maintenance plan
* Service costs: €233 per month
* Delivery possible at short notice

The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions.
The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for indicating the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal obligation to investigate.

Interested in this property?

Contact your own NVM buyer's agent immediately.

Your NVM buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry.
You can find the addresses of fellow NVM buyer's agents on Funda.