Willem Leevendstraat 10 1

** English text below **

Woningzoekers opgelet! Een heerlijk licht tweekamer appartement van ca. 55 m², gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, op EIGEN GROND! Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via een keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De doorzon woonkamer is bijzonder licht en ruim van opzet, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Tevens biedt deze ruimte de mogelijkheid om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te realiseren, indien gewenst. Aan de achterzijde bevond zich voorheen het balkon, dat nu is omgebouwd tot een extra zitruimte en aansluiting voor de wasmachine. De keuken staat in open verbinding tot de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een compacte slaapkamer, die efficiënt is ingedeeld. In deze ruimte is ook de meterkast te vinden. Tot slot is er een badkamer, voorzien van een designradiator, toilet, wastafel met meubel en een douche.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de bruisende en gewilde wijk Bos en Lommer, in een rustige en kindvriendelijke straat nabij de Haarlemmerweg en Ring A10. Hier combineer je het gemak van stadsleven met het rustige van een aangename woonomgeving. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan winkels, gezellige koffietentjes, restaurants en cafés, alsook diverse parken en groenvoorzieningen, waaronder het Westerpark en het Erasmuspark.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Lidl om de hoek of het op korte afstand gelegen winkelcentrum van Bos en Lommerplein met een Albert Heijn, Vomar, Hema en Holland & Barrett. Daarnaast zijn er diverse sportscholen, scholen en zorginstellingen in de nabijheid, wat de locatie ideaal maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Station Sloterdijk is slechts 4 minuten fietsen en tram 19 stopt om de hoek. Vanaf Station Sloterdijk kunt u eenvoudig de metro naar andere delen van de stad nemen of de trein richting verschillende bestemmingen zoals naar Schiphol op 10 minuten afstand. Ook buslijn 21, die vertrekt vanaf het Bos en Lommerplein, biedt een directe verbinding naar het Centraal Station. De ligging ten opzichte van de ringweg A10-west is zeer gunstig: via afslag S104 is de snelweg snel bereikbaar met de auto naar Schiphol of elders. Met de fiets bent u in slechts 10 minuten op het Haarlemmerplein en in de Jordaan!

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en is in eigen beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 55,00 per maand. Er vindt een jaarlijkse evaluatie plaats en er is een onderhoudsplan aanwezig voor de komende tien jaar.

Unieke grondsituatie:
Géén erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond!

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte 54,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1927, gerenoveerd in 2008;
- Energielabel D;
- VvE-bijdrage van € 55,00 per maand;
- Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam);
- Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
-------------------------------------------------------------------------------------
** English text **

Attention home seekers! A lovely, bright one-bedroom apartment of approximately 55 m², located in the popular Bos en Lommer neighborhood, on FREEHOLD land! Enjoy the vibrant character of the area, with all necessary amenities within easy reach.

Layout:
You reach the apartment on the first floor via a well-maintained communal staircase. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to several rooms. The through-living room is particularly bright and spacious, offering plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. Additionally, this space allows for the possibility of creating a second bedroom at the front, if desired. At the back, where the balcony used to be, it has now been converted into an additional seating area with connections for the washing machine. The kitchen is open to the living room and is equipped with a 4-burner gas stove, a dishwasher, a microwave oven, and a fridge-freezer.

At the front of the apartment, there is a compact, efficiently designed bedroom. This room also contains the electrical meter cupboard. Finally, there is a bathroom, which features a designer radiator, a toilet, a washbasin with a cabinet, and a shower.

Surroundings:
The apartment is located in the bustling and desirable Bos en Lommer neighborhood, on a quiet and family-friendly street near the Haarlemmerweg and Ring A10. Here, you combine the convenience of city living with the tranquility of a pleasant residential environment. Nearby, you'll find a wide range of shops, cozy coffee spots, restaurants, and cafés, as well as several parks and green spaces, including Westerpark and Erasmuspark.

For daily groceries, you can visit the Lidl around the corner or the nearby Bos en Lommerplein shopping center, which includes an Albert Heijn, Vomar, Hema, and Holland & Barrett. There are also various gyms, schools, and healthcare facilities in the vicinity, making this location ideal for both young professionals and families.

Accessibility:
The apartment is excellently connected by public transportation. Various tram and bus connections are in the immediate vicinity. Sloterdijk Station is just a 4-minute bike ride away, and tram 19 stops around the corner. From Sloterdijk Station, you can easily take the metro to other parts of the city or the train to various destinations, such as Schiphol, which is just 10 minutes away. Bus line 21, departing from Bos en Lommerplein, offers a direct connection to Central Station. The location relative to the A10-west ring road is very favorable: via exit S104, the highway is quickly accessible by car to Schiphol or elsewhere. By bike, you're only 10 minutes away from Haarlemmerplein and the Jordaan!

Homeowners Association (VvE):
The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is managed privately. The monthly service charges for this property are set at €55.00 per month. An annual evaluation takes place, and there is a maintenance plan in place for the next ten years.

Unique Land Situation:
No leasehold. The property is situated on private land!

Details:
- The property is located on PRIVATE LAND;
- Living area: 54.6 m² according to NEN2580 measurement certificate;
- Built in 1927, renovated in 2008;
- Energy label D;
- VvE contribution of €55.00 per month;
- Parking via permit system (Municipality of Amsterdam);
- Notary choice for the buyer, located in Amsterdam;
- Delivery in consultation.

The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled by Makelaardij van der Linden Amsterdam based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or seek assistance from your own NVM real estate agent. We are not responsible for the content of the websites linked to.