Rustenburgerstraat 25 B

Rustenburgerstraat 25-B te Amsterdam

Licht en royaal 3-kamer-hoekappartement mét 2 balkons en lift op EIGEN GROND in hartje De Pijp

Op zoek naar een licht en ruim appartement in één van de leukste buurten van Amsterdam. Dit 3-kamer-hoekappartement van ca. 70 m² ligt op de derde (bovenste) verdieping van een kleinschalig complex (2001) met lift én bevindt zich op EIGEN GROND – dus geen erfpacht! Het complex grenst aan een groot, kindvriendelijk plein, waar bewoners rustig en veilig kunnen genieten van de buitenruimte. Bovendien beschikt de woning over twee zonnige balkons en een externe berging op de begane grond. De ligging is ideaal: in een rustig stukje van de Rustenburgerstraat, tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat, op een steenworp afstand van de Amstel.

Het appartement is zowel per trap als lift bereikbaar.

indeling appartement: entree/hal met meterkast, inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel, separaat toilet met fontein, royale badkamer met wastafel, badkamermeubel, douche, ligbad en handdoekradiator, 2 slaapkamers, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Lichte woonkamer met toegang tot beide balkons via openslaande deuren. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging en een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling.

De Pijp staat bekend om zijn levendige en gezellige karakter. Denk aan talloze cafés, koffietentjes en restaurants zoals De Ysbreeker, Scandinavian Embassy en Pekelhaaring. Voor boodschappen zijn Albert Heijn, Stadsmarkt De Pijp en de Albert Cuypmarkt op loopafstand. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden: het Sarphatipark en de Amstel liggen praktisch om de hoek, en ook culturele hotspots zoals Carré, bioscoop Rialto en het Museumplein zijn dichtbij.
Qua bereikbaarheid is dit appartement uitstekend gelegen: tramhaltes (o.a. lijn 3 en 4) bevinden zich om de hoek, Station Amstel en de Noord-Zuidlijn zijn op vijf minuten fietsen, en met de auto rijdt u eenvoudig naar de Ring A-10, A-2 en A-4. Parkeren kan in de directe omgeving; als vergunninghouder kunt u bovendien gebruikmaken van de nabijgelegen parkeergarage aan de Tolstraat – een luxe in deze buurt.

Bijzonderheden

EIGEN GROND – geen erfpacht!,
Grenzend aan een groot kindvriendelijk plein,
Energielabel B,
Toplocatie in De Pijp, vlak bij de Amstel,
Kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 2001) met lift én trap,
Ruim en licht 3-kamer-hoekappartement,
Twee zonnige balkons met openslaande deuren,
Externe berging op de begane grond + gezamenlijke fietsenstalling,
Servicekosten VvE: € 93,- per maand,
Oplevering/aanvaarding: in overleg.

ENGLISH SUMMARY

Rustenburgerstraat 25-B in Amsterdam

Bright and spacious 3-room corner apartment with 2 balconies and elevator on FREEHOLD land in the heart of De Pijp

Looking for a bright and spacious apartment in one of Amsterdam's nicest neighborhoods? This 3-room corner apartment of approximately 70 m² is located on the third (top) floor of a small complex (built in 2001) with an elevator and is on FREEHOLD land – so no leasehold! The complex borders a large, child-friendly square, where residents can enjoy the outdoor space in peace and safety. Furthermore, the apartment has two sunny balconies and an external storage unit on the ground floor. The location is ideal: in a quiet part of Rustenburgerstraat, between Amsteldijk and Van Woustraat, a stone's throw from the Amstel River.

The apartment is accessible by both stairs and elevator.

Apartment layout: entrance hall with meter cupboard, indoor storage room with washing machine connection and central heating boiler, separate toilet with hand basin, spacious bathroom with sink, vanity unit, shower, bathtub, and heated towel rail, 2 bedrooms, separate kitchen equipped with various built-in appliances. Bright living room with access to both balconies through French doors. On the ground floor, you have a private storage room and a shared, locked bicycle shed.

De Pijp is known for its lively and inviting character. Think of countless cafés, coffee shops, and restaurants such as De Ysbreeker, Scandinavian Embassy, ??and Pekelhaaring. For groceries, Albert Heijn, Stadsmarkt De Pijp, and the Albert Cuyp Market are within walking distance. For relaxation, there are plenty of opportunities: Sarphatipark and the Amstel River are practically around the corner, and cultural hotspots such as Carré, the Rialto cinema, and Museumplein are also nearby. In terms of accessibility, this apartment is ideally located: tram stops (including lines 3 and 4) are just around the corner, Amstel Station and the North-South metro line are a five-minute bike ride away, and the A10, A2, and A4 ring roads are easily accessible by car. Parking is available in the immediate vicinity; permit holders also have access to the nearby parking garage on Tolstraat – a luxury in this neighborhood.

Special Features

FREEHOLD LAND – no leasehold!
Adjacent to a large, child-friendly square
Energy label B
Prime location in De Pijp, near the Amstel River
Small-scale apartment complex (built in 2001) with both an elevator and stairs
Spacious and bright 3-room corner apartment
Two sunny balconies with French doors
External storage unit on the ground floor + shared bicycle storage
Homeowners' Association service fees: €93 per month
Delivery/acceptance: negotiable.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.