Rosellestraat 61

Luxe wonen aan het water met het ultieme gevoel van ruimte en licht.

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below.

Welkom aan de Rosellestraat 61: een gloednieuwe, hoogwaardige hoekwoning van maar liefst 178 m² totaal. Hier komen comfort, design en duurzaamheid samen. De woning ligt aan het water en biedt dankzij de royale raampartijen en het split-level ontwerp een adembenemend gevoel van ruimte en licht.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Badhoevedorp, omringd door water, groen en brede lanen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. De wijk combineert een dorps karakter met stedelijke gemakken: binnen 10 minuten ben je in Amsterdam, Amstelveen of op Schiphol.

Met uitstekende verbindingen via de A4, A9 en A10, én een snelle busverbinding naar de stad, is dit de perfecte locatie voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.

De riante woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,30 meter aan de waterzijde vormt het hart van het huis. De moderne keuken met kook- én spoeleiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl de stijlvolle afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een luxe uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is volledig ingericht als master suite — met een kastenkamer en een en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hier komt elke dag tot rust.

Duurzaamheid is vanzelfsprekend: de woning is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen. Verwarming én koeling zijn comfortabel geregeld met een toekomstbestendige installatie.

Bijzonderheden:

- Hoekwoning aan het water;
- Eigen grond;
- Luxe keuken met kook- en spoeleiland;
- Splitlevel woonkamer met ca 3,30 m hoge plafonds aan de waterzijde;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Master suite met kastenkamer en luxe en-suite badkamer;
- Twee badkamers totaal, beide voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel;
- Eigen oprit;
- Duurzaam: warmtepomp en zonnepanelen A+++;
- Kosten huur systeem € 195,- per maand;
- Bouwjaar: 2025.

Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxury living by the water with an exceptional sense of space and light

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.”

Welcome to Rosellestraat 61 — a brand-new, high-quality corner house offering a total of approximately 178 m² of living space.

Where comfort, design, and sustainability come together in perfect harmony. Situated directly by the water, this home impresses with its split-level layout and expansive floor-to-ceiling windows, creating a breathtaking sense of openness and light throughout.

The property is located in a quiet, family-friendly neighborhood in Badhoevedorp, surrounded by greenery, wide lanes, and tranquil canals. Within walking distance, you’ll find shops, schools, sports clubs, and cozy cafés and restaurants.
The area combines the charm of a village with all the conveniences of the city: within just 10 minutes you can reach Amsterdam, Amstelveen, or Schiphol Airport.

With excellent connections via the A4, A9, and A10 motorways, as well as a direct bus link to the city, this is the ideal home for anyone who values peace, comfort, and accessibility.

The spacious split-level living room with a ceiling height of 3.30 meters overlooking the water forms the heart of the home.
The modern kitchen, featuring both a cooking and rinsing island, invites long evenings of dining and entertaining. Stylish finishes and high-end materials contribute to the home’s luxurious ambiance.

On the first floor, you’ll find three generous bedrooms and a large bathroom equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet.

The second floor is dedicated entirely to the master suite, complete with a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet — the perfect private retreat at the end of the day.

This property is built with the future in mind. It is completely gas-free, equipped with a heat pump and solar panels, achieving an impressive A+++ energy label.
Heating and cooling are efficiently managed through a modern, sustainable climate system — offering year-round comfort.

Key features
- Corner house directly by the water;
- Freehold land (no ground lease);
- Luxury kitchen with cooking and rinsing island;
- Split-level living room with approx. 3.30 m high ceilings on the water side;
- Three spacious bedrooms on the first floor;
- Master suite with walk-in closet and luxurious en-suite bathroom;
- Two bathrooms in total, both with walk-in shower and double washbasin;
- Private driveway;
- Sustainable living: heat pump and solar panels (energy label A+++);
- Heating/cooling system lease: €195 per month;
- Year of construction: 2025;
- Available for immediate occupation.

This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content; all dimensions and surface areas are indicative. Prospective tenants are free to measure the property themselves. The NVM terms and conditions apply.