Radarweg 308

*** English text below ***

WONEN IN EEN VERTICALE TUIN

Ruime en instapklare maisonnette van ca. 105 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, energielabel A++ én een bijzondere groene woonomgeving. Welkom in VERTICAL!

Wonen in een modern appartement met het ruimtegevoel en de indeling van een huis? Deze aantrekkelijke maisonnette is verdeeld over de zesde en zevende verdieping en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid tot een hoogwaardig geheel. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, een luxe open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een fijn balkon op het oosten. De fraaie eikenhouten visgraatvloer en verzorgde afwerking maken het geheel direct instapklaar.

In VERTICAL woon je in één van de meest onderscheidende en architectonische woongebouwen van Amsterdam, met een sterke focus op duurzaamheid, groen en community living. De rijk beplante gevels en tuinen geven je midden in de stad het gevoel dat je tussen het groen woont.

INDELING
Begane grond
Verzorgde en afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

Zesde verdieping
Entree van de woning in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal is de separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje bereikbaar. Vervolgens kom je in de ruime en lichte living. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een aangename open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne open keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met composiet werkblad. De keuken beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, grote koelkast en separate vriezer. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten visgraatvloer. Vanuit de woonkamer stap je het hoge balkon op. Door de ligging op het oosten geniet je hier heerlijk van de ochtendzon, terwijl de omliggende beplanting voor een verrassend groene en beschutte sfeer zorgt. Een vaste trap brengt je naar de slaapverdieping.

Zevende verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte, wasruimte en inpandige berging. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met vloerverwarming, douche en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming, een douche en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede separaat toilet met fonteintje. Een complete en vooral bijzonder praktische indeling, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor een gezin.

BUITENRUIMTE
Het balkon ligt op het oosten en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier begint de dag met een huis gevuld met ochtendzon en omringd door het groen. Juist de combinatie van het balkon met de beplanting rondom het gebouw geeft deze buitenruimte een intieme, bijna tuinachtige sfeer die je op deze hoogte niet snel verwacht.

VERTICAL GEBOUW
VERTICAL is een van de meest opvallende nieuwe woongebouwen van Amsterdam. Het project bestaat uit 168 woningen en is ontworpen vanuit de gedachte dat stedelijk wonen en natuur uitstekend samen kunnen gaan. Het groen vormt een belangrijk onderdeel van het gebouw. De verschillende verdiepingen zijn voorzien van rijk beplante zones en tuinen die professioneel worden onderhouden. Ook rondom de zesde verdieping is volop groen aanwezig. Vanuit de woning en vanaf het balkon kijk je daardoor niet alleen naar de stad, maar ook tussen de beplanting door.

DUURZAAMHEID
Het gebouw maakt onder andere gebruik van zonnepanelen en duurzame energieopwekking en is aangesloten op een warmte koudeopslag (WKO). Regenwater wordt opgevangen en gebruikt voor de beplanting van het gebouw. De groene gevels en daktuinen dragen daarnaast bij aan verkoeling en een prettig leefklimaat. De woning zelf is uitstekend geïsoleerd, beschikt over HR+++ beglazing en wordt verwarmd en gekoeld via een water/water warmtepomp en WKO-installatie. Energielabel A++, volledig gasloos en comfortabel wonen met een laag energieverbruik.

GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
VERTICAL biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen op de vijfde verdieping, waaronder een professioneel ingerichte gym, een gemeenschappelijke woonkamer, een groene gedeelde tuin en logeerkamers voor gasten. Het resultaat is een eigentijdse woonomgeving met bovendien een betrokken community van bewoners. In het bijzonder op de zesde verdieping, met overwegend jonge gezinnen die elkaar makkelijk vinden.

LIGGING
Amsterdam Sloterdijk-Centrum is getransformeerd van zakelijk knooppunt naar een levendig stedelijk woon- en werkgebied. De wijk heeft een stoere, metropolitane uitstraling en tegelijkertijd verrassend veel groen. Sloterdijk ligt midden in het Brettenlandschap, de groene verbinding richting het Westerpark en de rest van de stad. In de omgeving vind je onder andere horeca, winkels en sportvoorzieningen. Tegenover het complex ligt een grote Jumbo supermarkt en ook andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De buurt blijkt daarnaast bijzonder prettig voor gezinnen. In de directe omgeving zijn kinderopvang, buitenschoolse opvang en een basisschool aanwezig die ervoor zorgen dat gezinnen uit de buurt elkaar bijzonder makkelijk vinden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Sloterdijk ligt op loopafstand en biedt verbindingen per trein, metro, tram en bus. Hierdoor ben je snel in het centrum van Amsterdam en binnen circa 15 minuten op Schiphol. Ook met de fiets zit je uitstekend: het Westerpark bereik je in ongeveer 5 minuten. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen eveneens snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie stedelijk wil wonen én gemakkelijk de stad in en uit wil kunnen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars gebouw Vertical East te Amsterdam. De ondersplitsing bestaat uit 112 woningen en één commerciële ruimte. Er wordt jaarlijks vergaderd en er zijn onder andere een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het appartementsrecht maakt voor 11/1.208e aandeel deel uit van de gemeenschap. De huidige servicekosten bedragen €321 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam waarop de Algemene Bepalingen 2016 van toepassing zijn. De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Geen toekomstige canonverplichtingen dus.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²
• Bruto vloeroppervlakte woning: ca. 131 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 348 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2023
• Energielabel A++
• Volledig gasloos
• HR+++ beglazing
• Vloerverwarming en koeling
• Drie goed bemeten slaapkamers
• Twee badkamers
• Luxe en compleet uitgevoerde keuken
• Fraaie eikenhouten visgraatvloer in het gehele appartement
• Balkon op het oosten
• Water/water warmtepomp en WKO-installatie
• Liftinstallatie aanwezig
• Vijf plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging
• Diverse gemeenschappelijke voorzieningen binnen VERTICAL
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage
• Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring bij een notaris in Groot-Amsterdam
• Een overeenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
• Oplevering in overleg

Kortom: een verrassend ruime, moderne en duurzame stadswoning met het comfort van nieuwbouw, de indeling van een huis en het groen letterlijk voor de deur. Een bijzondere plek binnen het snel veranderende Amsterdam Sloterdijk!



Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


LIVING IN A VERTICAL GARDEN

Spacious and move-in ready maisonette of approx. 105 m² with three bedrooms, two bathrooms, a luxury kitchen, energy label A++, and a unique green living environment. Welcome to VERTICAL!

Living in a modern apartment with the sense of space and layout of a house? This attractive maisonette is spread across the sixth and seventh floors and combines space, comfort, and sustainability into a high-quality whole. The home features a generous and bright living room with large windows, a luxury open kitchen, three well-sized bedrooms, two bathrooms, and a lovely east-facing balcony. The beautiful oak herringbone flooring and meticulous finish make the entire property immediately move-in ready.

In VERTICAL, you live in one of Amsterdam's most distinctive and architectural residential buildings, with a strong focus on sustainability, greenery, and community living. The richly planted facades and gardens give you the feeling of living surrounded by greenery right in the city center. LAYOUT

Ground floor
Well-maintained and secure communal entrance with intercom, mailboxes, elevator, and staircase.

Sixth floor
Entrance to the apartment into the hall with wardrobe and meter cupboard. The separate toilet room with wall-mounted toilet and washbasin is accessible from the hall. Next, you enter the spacious and bright living room. The large windows provide plenty of natural light and give the apartment a pleasant, open atmosphere. The living room offers ample space for a generous seating area as well as a large dining table. The modern open kitchen forms a beautiful whole with the living space and is finished in a light color scheme with a composite worktop. The kitchen features extensive built-in appliances, including a BORA induction hob with integrated extractor hood, Quooker, dishwasher, combination microwave, steam oven, large refrigerator, and separate freezer. The entire living floor is finished with a beautiful oak herringbone floor. From the living room, you step onto the high balcony. Due to its east-facing location, you can enjoy the lovely morning sun here, while the surrounding planting creates a surprisingly green and sheltered atmosphere. A fixed staircase leads you to the sleeping floor.

Seventh floor
Landing with access to three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, laundry room, and internal storage. The spacious master bedroom features an en-suite bathroom with underfloor heating, a shower, and a washbasin. The other two bedrooms are also well-sized and perfectly suitable as a nursery, study, or guest room. The second bathroom is also equipped with underfloor heating, a shower, and a washbasin. Additionally, there is a second separate toilet with a small hand basin on this floor. A complete and, above all, particularly practical layout, making the home also perfectly suitable for a family.

OUTDOOR SPACE
The balcony faces east and forms a delightful extension of the living room. Here, the day begins with a home filled with morning sun and surrounded by greenery. It is precisely the combination of the balcony and the planting around the building that gives this outdoor space an intimate, almost garden-like atmosphere that you would not expect at this height.
VERTICAL BUILDING
VERTICAL is one of the most striking new residential buildings in Amsterdam. The project consists of 168 homes and was designed based on the idea that urban living and nature can coexist perfectly. Greenery forms an important part of the building. The various floors feature richly planted zones and gardens that are professionally maintained. There is also plenty of greenery surrounding the sixth floor. As a result, from the home and the balcony, you look not only at the city but also through the vegetation.

SUSTAINABILITY
The building utilizes solar panels and sustainable energy generation, among other things, and is connected to a thermal energy storage system (TES). Rainwater is collected and used for the building's planting. Additionally, the green facades and roof gardens contribute to cooling and a pleasant living environment. The home itself is excellently insulated, features high-efficiency double glazing, and is heated and cooled via a water-to-water heat pump and TES system. Energy label A++, completely gas-free, and comfortable living with low energy consumption. COMMUNAL AMENITIES
VERTICAL offers various communal amenities on the fifth floor, including a professionally equipped gym, a communal living room, a shared green garden, and guest rooms. The result is a contemporary living environment with an engaged community of residents. This is particularly true on the sixth floor, where there are predominantly young families who connect easily with one another.