Vrolikstraat 150 H

Vrolikstraat 150 H
1092 TP AMSTERDAM

* Please see for English translation below

***** Perfect ingedeeld benedenhuis van ca. 81 m2 met een geweldige tuin van ca. 45 m2 gelegen in de prachtige Vrolikstraat in het hippe en bruisende Amsterdam Oost. De woning heeft 2 slaapkamers, is gelegen op eigen grond en is zo te betrekken.
De hoge plafonds, van bijna 3m, dragen bij aan het gevoel van ruimte.


INDELING
Eigen entree, hal met bergkast en separaat toilet. Aan de achter- en tevens tuinzijde bevindt zich de ruime woon/eetkamer. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, kast met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Dubbele deuren geven toegang tot de geweldige tuin, een echte verlenging van de woonruimte.

Aan de voorzijde van de woning is de grote slaapkamer gesitueerd, de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft ook toegang tot de tuin. Onder de tweede slaapkamer is een bergkelder van ca. 6m2.

De badkamer is in het midden van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.
De gehele woning heeft hoge plafonds van bijna 3m.


OMGEVING
De Vrolikstraat ligt in de populaire Oosterparkbuurt, een levendige en tegelijkertijd aangename woonbuurt in Amsterdam-Oost. De straat ligt centraal ten opzichte van een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Het gezellige Beukenplein ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor een koffie, borrel of diner. Ook aan de Linnaeusstraat, Eerste Oosterparkstraat en rondom de Wibautstraat is een grote variatie aan winkels en horeca te vinden.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Oostpoort en de bekende Dappermarkt zijn gemakkelijk bereikbaar.

Voor ontspanning en groen hoef je eveneens niet ver. Het Oosterpark ligt vlakbij en is een heerlijke plek om te wandelen, sporten of simpelweg van het groen te genieten. Ook Park Frankendael is goed bereikbaar. Hier vind je onder andere Restaurant De Kas en regelmatig de gezellige Pure Markt.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de Amstel, de Weesperzijde en het centrum. Met de fiets zijn zowel de binnenstad als De Pijp snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram-, metro- en bus- en treinverbindingen in de omgeving. *****

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak: 81 m2
- EIGEN GROND
- Ruime tuin, ca. 45 m2
- 2 slaapkamers
- Energielabel B
- Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage € 173,-
_______________
English translation

Perfectly laid-out ground-floor apartment of approximately 81 m², with a fantastic garden of approximately 45 m², situated on the beautiful Vrolikstraat in trendy and vibrant Amsterdam East. The apartment offers two bedrooms, is situated on freehold land and is ready to move into.

The high ceilings of almost 3 metres further enhance the wonderful sense of space.

LAYOUT
Private entrance, hallway with storage cupboard and separate toilet. At the rear, overlooking the garden, is the spacious living and dining room. The open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances. There is also a cupboard with connections for the washing machine and the central heating system. Double doors open directly onto the fantastic garden, creating a natural extension of the living space.

The large main bedroom is situated at the front of the apartment. The second bedroom is located at the rear and also provides direct access to the garden. Beneath the second bedroom is a storage cellar of approximately 6 m².

The bathroom is centrally located and features a bathtub, walk-in shower and washbasin.

The entire apartment benefits from high ceilings of almost 3 metres.

LOCATION
Vrolikstraat is situated in the popular Oosterpark neighbourhood, a lively yet pleasant residential area in Amsterdam East. The property is centrally located in relation to a wide range of shops, speciality stores, cafés and restaurants. The vibrant Beukenplein is just a short distance away and offers plenty of options for coffee, drinks or dinner. A wide variety of shops, cafés and restaurants can also be found along Linnaeusstraat, Eerste Oosterparkstraat and around Wibautstraat.

For daily groceries, there are several supermarkets and speciality shops in the immediate vicinity. Oostpoort shopping centre and the well-known Dappermarkt are also within easy reach.

Green spaces and opportunities for relaxation are equally close by. Oosterpark is just around the corner and is a wonderful place for walking, exercising or simply enjoying the greenery. Park Frankendael is also easily accessible, home to, among other things, Restaurant De Kas and the regularly held Pure Markt.

The location is also convenient for the Amstel River, Weesperzijde and the city centre. Both the historic city centre and De Pijp can be reached quickly by bicycle. Public transport connections are excellent, with various tram, metro, bus and train services nearby.

PARTICULARS
- Living area: approximately 81 m²
- FREEHOLD LAND so no ground lease
- Spacious garden of approximately 45 m²
- 2 bedrooms
- Energy label B
- Small-scale owners’ association (VvE), monthly contribution: €173