Purmerenderweg 198

Wat een charmante plek om thuis te komen! Deze vrijstaande woning met 102 m² woongenot en twee fijne slaapkamers biedt je alle ruimte om sfeervol te wonen. Gebouwd in 1886 en voorzien van energielabel E straalt het huis karakter en historie uit. Met een royaal perceel van 478 m², een diepe voor- en achtertuin en de gezellige living met hoge plafonds is dit een plek waar je direct de warme, huiselijke sfeer voelt zodra je binnenstapt. De voortuin is groot genoeg voor het realiseren van meerdere parkeerplekken en de woning zelf heeft meer dan voldoende uitbouwmogelijkheden.

Je woont hier in het landelijke Zuidoostbeemster, een groene en rustige buurt waar je geniet van de ruimte en het buitenleven. Toch is de binnenstad van Purmerend dichtbij, met winkels, supermarkten, horeca en de Koemarkt binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de bushalte om de hoek staat en de NS-stations van Purmerend je in korte tijd naar Amsterdam of Zaandam brengen. Met de auto rijd je in enkele minuten de A7 op, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de rest van de Randstad.

De woning zelf ademt authenticiteit, met een fraaie gevel, een authentieke voordeur en sfeervol metselwerk. De hoge plafonds in de woonkamer geven een gevoel van ruimte en de houtkachel in de schouw maakt het extra knus. De L-vormige keuken sluit mooi aan op de leefruimte en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, douche en separaat toilet. Achter de woning vind je een diepe tuin met meerdere terrassen en volop groen, waar je elk moment van de dag een fijne zitplek kunt creëren. Het geheel verkeert in een verzorgde staat en sluit perfect aan bij de landelijke, romantische sfeer.

Op de begane grond kom je via het voorportaal binnen in de hal met trapopgang. Hier heb je toegang tot de woonkamer en open keuken, waar je dankzij de hoge ramen geniet van veel natuurlijk licht. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met houten vloerdelen en biedt plaats aan een royale zithoek en eethoek. De keuken heeft een klassieke uitstraling met lichte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook de badkamer met douche, wastafelmeubel en separaat toilet bevindt zich op deze verdieping.

De eerste verdieping bereik je via de trap. Onder de sfeervolle balkenconstructie tref je twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een dakkapel die voor extra licht en ruimte zorgt. Ook is er een tweede badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet aanwezig. Verder vind je hier een wasruimte met aansluitingen voor witgoed, een inloopkast en praktische bergruimte. Het geheel biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen smaak en gebruik in te delen, of je nu kiest voor een kinderkamer, een werkkamer of een sfeervolle master bedroom.

Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden

• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Perceel van 478 m² met diepe voor- en achtertuin
• Hoge plafonds in de woonkamer (2,87 m)
• Twee badkamers aanwezig
• Veel originele details, waaronder een authentieke voordeur en balkenplafond
• Op loopafstand van het centrum van Purmerend
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
• Vrije ligging met veel privacy en groen uitzicht