Prinseneiland 36 F

SPECTACULAIR GRACHTENHUIS WAAR LUCHT, LICHT EN WATER EEN GROTE ROL SPELEN MET EEN GEBRUIKSOPPERVLAK VAN 142 M2 VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN OP EIGEN GROND MET AANLEGSTEIGER!

Dockside Watervilla De Prinsenwerf Amsterdam is een spectaculair grachtenhuis waar lucht, licht en water een grote rol spelen. Drie verdiepingen, drie slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet, vloerverwarming en een volledig ingerichte half open keuken. Deze woning bevindt zich op een perfecte en tevens rustige locatie aan de grachten.
Deze water villa is verdeeld over drie verdiepingen, een tussenverdieping, begane grond en een lager gelegen verdieping. De woning is op een speelse wijze ingericht waardoor alle ruimten met elkaar in harmonie zijn. Ontworpen door architect Erwin Spijker, met als prioriteit de duurzaamheid van het milieu. Vanaf de straatzijde komt u via een algemene deur in de binnentuin, via deze tuin komt u aan bij de voordeur van de woning.

LIGGING/OMGEVING
Veilig parkeren is eventueel mogelijk naast de woning. Vraag naar de mogelijkheden hieromtrent. Prinseneiland is een unieke locatie waar eeuwenlang schepen werden gebouwd. Dankzij het eiland karakter, een zeer vredige omgeving, in het hart van Amsterdam. Water, boten, kleine parkjes, smalle straten zonder stoep en beperkt verkeer maken van dit eiland een oase van rust. De Haarlemmerdijk winkelstraat is op loopafstand. Daar vindt u diverse winkels, met alledaagse tot luxe artikelen, internationaal gevarieerde restaurants, gezellige cafés en oudste film theaters van Amsterdam. Tram en bus bevinden zich op loopafstand van het eiland en er is een excellente verbinding naar het centraal Station.
In het kort: Prinseneiland is een combinatie van de voordelen van een rustige woonomgeving terwijl je je in het midden van het levendige centrum van Amsterdam bevindt.

INDELING
Op de begane grond komt u bij binnenkomst in de hal waar zich een gastentoilet bevindt, twee treden neerwaarts komt u in de keuken en eetruimte van ongeveer 40 m2. Deze ruimte heeft een grote glazen schuifdeur die uitkijkt op het beneden gelegen patio en tevens een deur die toegang verschaft tot de waterzijde met terras en het dok. De keuken is volledig ingericht en hoogwaardig afgewerkt.
Als u vanuit de eetruimte de trap opgaat komt u in het woongedeelte op het entresol of op de boven etage van ongeveer 30 m2, deze ruimte geeft een prachtig uitzicht op de Brickersgracht en beschikt tevens over een ideale werkplek.
Als u vanuit de eetruimte de trap afdaalt komt u bij de lager gelegen verdieping van ongeveer 90 m2. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en geeft tevens toegang tot het binnenhofje, het hofje is ook rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de waterzijde, de derde aan de voorzijde. De badkamer heeft een douche, dubbele designer wasbak en een ruim bad en tweede toilet. Op deze etage bevindt zich ook de technische ruimte, met wasmachine, droger en bergruimte. Een aparte deur geeft, vanuit de hal, toegang tot de dokzijde. Het dok heeft ruimte voor een stadsboot van ongeveer 5 meter lang.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 57 m²
Conform NEN-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: M
Nummer: 6949
Index: A6

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
2002

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Prinsenwerf welke staat ingeschreven onder nummer 820939080. De maandelijkse servicekosten zijn € 300,-- per maand

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
-EIGEN GROND;
-Appartementsrecht met index A6;
-wasmachine/droger blijven achter, zijn nieuw;
-CV ketel 2025;
-Unieke locatie;
-Aanlegsteiger;
-Terras aan het water;
-Moderne keuken en badkamer;
-Dubbele beglazing

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.