Prins Hendrikkade 78 E

WONEN MET UITZICHT OP DE STAD DIE NOOIT SLAAPT
Stel je voor: wakker worden midden in de Amsterdamse binnenstad, met uitzicht op het Centraal Station en de dynamiek van de stad vlak voor je deur – en toch wonen in een rustig, goed onderhouden monumentaal complex. Dat is precies wat dit charmante maisonnette-appartement van 53 m² aan de Prins Hendrikkade 78 E te bieden heeft.

Een sfeervol pied-à-terre, een slimme investering of gewoon een heerlijke eigen plek in het hart van Amsterdam – wat jouw reden ook is, dit appartement weet te verleiden met zijn karakter, ligging en comfort.

INDELING
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de hal kom je binnen in een ruime slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning – een fijne plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen.
De trap naar beneden brengt je naar de woonverdieping op de begane grond. Hier valt direct het hoge plafond en de lichte woonkamer op, met aan de voorzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. Van hieruit kijk je uit over de levendige Prins Hendrikkade en het iconische Amsterdam Centraal Station.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer – ideaal voor wie van gezelligheid houdt tijdens het koken. Aangrenzend vind je een bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet.
Hoewel het appartement geen eigen buitenruimte heeft, beschikt het complex over een gezamenlijk dakterras waar bewoners in de zomer graag samenkomen om te genieten van zon, uitzicht en stadse levendigheid.

LOCATIE
De ligging kan bijna niet centraler. Aan de overzijde ligt het Centraal Station, de metrohalte is letterlijk om de hoek, en binnen enkele minuten wandel je naar de Dam, de Zeedijk of de grachten. Van hippe koffiezaken tot authentieke eethuizen, van boetiekjes tot culturele hotspots – alles is binnen handbereik.
De Prins Hendrikkade wordt bovendien in de nabije toekomst autoluw, waardoor er meer ruimte komt voor voetgangers en fietsers en de straat een aangenamer karakter krijgt.

GEBOUW
Het appartement maakt deel uit van het monumentale complex ‘Residence Prins Hendrik’, een karakteristiek gebouw dat ooit dienst deed als fabriek en later volledig is gerenoveerd. De dikke betonnen vloeren en wanden zorgen voor uitstekende geluidsisolatie, terwijl het pand zijn historische charme heeft behouden.

VVE
De vereniging van eigenaars is zeer actief en betrokken. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een huismeester aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 269,-. Daarnaast is er een voorschot stookkosten van € 174,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 53 m²
- Type maisonnette, met woonverdieping op de begane grond
- Frans balkon aan de voorzijde
- Privé berging in de onderbouw
- Eigen grond, geen erfpacht
- Rijksmonumentaal pand
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten € 269,- p/m + € 174,- voorschot stookkosten
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing
- Vaste notaris Hartman-LMH
- Oplevering kan snel

HANDIG OM TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.