Prince Bernhard Avenue 25

***For English see below***

Heerlijk licht en goed ingedeeld vierkamer appartement op de begane grond met een fantastisch ruime woonkamer, twee terrassen, twee parkeerplaatsen en een lift vanuit de garage. Totaal ca. 185 m2 woonoppervlak. Energielabel A. Het appartement ligt in het luxe complex Le Jardin op een schitterende locatie tussen het Amsterdamse Bos en drie heemparken: park De Braak, het Dr. Jac. P. Thijssepark en het Koos Landwehrpark.

Le Jardin werd gebouwd in 2006 aan de zogeheten ‘gouden bocht’ in de geliefde wijk Elsrijk. Een gebouw met veel allure en comfort, zoals een parkeergarage waar behalve parkeerplekken ruime privé-bergingen zijn en een mooie afgesloten tuin met terras voor bewoners.

Appartement
- De woonkamer is door de afmeting, de hoeveelheid ramen en het uitzicht in het groen een echte eyecatcher. Door de vorm is deze living ook goed in te delen met een groot zitgedeelte, een royale eettafel en bijvoorbeeld een extra werkplek. Aan de woonkamer grenst een fijn terras van ca 30 m2. Het terras ligt aan de achterzijde van het gebouw en kijkt uit op de gemeenschappelijke tuin en achtergelegen bomen. Een heerlijk plek om te borrelen en te eten
- Er is een halfopen U-vormige keuken met veel kast- en werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- In totaal zijn er drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat.
- De grootste slaapkamer heeft toegang tot een tweede terras van ca. 10 m2 met zicht op de rustige en groene Prins Bernardlaan. Ook een plek waar je ruim kunt zitten.
- Naast de grootste slaapkamer is er een ruime kamer die nu in gebruik is als werkkamer.
- Vanuit de derde kamer stap je zo op het grote terras aan de achterzijde.
- Grote verzorgde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel en toilet.
- Er is een tweede kleinere badkamer met douche en wastafel. Naast deze badkamer is er nog een afzonderlijk toilet.
- Verder heeft het appartement een royale hal met plek voor een garderobe.
- Er is een grote wasruimte die tevens als berging dienst kan doen.
- In de onderbouw waar ook de garage is, is een privé-berging van ca. 19 m2. Deze berging ligt direct achter de twee parkeerplaatsen die bij dit appartement worden aangeboden.

Ligging
De Prins Bernardlaan is een rustige straat waar je kunt genieten van al het groen en de natuur, onder meer doordat de straat vrijwel direct grenst aan het Amsterdamse Bos. Maar je bent ook zo in de gezelligheid van bijvoorbeeld Amsterdam zuid, dat een kwartiertje fietsen is of van het Stadshart waar je in minder dan tien minuten heen fietst. Het gezellige Oude dorp met tal van restaurants en terrassen is ook vlakbij. Op loopafstand zijn diverse goede speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A-9 en de A-10. Schiphol en de Zuidas zijn in een kwartier te bereiken. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.

Bijzonderheden
- Zeer ruim appartement van ca. 185 m2.
- Twee ruime terrassen.
- Twee parkeerplaatsen
- Prive berging in de onderbouw van ca. 19 m2
- Voorzien van lift vanuit de garage
- Eigen grond
- Energielabel A.
- Voorzien van isolerende beglazing.
- Appartement maakt onderdeel uit van een goed lopende VVE.
- VVE bijdrage appartement met berging € 465,49 per maand.
- VVE bijdrage voor twee parkeerplaatsen € 29,22 per maand

------------------------------------------------------------------------------------------------
***English version***

Lovely, light and well-designed four-room apartment on the ground floor with a fantastic spacious living room, two terraces, two parking spaces and a lift from the garage. Total living area approx. 185 m². Energy label A. The flat is located in the luxury complex Le Jardin in a beautiful location between the Amsterdamse Bos and three nature parks: De Braak park, Dr. Jac. P. Thijssepark and Koos Landwehrpark.

Le Jardin was built in 2006 on the so-called “golden bend” in the popular Elsrijk neighbourhood. A building with great allure and comfort, such as a parking garage with spacious private storage rooms in addition to parking spaces and a beautiful enclosed garden with a terrace for residents.

Apartment
- The living room is a real eye-catcher due to its size, the number of windows and the view of the greenery. The shape of this living room also makes it easy to arrange with a large seating area, a spacious dining table and, for example, an extra workspace. Adjacent to the living room is a lovely terrace of approximately 30 m2. The terrace is located at the rear of the building and overlooks the communal garden and trees behind. A wonderful place to have a drink and eat.
- There is a semi-open U-shaped kitchen with plenty of cupboard and work space and equipped with various built-in appliances.
- There are three bedrooms in total, each of a good size.
- The master bedroom has access to a second terrace of approx. 10 m² with a view of the quiet and green Prins Bernardlaan. It is also a place where you can sit comfortably.
- Next to the master bedroom is a spacious room that is currently used as a study.
- From the third room, you can step straight onto the large terrace at the rear.
- Large, well-maintained bathroom with spacious walk-in shower with double shower, double sink and toilet.
- There is a second smaller bathroom with shower and sink. Next to this bathroom, there is a separate toilet.
- The flat also has a spacious hall with room for a wardrobe.
- There is a large laundry room that can also serve as a storage room.
- In the basement, where the garage is also located, there is a private storage room of approx. 19 m2. This storage room is located directly behind the two parking spaces that come with this flat.

Location
Prins Bernardlaan is a quiet street where you can enjoy all the greenery and nature, partly because the street borders the Amsterdamse Bos. But you are also close to the liveliness of Amsterdam Zuid, which is a 15-minute bike ride away, or the Stadshart, which is less than a 10-minute bike ride away. The charming Oude Dorp with its numerous restaurants and terraces is also nearby. There are several good specialty shops for your daily shopping within walking distance. In terms of accessibility, the location is very convenient for public transport and major roads such as the A-9 and A-10. Schiphol Airport and the Zuidas business district can be reached in fifteen minutes. There is ample parking around the complex for visitors.

Details
- Very spacious apartment of approx. 185 m².
- Two spacious terraces.
- Two parking spaces.
- Private storage room in the basement of approx. 19 m².
- Equipped with lift from the garage.
- Own ground.
- Energy label A.
- Equipped with insulated glazing.
- Apartment is part of a well-run owners' association.
- Owners' association contribution for apartment with storage room: € 465.49 per month.
- Owners' association contribution for two parking spaces: € 29.22 per month.