Legmeerdijk 156

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel ruimte, een moderne afwerking én een rustige ligging vlak bij natuur en voorzieningen? Welkom aan de Legmeerdijk 156 in Amstelveen. Hier woon je vrijstaand op eigen grond, met een zonnige tuin, een grote garage en in de nabije omgeving niet alleen het Amsterdamse Bos en De Poel, maar ook scholen, sportverenigingen, winkels en uitstekende uitvalswegen. Bovendien is de woning zeer duurzaam met een energielabel A+ en maar liefst 28 zonnepanelen. Kortom: een ideale plek waar comfort, rust, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal. De houten vloer en de strakke afwerking zorgen direct voor een prettige sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond én de trap naar boven. Ook vind je in de hal een praktische trapkast en het toilet, dat verzorgd is afgewerkt met lichte wandtegels, een donkere tegelvloer en een fonteintje.

De hal leidt je naar de lichte doorzonwoonkamer die doorloopt in de eetkamer en de moderne leefkeuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher: handgemaakt, strak vormgegeven en uitgerust met greeploze kasten, een ruim kookeiland, royaal werkblad en moderne inbouwapparatuur. Samen met de houten vloer vormt dit het hart van de woning, waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en suite. Deze is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet alles bij de hand voor comfortabel wonen op één verdieping.

Eerste verdieping
Boven zijn twee grote slaapkamers (mogelijk 4) met veel licht en handige vaste kasten. Elke kamer heeft zelfs een eigen wastafel. Ideaal voor gezin, thuiswerken of logees.

GARAGE
Bij de woning hoort een royale vrijstaande garage, die uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt. Dankzij de afmetingen (ca. 6,4 x 7,9 meter) is er plek voor meerdere auto’s, maar ook voor fietsen, motoren of een werkplaats. De hoge nok en de praktische indeling maken de ruimte extra veelzijdig: ideaal voor hobby’s, klussen of opslag. Bovendien beschikt de garage over een eigen toilet en wateraansluiting, wat het gebruik nog comfortabeler maakt.

TUIN
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volop ruimte, groen en privacy biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin op het zuidoosten, waar een groot terras met overkapping direct aansluit op de leefruimte binnen. Dit is dé plek om lange zomerdagen door te brengen, te dineren in de buitenlucht of te genieten van een goed boek in de schaduw. De borders met volwassen beplanting en kleurrijke bloemen zorgen voor een groene omlijsting, terwijl er ook ruimte is voor een eigen moestuin.

Ook aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin met sierbeplanting en een brede oprit, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Samen met de vrijstaande garage en de praktische indeling van het perceel, maakt dit de buitenruimte niet alleen mooi, maar ook heel functioneel.

LOCATIE
De woning ligt vrijstaand langs de Legmeerdijk, op een fijne plek met veel groen en ruimte om je heen. Binnen enkele minuten bereik je het Amsterdamse Bos, de (Kleine) Poel en de Middelpolder, perfecte plekken om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te ontspannen in de natuur.

Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver: winkelcentrum Westwijkplein ligt vlakbij en voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en cultuur ben je in no-time in het Stadshart of Oude Dorp van Amstelveen. Ook scholen (waaronder de Internationale School) en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving.

Met de A9 en A10 én meerdere busverbindingen in de buurt zijn zowel Schiphol als Amsterdam binnen 15 minuten bereikbaar, ideaal voor werk én vrije tijd. Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning op eigen grond;
- Moderne handgemaakte keuken met kookeiland;
- Houten vloer op de begane grond;
- Slaapkamer + badkamer en suite op de begane grond;
- Twee royale slaapkamers op de verdieping, mogelijk 3 of 4 indien gewenst;
- Grote garage met hoge nok;
- 28 Zonnepanelen met individuele regelaars;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Rustige ligging in Amstelveen, nabij Amsterdamse Bos, Kleine Poel en Middelpolder
- Vaste notaris: Hartman LMH

GOED OM TE WETEN
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Laat je hierbij eventueel begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Op de verkoop zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.