President Kennedylaan 174 2

Deze volledig gerenoveerde woning op de tweede verdieping biedt een lichte woonkamer met erker, moderne keuken met bar. twee (slaap)kamers en een balkon. De strak afgewerkte badkamer zorgen voor extra comfort.

INDELING
Welkom op de tweede verdieping van deze schitterend verbouwde woning waar stijl en functionaliteit samenkomen! Elk detail is met zorg vernieuwd, waardoor je direct kunt genieten van een modern en comfortabel thuis.

We starten in de lichte woonkamer, die dankzij de erker en grote raampartijen baadt in het daglicht. Hier ervaar je niet alleen ruimte, maar ook sfeer, perfect voor gezellige avonden of een rustige werkplek aan het raam. Aangrenzend vind je de open keuken met eiland, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een strak werkblad. Koken wordt hier echt een plezier! De keuken is voorzien van o.a. een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en opbergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een sfeervol balkon, ideaal voor je ochtendkoffie in de zon. De badkamer is zeer ruim en uitgerust met een stijlvolle dubbele wastafel, toilet en douche. Daarnaast is er een handige technische ruimte, die ook ruimte biedt aan wasmachine en droger.

De tweede (slaap)kamer is tevens aan de rustige achterzijde gelegen, die tevens perfect dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. De entreehal is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief een nette meterkast.

Met een ideale mix van authentieke charme en moderne afwerking is dit een woning die helemaal af is. Of je nu starter bent of op zoek naar een volgende stap, deze indeling en afwerking laten niets te wensen over.

Kortom: een frisse, instapklare woning waar je je direct thuis voelt. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

VERBOUWING
Deze woning is in 2025 van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail, comfort én duurzaamheid. Werkelijk alles is aangepakt: van de elektrische installatie tot de vloer- en wandafwerking, waardoor je hier zonder zorgen kunt wonen. Dankzij de goede isolatie en het gebruik van hoogwaardige materialen heeft de woning een energielabel A.

De nieuwe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, perfect voor kookliefhebbers. De badkamer is strak en eigentijds ingericht met luxe sanitair, een inloopdouche en stijlvolle afwerking. Alles is met zorg vernieuwd, zodat jij alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten.

OMGEVING
De President Kennedylaan is gelegen in de geliefde Amsterdamse Rivierenbuurt, een rustige en ruim opgezette wijk met brede lanen, veel groen en een gemoedelijke sfeer. De ligging is ideaal: je woont hier op een steenworp afstand van de bruisende Pijp, de gezellige Maasstraat en de levendige Rijnstraat, waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en boetiekjes.

In de directe omgeving vind je een scala aan leuke cafés en restaurants, zoals Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel en het sfeervolle Drovers Dog. Voor de koffieliefhebber zijn er volop hippe koffietentjes zoals Coffeecompany of Vascobelo. Ook sportievelingen komen aan hun trekken met diverse sportscholen, yogastudio’s en natuurlijk het Amstelpark en Martin Luther Kingpark op loopafstand – ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje langs de Amstel.

Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A10 of A1. Liever met het openbaar vervoer? Geen probleem – verschillende trams en bussen stoppen op korte loopafstand, en station Amstel ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Hier vind je trein-, metro- en busverbindingen naar alle windrichtingen. Daarnaast is er een goede fietsverbinding naar het centrum en de Zuidas.

Kortom, de President Kennedylaan biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. De beschikbaarheid van vrije parkeerplekken is in de omgeving bovengemiddeld t.o.v. de rest in de buurt, super fijn dus!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is recentelijk gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is opgericht, maar dient nog actief te worden opgestart. Dit betekent dat er momenteel nog geen maandelijkse bijdrage is vastgesteld en er nog geen gezamenlijke reserves zijn opgebouwd. Het opstarten van de VvE biedt de nieuwe eigenaren de mogelijkheid om gezamenlijk afspraken te maken over het beheer en onderhoud van het gebouw.

LEASEHOLD
The property is located on municipal leasehold land. Because the property was recently subdivided, a final calculation is still pending with the municipality. An estimate has been made that the annual leasehold will be approximately €1,000.52 with an annual estimate valid until May 31, 2060.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte van 51m2 NEN2580 gemeten;
- Volledig gerenoveerd in 2025;
- Rijksbeschermd dorpsgezicht;
- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- 2 slaapkamers;
- Pand is gesplitst in 2025;
- Dak is vernieuwd;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Onder voorbehoud van splitsing;

ENGLISH TRANSLATION

This fully renovated home on the second floor offers a bright living room with a bay window, a modern kitchen with a bar, two (bed)rooms, and a balcony. The sleekly finished bathroom add an extra touch of comfort.

Layout

Welcome to the second floor of this stunningly refurbished apartment, where style and functionality come together! Every detail has been carefully renewed, allowing you to move right in and enjoy a modern, comfortable home.

We begin in the bright living room, which is flooded with natural light thanks to the bay window and large windows. Here you’ll find both space and atmosphere — perfect for cozy evenings or a peaceful workspace by the window.
Adjacent is the open kitchen with an island, equipped with modern built-in appliances and a stylish countertop. Cooking here will truly be a pleasure! The kitchen includes an oven, induction cooktop with extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, sink, and ample storage space.

At the rear of the apartment, you’ll find a spacious bedroom with access to a charming balcony — the ideal spot for your morning coffee in the sun. The bathroom is generous in size and features a modern double washbasin, toilet, and walk-in shower. There’s also a convenient utility space with room for a washer and dryer.

The second (bed)room is also located at the quiet rear side and can serve perfectly as a home office, hobby room, or guest bedroom. The entrance hall is spacious and provides access to all rooms, including a neatly finished meter cupboard.
With its ideal blend of authentic charm and modern finishes, this apartment is truly move-in ready. Whether you’re a first-time buyer or looking for your next step, this layout and level of finish leave nothing to be desired.

In short: a fresh, turnkey home where you’ll feel at ease right away. Curious? Contact us to schedule a viewing!

Renovation

This apartment was completely renovated in 2025 with attention to detail, comfort, and sustainability. Everything has been updated — from the electrical installation to the floors and walls — so you can live here worry-free. Thanks to excellent insulation and the use of high-quality materials, the property boasts an energy label A.
The new kitchen features modern built-in appliances and smart storage solutions — ideal for cooking enthusiasts. The bathroom has been stylishly redesigned with luxurious fixtures, a walk-in shower, and elegant finishes. Everything has been renewed with care — all that’s left is to bring your furniture!

Location

President Kennedylaan is situated in the popular Rivierenbuurt neighborhood of Amsterdam — a quiet, spacious area with wide avenues, lots of greenery, and a welcoming atmosphere. The location is ideal: you’re just a stone’s throw from the lively De Pijp, the charming Maasstraat, and the vibrant Rijnstraat, all offering a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, and boutiques.

In the direct vicinity, you’ll find plenty of cozy cafés and restaurants, such as Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel, and the atmospheric Drovers Dog. Coffee lovers can enjoy trendy spots like Coffeecompany or Vascobelo. Fitness enthusiasts are also well served with several gyms, yoga studios, and of course Amstelpark and Martin Luther Kingpark within walking distance — perfect for a stroll, picnic, or run along the Amstel River.
Accessibility is excellent: by car, you’ll reach the A2, A10, or A1 motorways within minutes. Prefer public transport? No problem — several tram and bus lines are just a short walk away, and Amstel Station is less than a 10-minute bike ride. From there, you’ll have train, metro, and bus connections in all directions. There’s also a great cycle route to both the city center and the Zuidas business district.

In short, President Kennedylaan offers the best of both worlds: a peaceful, green residential area with all amenities nearby — and the energy of the city just around the corner. Parking availability here is above average for the neighborhood, which is a real bonus!

Homeowners’ Association (VvE)

The building has recently been divided into separate apartment rights. The Homeowners’ Association (VvE) has been established but is not yet active. This means that there are currently no monthly contributions or shared reserves. Setting up the VvE offers new owners the opportunity to jointly agree on management and maintenance of the building.

Key features
-Located in the sought-after Rivierenbuurt neighborhood
-Energy label A
-Living area: 51 m² (NEN2580 measured)
-Fully renovated in 2025
-Nationally protected townscape
-Entire apartment fitted with underfloor heating
-2 bedrooms
-Building divided into apartment rights in 2025
-Roof renewed
-Transfer in consultation, can be quick
-Non-occupancy and age clauses apply
Subject to final division approval