President Kennedylaan 174 3

Deze volledig gerenoveerde woning op de derde verdieping biedt een lichte woonkamer met erker, moderne keuken met bar en twee ruime slaapkamers. De strak afgewerkte badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra comfort. Als absolute eyecatcher geniet je van een royaal dakterras, bereikbaar via een vaste trap – de perfecte plek om tot rust te komen in de zon.

Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje ‘neem contact op’ button.

INDELING
Deze volledig gemoderniseerde woning is te bereiken via het nette trappenhuis en is gelegen op de derde verdieping. Op de tweede verdieping tref je jouw eigen trappen opgang die je begeleidt naar de woning. Zodra je binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval en de frisse afwerking op. De woonkamer met erker biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor diners met vrienden of een rustige avond thuis. De moderne keuken is uitgevoerd in beide kleurtinten en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Door de speelse indeling van de keuken is er een leuk barretje gecreëerd, waar je de dag kan starten met een heerlijke kop koffie!

De badkamer is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen en slimme indelingen, zo is de badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en een dakraam, wat zorgt voor een lichte ruimte. De twee slaapkamers zijn royaal bemeten en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed, werkplek of inloopkast. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt of gewoon veel opbergruimte – hier kan het allemaal.

De absolute blikvanger? Het dakterras! Een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, borrelen met uitzicht over de stad of tot rust komen met een boek: dit is jouw privéplek in de open lucht.

Dit is alles wat je zoekt: twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer, apart toilet én als kers op de taart een ruim dakterras, bereikbaar via een vaste trap. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op het voor het inplannen van een afspraak.

VERBOUWING
Deze woning is in 2025 van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail, comfort én duurzaamheid. Werkelijk alles is aangepakt: van de elektrische installatie tot de vloer- en wandafwerking, waardoor je hier zonder zorgen kunt wonen. Dankzij de vloerverwarming, goede isolatie en het gebruik van hoogwaardige materialen heeft de woning een energielabel A.

De nieuwe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, perfect voor kookliefhebbers. De badkamer is strak en eigentijds ingericht met luxe sanitair, een inloopdouche en stijlvolle afwerking. Alles is met zorg vernieuwd, zodat jij alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten.

OMGEVING
De President Kennedylaan is gelegen in de geliefde Amsterdamse Rivierenbuurt, een rustige en ruim opgezette wijk met brede lanen, veel groen en een gemoedelijke sfeer. De ligging is ideaal: je woont hier op een steenworp afstand van de bruisende Pijp, de gezellige Maasstraat en de levendige Rijnstraat, waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en boetiekjes.

In de directe omgeving vind je een scala aan leuke cafés en restaurants, zoals Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel en het sfeervolle Drovers Dog. Voor de koffieliefhebber zijn er volop hippe koffietentjes zoals Coffeecompany of Vascobelo. Ook sportievelingen komen aan hun trekken met diverse sportscholen, yogastudio’s en natuurlijk het Amstelpark en Martin Luther Kingpark op loopafstand – ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje langs de Amstel.

Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A10 of A1. Liever met het openbaar vervoer? Geen probleem – verschillende trams en bussen stoppen op korte loopafstand, en station Amstel ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Hier vind je trein-, metro- en busverbindingen naar alle windrichtingen. Daarnaast is er een goede fietsverbinding naar het centrum en de Zuidas.
Kortom, de President Kennedylaan biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. De beschikbaarheid van vrije parkeerplekken is in de omgeving bovengemiddeld t.o.v. de rest in de buurt, super fijn dus!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is recentelijk gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is opgericht, maar dient nog actief te worden opgestart. Dit betekent dat er momenteel nog geen maandelijkse bijdrage is vastgesteld en er nog geen gezamenlijke reserves zijn opgebouwd. Het opstarten van de VvE biedt de nieuwe eigenaren de mogelijkheid om gezamenlijk afspraken te maken over het beheer en onderhoud van het gebouw.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Doordat de woning recentelijk is gesplitst, moet er nog een definitieve berekening worden gemaakt bij de gemeente. Er is wel een indicatie gemaakt dat de erfpacht jaarlijks circa. €1000,52 zal bedragen met een jaarlijks indicatie t/m 31-05-2060.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte van 51m2 NEN2580 gemeten;
- Voorzien van 2 zonnepanelen;
- Volledig gerenoveerd in 2025;
- Heerlijk zonnig dakterras;
- Rijksbeschermd dorpsgezicht;
- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- 2 slaapkamers;
- Pand is gesplitst in 2025;
- Dak is vernieuwd;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Onder voorbehoud van splitsing;

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This fully renovated third-floor apartment offers a bright living room with bay window, modern kitchen with bar, and two spacious bedrooms. The sleek bathroom and separate toilet provide extra comfort. The absolute eye-catcher is the spacious roof terrace, accessible via a fixed staircase—the perfect place to relax in the sun.

LAYOUT
This fully modernized home is accessible via the neat staircase and is located on the third floor. On the second floor, you will find your own staircase that leads you to the home. As soon as you step inside, you will immediately notice the pleasant light and fresh finish. The living room with bay window offers plenty of space for a cozy sitting area and a large dining table, perfect for dinners with friends or a quiet evening at home. The modern kitchen is finished in both colors and equipped with all the necessary appliances, such as an induction hob with extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer. The playful layout of the kitchen has created a nice little bar where you can start your day with a delicious cup of coffee!

The bathroom has a sleek finish with high-quality materials and smart layouts, featuring a spacious walk-in shower, sink, and skylight, which creates a bright space. The two bedrooms are generously sized and offer enough space for a double bed, workspace, or walk-in closet. Whether you need a home office or just lots of storage space, this place has it all.

The absolute eye-catcher? The roof terrace! A wonderful outdoor space where you can enjoy the sun all day long. Whether you want to have breakfast in the morning sun, enjoy a drink with a view of the city, or relax with a book, this is your private outdoor space.

This is everything you are looking for: two spacious bedrooms, a bright living room, a modern bathroom, separate toilet, and, as the icing on the cake, a spacious roof terrace, accessible via a fixed staircase. Are you curious? Then contact us quickly to schedule an appointment.

RENOVATION
This home was completely renovated in 2025 with an eye for detail, comfort, and sustainability. Everything has been addressed: from the electrical installation to the floor and wall finishes, so you can live here without any worries. Thanks to good insulation and the use of high-quality materials, the home has an energy label A.

The new kitchen is equipped with modern built-in appliances and smart storage space, perfect for cooking enthusiasts. The bathroom has a sleek and contemporary design with luxury sanitary ware, a walk-in shower, and stylish finishes. Everything has been carefully renovated, so all you have to do is move in your furniture.

SURROUNDINGS
President Kennedylaan is located in Amsterdam's popular Rivierenbuurt neighborhood, a quiet and spacious area with wide avenues, lots of greenery, and a friendly atmosphere. The location is ideal: you live here a stone's throw from the bustling Pijp, the cozy Maasstraat, and the lively Rijnstraat, where you can find a diverse range of shops, specialty stores, supermarkets, and boutiques.

In the immediate vicinity, you will find a range of nice cafés and restaurants, such as Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel, and the atmospheric Drovers Dog. For coffee lovers, there are plenty of trendy coffee shops such as Coffeecompany or Vascobelo. Sports enthusiasts will also find plenty to enjoy with various gyms, yoga studios, and of course the Amstelpark and Martin Luther Kingpark within walking distance—ideal for a walk, picnic, or run along the Amstel.

In terms of accessibility, this location is ideal: by car, you can reach the A2, A10, or A1 motorways within minutes. Prefer public transportation? No problem—several trams and buses stop within walking distance, and Amstel station is less than a 10-minute bike ride away. Here you will find train, metro, and bus connections to all directions. There is also a good cycle route to the city center and the Zuidas business district.
In short, President Kennedylaan offers the best of both worlds: a quiet, green residential area with all amenities and the dynamism of the city within easy reach. The availability of free parking spaces in the area is above average compared to the rest of the neighborhood, which is great!

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The property has recently been divided into apartment rights. The Owners' Association (VvE) has been established but has yet to be actively launched. This means that no monthly contribution has been set yet and no joint reserves have been built up. The launch of the VvE offers the new owners the opportunity to make joint agreements about the management and maintenance of the building.

LEASEHOLD
The property is located on municipal leasehold land. As the property has recently been split, a final calculation still needs to be made by the municipality. However, an indication has been made that the leasehold will amount to approximately €1000,52 per year, with an annual indication until May 31, 2060.

SPECIAL FEATURES
- Located in the popular Rivierenbuurt neighborhood;
- Energy label A;
- Living area of 51m2 NEN2580 measured;
- Equipped with 2 solar panels;
- Completely renovated in 2025;
- Lovely sunny roof terrace;
- Nationally protected village view;
- Entire apartment has underfloor heating;
- 2 bedrooms;
- Property was split in 2025;
- Roof has been renewed;
- Delivery in consultation, can be done quickly;
- Non-owner-occupancy clause and age clause apply;
- Subject to division;