Praterlaan 148

Spacious and bright 3-room apartment with energylabel A, ground rent paid in perpetuity, balcony, garage with privat parkinplace, storage and green surroundings in Watergraafsmeer.

Located in the sought-after Watergraafsmeer neighborhood, this generous and light-filled 3-room apartment (2 bedrooms) is situated on the 1st floor and offers 96 m² of comfortable living space. The apartment combines a peaceful setting with excellent city connections, making it an ideal place to call home.

The property features a large southwest-facing balcony, an indoor garage with a private parking space, and a private storage unit under the building. The expansive living room with sliding doors connects seamlessly to the balcony, while the modern open-plan kitchen is fitted with quality appliances. Two well-sized bedrooms, a bathroom with separate shower, a separate toilet, and a utility room with laundry connections complete the layout. The entire apartment is finished with high-quality hardwood flooring in excellent condition.

From the apartment you enjoy abundant natural light and open views of greenery, including beautifully maintained communal gardens at the front and back of the building. Just a short 10-minute tram or bike ride brings you to the city center, and the A10 motorway is only 2 minutes away. Public transport is close at hand with bus and tram stops within 5 minutes’ walk, connecting easily to Amstel Station and Science Park Station. Behind the building you’ll find extensive green areas, ideal for relaxation, walking, or outdoor activities. The area itself offers local shops, shopping centers, restaurants, Frankendael Park, and various sports facilities within easy reach.

Layout

Entrance with elevator and intercom
Spacious central hallway giving access to all rooms
Large living room with sliding doors to the southwest-facing balcony
Modern open-plan kitchen with built-in appliances
Two spacious bedrooms near the entrance
Bathroom with separate shower and modern fixtures
Separate toilet
Utility room with washing machine and dryer connections
Hardwood parquet flooring throughout (you will love it!)
No renovation is needed, apartment is in excellent condition

Special features
Ground lease bought off perpetually
Solid concrete construction with flat roof
Wooden frames with double glazing (Energy Label A)
District heating
Elevator and intercom system
Indoor parking garage with private storage unit
Large, well-maintained communal gardens at both front and back
Active and professionally managed Owners’ Association
Energy label A
Service costs approx. €251,88 per month
Available immediately or by agreement

----

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon, garage en groene omgeving in Watergraafsmeer.

Dit royale en lichte 3-kamerappartement (2 slaapkamers) ligt op de 1e verdieping in de gewilde wijk Watergraafsmeer en biedt 96 m² comfortabele woonruimte. Het appartement combineert een rustige omgeving met uitstekende verbindingen met de stad, waardoor het een ideale plek is om te wonen.

De woning beschikt over een groot balkon op het zuidwesten, een inpandige garage met een eigen parkeerplaats en een eigen berging onder het gebouw. De ruime woonkamer met schuifdeuren sluit naadloos aan op het balkon, terwijl de moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Twee ruime slaapkamers, een badkamer met aparte douche, een apart toilet en een bijkeuken met was aansluitingen maken de indeling compleet. Het hele appartement is afgewerkt met hoogwaardige hardhouten vloeren in uitstekende staat.

Vanuit het appartement geniet u van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het groen, waaronder de prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen aan de voor- en achterzijde van het gebouw. Met de tram of fiets bent u in slechts 10 minuten in het centrum van de stad en de snelweg A10 ligt op slechts 2 minuten afstand. Het openbaar vervoer is dichtbij met bus- en tramhaltes op 5 minuten lopen, waardoor u gemakkelijk naar station Amstel en station Science Park kunt reizen. Achter het gebouw vindt u uitgestrekte groene zones, ideaal om te ontspannen, te wandelen of buitenactiviteiten te ondernemen. In de buurt zelf vindt u lokale winkels, winkelcentra, restaurants, het Frankendaelpark en diverse sportfaciliteiten binnen handbereik.

Indeling

Entree met lift en intercom
Ruime centrale hal die toegang geeft tot alle kamers
Grote woonkamer met schuifdeuren naar het balkon op het zuidwesten
Moderne open keuken met inbouwapparatuur
Twee ruime slaapkamers bij de ingang
Badkamer met aparte douche en moderne armaturen
Apart toilet
Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
Hardhouten parketvloeren door het hele appartement (u zult er dol op zijn!)
Geen renovatie nodig, appartement is in uitstekende staat

Bijzonderheden
Erfpacht afgekocht voor onbepaalde tijd
Solide betonnen constructie met plat dak
Houten kozijnen met dubbele beglazing (energielabel A)
Stadsverwarming
Lift en intercomsysteem
Overdekte parkeergarage met eigen berging
Grote, goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen aan zowel de voor- als achterzijde
Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
Energielabel A
Servicekosten ca. € 251,88 per maand
Per direct of in overleg beschikbaar