23 A Planciusstraat

Planciusstraat 23 A, 1013 MD Amsterdam
(English translation below)

***LUXE MAISONETTE APPARTEMENT MET LIFT EN 2 SLAAPKAMERS***

Prachtig recent gerenoveerd appartement met 94 m² aan woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een royale woonkamer met aangrenzend terras, een luxe open keuken, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer.

Deze riante atelierwoning, gelegen op een fantastische locatie grenzend aan het historische Prinseneiland, kenmerkt zich door de hoge plafonds, grote raampartijen aan weerszijden en de prachtige lichtinval, die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en sfeervol gevoel.

Het appartement is in 2025 volledig van top tot teen gerenoveerd en turnkey afgewerkt, waarbij werkelijk alles in de woning is aangepakt. Tijdens deze totaalverbouwing zijn onder andere een luxe nieuwe keuken, stijlvolle badkamer en ruime inloopkast gerealiseerd. Daarnaast zijn het stucwerk, het leidingwerk en de elektra volledig vernieuwd en is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het oog voor detail en de moderne luxe-uitstraling verkeert de woning in absolute nieuwstaat en kunt u hier direct zorgeloos intrekken.

LIGGING & OMGEVING
In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, populaire restaurants en ambachtelijke speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op loopafstand aanwezig. Ook de bruisende Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, met hun gevarieerde winkels en horecagelegenheden, liggen om de hoek.

Wie graag ontspant in het groen, kan terecht in het nabijgelegen Westerpark, een geliefde plek voor wandelen, sporten en culturele evenementen. Daarnaast heb je veel verborgen parels om de hoek, zoals de Palmentuin op Prinseneiland. Ook de grachten, de Jordaan en de Noordermarkt bevinden zich op korte fietsafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn er goede tram- en busverbindingen in de buurt en is de ring A10 snel bereikbaar met de auto.

INDELING
Gemeenschappelijk entree met trap en lift naar de eerste verdieping, waar de officiële voordeur van het appartement zich bevindt. Daarnaast is er nog een tweede toegangsdeur op straatniveau.

Entrée, hal met toegang tot alle vertrekken.
De woonverdieping omvat een ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het privéterras en het gemeenschappelijke dakterras met een prachtig en uniek uitzicht over het water, de bruggetjes en de eilanden van de Realenbuurt.
Het terras, gelegen op het oosten, biedt zowel privacy als veel zon. Waarbij het eerste gedeelte van het terras bij het appartement hoort en de rest als gemeenschappelijk terras wordt gebruikt.

Een moderne open keuken (2025) voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Smeg, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich nog een unieke ruimte naast de vide. Deze ruimte zou eventueel ook als extra slaapkamer of study gebruikt kunnen worden.

Badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, geheel verbouwd in 2025.
Tevens bevinden zich op deze verdieping een apart toilet, wasruimte en technische ruimte.
Middels de interne trap bereikt u de lichte en ruime slaapkamer gelegen op de begane grond met een grote en luxe ingebouwde inloopkast met veel opbergruimte en een ingebouwde kantoorplek. De grote raampartijen zorgen voor een unieke lichtinval.

In het trappenhuis op de eerste verdieping bevindt zich de meterkast met daarnaast nog een bergruimte behorend tot het appartement.
Op de begane grond van het gebouw is de aparte berging van 4 m2.

Kortom, een prachtig recent gerenoveerde woning met veel licht en twee goede slaapkamers op een uitstekende locatie.

KADASTRALE GEGEVENS
Planciusstraat 23 A, 1013 MD Amsterdam
Gemeente Amsterdam, Sectie M, Perceel 6600 A1

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V.
De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 330,19
MJOP aanwezig.

EIGENDOMSITUATIE
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar: 1996
* Gerenoveerd in 2025
* Woonoppervlakte: 94 m²
* Bruto inhoud: 346 m³
* Energielabel C
* Privé terras 7 m2 & gezamenlijk dakterras
* Gelegen erfpacht grond, eeuwigdurend afgekocht
* Levering in overleg
* Actieve VVE, professioneel beheerd door VVE NL B.V.
* Maandelijkse bijdrage: € 330,19

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Planciusstraat 23 A, 1013 MD Amsterdam
***LUXURY DUPLEX APARTMENT WITH LIFT ACCESS AND 2 BEDROOMS***

Beautifully and recently renovated apartment offering 94 m² of living space, arranged over two floors. The property features a spacious living room with an adjoining terrace, a luxurious open-plan kitchen, two bedrooms, and a stylish bathroom.
This generous loft-style apartment, situated in a fantastic location bordering the historic Prinseneiland, is characterised by its high ceilings, large windows on both sides, and beautiful natural light, creating an exceptional sense of space and atmosphere.
The apartment was completely renovated from top to bottom in 2025 and finished to a turnkey standard, with every aspect of the property having been carefully upgraded. As part of this comprehensive refurbishment, a luxurious new kitchen, stylish bathroom, and spacious walk-in wardrobe were created. In addition, all plasterwork, pipework, and electrical installations have been fully renewed, and the property benefits from comfortable underfloor heating throughout.
Thanks to its high-quality finish, meticulous attention to detail, and contemporary luxurious design, the apartment is presented in immaculate, as-new condition and is ready for immediate occupation with complete peace of mind.

LOCATION & SURROUNDINGS
The immediate area offers a wide selection of charming cafés, popular restaurants, and artisanal speciality shops. For daily shopping, several supermarkets and local conveniences are within easy walking distance. The vibrant Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, renowned for their diverse boutiques and excellent dining options, are just around the corner.
For those who enjoy relaxing in green surroundings, the nearby Westerpark is a much-loved destination for walking, sports, and cultural events. The area is also home to several hidden gems, including the charming Palmentuin on Prinseneiland. In addition, the iconic canals, the Jordaan, and the Noordermarkt are all just a short cycle away.
Accessibility is excellent. The city centre and Amsterdam Central Station can be reached by bicycle within minutes. The area is also well served by tram and bus connections, while the A10 ring road is easily accessible by car.

LAYOUT
Communal entrance with both staircase and lift access to the first floor, where the apartment’s main entrance is located. There is also a second private entrance at street level.
Entrance hall providing access to all rooms.
The main living level comprises a spacious and light-filled living room with double French doors opening onto the private terrace and the communal roof terrace, offering beautiful and unique views over the water, the bridges, and the islands of the Realenbuurt.

The east-facing terrace offers both privacy and abundant sunshine. The first section of the terrace is private and belongs to the apartment, while the remaining section is used as a communal terrace.
The modern open-plan kitchen (2025) is fitted with a range of integrated Smeg appliances, including an oven, induction hob, dishwasher, refrigerator, and freezer.
Behind the kitchen is a unique additional space adjacent to the mezzanine, which could also be used as an extra bedroom or study. The bathroom, fully renovated in 2025, features a walk-in shower and a washbasin with a vanity unit.
This floor also includes a separate toilet, utility room, and technical/storage room.

An internal staircase leads to the bright and spacious bedroom on the ground floor, complete with a large and luxurious built-in walk-in wardrobe offering ample storage space, as well as an integrated home office area. Large windows provide exceptional natural light.
In the stairwell on the first floor, there is a private utility cupboard containing the meter cabinet, alongside an additional storage space belonging to the apartment.
A separate 4 m² private storage unit is located on the ground floor of the building.
In summary, this is a beautifully and recently renovated home, filled with natural light and offering two well-proportioned bedrooms in an excellent location.

CADASTRAL DETAILS
Planciusstraat 23 A, 1013 MD Amsterdam
Municipality of Amsterdam, Section M, Plot 6600 A1

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association (VvE) is professionally managed by VvE NL B.V..
The monthly service charge amounts to €330.19.
A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

OWNERSHIP & GROUND LEASE
The ground lease is bought off in perpetuity.

KEY FEATURES
Year of construction: 1996
Fully renovated in 2025
Living area: 94 m²
Gross volume: 346 m³
Energy label C
Private terrace of 7 m² plus communal roof terrace
Situated on leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity
Completion date by mutual agreement
Active homeowners’ association, professionally managed by VvE NL B.V.
Monthly service charge: €330,19

This information has been compiled by us with due care, based on details provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. If you are interested in the property, we recommend contacting our office directly or seeking advice from your own NVM estate agent. All stated measurements and surface areas are indicative only.