Pieter Oosterhuisstraat 64

**English text below*

PIETER OOSTERHUISSTRAAT 64 + PP – LICHT EN RUIM DUBBEL BENEDENHUIS MET ZONNIG TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS!

Op een van de meest geliefde plekken van IJburg, direct nabij de haven, ligt dit verzorgde dubbele benedenhuis van circa 95 m² met een ruim zonnig terras op het zuidwesten, drie slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en praktische indeling voelt de woning opvallend ruim en licht aan.

De woning beschikt over een eigen entree op straatniveau, een royale woonkamer met uitzicht op het terras, een moderne keuken aan de voorzijde en drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is er in de onderliggende garage een eigen parkeerplaats en een separate berging. Achter het eigen terras (Zuid – West) is een afgesloten gezamenlijke binnenterrein. Kinderen kunnen hier spelen en buren elkaar ontmoeten. Een comfortabele en complete gezinswoning op een centrale locatie, met alle voorzieningen van IJburg binnen handbereik.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte circa 95 m²
• Dubbel benedenhuis met eigen entree
• 3 slaapkamers
• Ruim terras van circa 35 m² op het zuidwesten
• Hoge plafonds van circa 3,20 meter op de begane grond
• Veel lichtinval door grote raampartijen aan voor- en achterzijde
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage
• Eigen berging in de onderbouw
• Afgesloten gezamenlijke binnentuin direct achter het terras
• Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet
• Diverse keukenapparatuur recent vernieuwd
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Gelegen op loopafstand van de haven, winkels, horeca, strand en openbaar vervoer

WONEN
Bij binnenkomst valt direct het royale gevoel van de woning op. De begane grond heeft een plafondhoogte van circa 3,20 meter en grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en kijkt uit op het zonnige terras en de binnentuin. Dankzij de brede opzet voelt de ruimte comfortabel en open aan. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar.

KOKEN
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met veel werk- en opbergruimte. Dankzij de grote raampartij is ook hier veel natuurlijk licht aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een klein zitje, waardoor dit een fijne plek is voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde oven (2025), vaatwasser (2025) en koel-/vriescombinatie (2024). De slimme indeling en extra diepe werkbladen maken de keuken zowel functioneel als prettig in gebruik.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers beschikken over grote ramen, ventilatieroosters en horren. De badkamer is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt. Hier vind je een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een grotendeels verwarmde spiegel en een tweede toilet. De douche is recent vernieuwd (2026) en ook de voegen en kitnaden zijn in 2025 vernieuwd. Op de overloop bevinden zich daarnaast een praktische wasruimte en extra ingebouwde kastruimte.

BUITENLEVEN
Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime terras van circa 35 m² op het zuidwesten. Hier geniet je in de zomer van ongeveer 12.00 uur tot 19.30 uur van de zon. Door de beschutte ligging is het terras al vroeg in het voorjaar een heerlijke plek om buiten te zitten.

Direct achter het terras ligt een afgesloten gezamenlijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Kinderen kunnen hier spelen en er is een prettige betrokkenheid tussen de bewoners van het complex.

LOCATIE
De woning ligt op een uitstekende locatie op Haveneiland-West, direct nabij de sfeervolle haven van IJburg. Aan het einde van de straat wandel je zo naar de gezellige restaurants, cafés en terrassen aan het water. Populaire plekken zoals DOK48, NAP Amsterdam en diverse horecagelegenheden rond de haven bevinden zich op korte afstand. Ook voor dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal. Supermarkten, winkels, speciaalzaken en sportvoorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen op loop- en fietsafstand. Op zaterdag is er een markt bij het Winkelcentrum van IJburg.

Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen terecht bij het IJburgstrand, het Theo van Goghpark, het Ed Pelsterpark, het Diemerpark en natuurgebied De Diemervijfhoek. Ook zijn er volop mogelijkheden voor watersport, tennis, voetbal, roeien en zeilen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 ligt op circa twee minuten lopen en brengt u binnen ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Bus 66 richting Bijlmer Arena stopt praktisch om de hoek. De halte voor een directe busverbinding naar Weesp is 3 minuten lopen. Ook de A10, A1 en A9 zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen ongeveer 15 minuten in Amsterdam Oost.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 95 m². Het zonnige terras aan de achterzijde is circa 35m² groot en ligt op het zuidwesten. Daarnaast is er toegang tot de afgesloten gezamenlijke binnentuin. In de onderbouw bevindt zich nog een persoonlijke berging van 4,7 m2 ( 2,42 m x 1,95 m ).

VVE
De woning maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de vereniging vergadert jaarlijks. De servicekosten bedragen € 146,19 per maand, inclusief de parkeerplaats.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2058. Tot die tijd zijn er geen canonverplichtingen van toepassing. De erfpacht is omgezet naar de nieuwste voorwaarden 2016 waarbij voor jaarlijkse canon is gekozen.

OPLEVERING
Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. De NEN2580 meetinstructie is van toepassing.

Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je je volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.
....................................................................................................................................................

PIETER OOSTERHUISSTRAAT 64 + PARKING SPACE – BRIGHT AND SPACIOUS DUPLEX GROUND-FLOOR APARTMENT WITH SUNNY TERRACE AND PRIVATE PARKING!

Situated in one of the most sought-after locations on IJburg, just moments from the marina, this well-maintained duplex ground-floor apartment of approximately 95 sq.m offers a spacious south-west facing terrace, three bedrooms and a private parking space in the underground garage. High ceilings, large windows and a practical layout create an exceptional sense of space and natural light throughout the home.

The property benefits from its own private entrance at street level, a generous living room overlooking the terrace, a modern kitchen at the front of the home and three well-proportioned bedrooms on the upper floor. In addition, there is a private parking space and a separate storage unit in the underground level. Beyond the private terrace, residents have access to a secure communal courtyard garden where children can play safely and neighbours can meet. This is a comfortable and complete family home in a central IJburg location, with all amenities within easy reach.

FEATURES
• Living area approximately 95 sq.m
• Duplex ground-floor apartment with private entrance
• Three bedrooms
• Spacious south-west facing terrace of approximately 35 sq.m
• Ceiling height of approximately 3.20 metres on the ground floor
• Abundant natural light through large windows at both front and rear
• Underfloor heating throughout the entire ground floor
• Private parking space in the underground garage
• Private storage unit in the basement
• Secure communal courtyard garden directly behind the terrace
• Modern bathroom with double washbasin, walk-in shower and second toilet
• Several kitchen appliances recently replaced
• Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
• Within walking distance of the marina, shops, restaurants, beach and public transport

LIVING
Upon entering, the generous proportions of the home immediately stand out. The ground floor features ceilings of approximately 3.20 metres high and large windows on both sides, allowing plenty of natural daylight to flood the space. The living room is situated at the quiet rear of the property and overlooks the sunny terrace and communal courtyard garden. Its generous width enhances the feeling of openness and comfort. A practical storage cupboard is located beneath the staircase. The entire ground floor benefits from underfloor heating, providing year-round comfort.

KITCHEN
The kitchen is positioned at the front of the property and offers ample worktop and storage space. Large windows ensure excellent natural light throughout the day. There is sufficient room for a small breakfast table, making it an ideal spot for a morning coffee or a quick meal. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including a recently replaced oven (2025), dishwasher (2025) and fridge-freezer combination (2024). The practical layout and extra-deep worktops make the kitchen both functional and enjoyable to use.

BEDROOMS AND BATHROOM
The first floor accommodates three bright bedrooms. The spacious principal bedroom spans the full width of the property at the front. At the rear are two comfortable bedrooms that are perfectly suited as children's rooms, guest bedrooms or home offices.

All bedrooms feature large windows, ventilation grilles and insect screens. The bathroom is generously sized and finished to a high standard. It includes a walk-in shower, double washbasin vanity unit, a largely heated mirror and a second toilet. The shower was replaced in 2026, while the grout and sealant joints were renewed in 2025.

The landing also provides a practical laundry area and additional built-in storage cupboards.

OUTDOOR SPACE
One of the property's highlights is the spacious south-west facing terrace of approximately 35 sq.m. During the summer months, the terrace enjoys sunshine from around midday until approximately 7:30 pm. Thanks to its sheltered position, it becomes a wonderful outdoor space from early spring onwards. Directly behind the terrace is a secure communal courtyard garden, exclusively accessible to residents. It provides a place for children to play and contributes to the friendly community atmosphere within the complex.

LOCATION
The property enjoys an excellent location on Haveneiland-West, just steps away from IJburg's attractive marina. At the end of the street, you can stroll to the waterfront restaurants, cafés and terraces. Popular venues such as DOK48, NAP Amsterdam and various marina-side establishments are all within easy walking distance. For daily shopping and convenience, supermarkets, local shops, specialty stores and sports facilities are all nearby. Several primary and secondary schools, childcare facilities and sports clubs can be reached on foot or by bicycle. Every Saturday, a local market takes place at IJburg Shopping Centre.

Nature lovers and outdoor enthusiasts will appreciate the proximity of IJburg Beach, Theo van Gogh Park, Ed Pelster Park, Diemerpark and the nature reserve De Diemervijfhoek. There are also extensive opportunities for water sports, tennis, football, rowing and sailing.

Accessibility is excellent. Tram 26 is approximately a two-minute walk away and provides a direct connection to Amsterdam Central Station in around 15 minutes. Bus 66 towards Bijlmer Arena stops virtually around the corner, while the direct bus service to Weesp can be reached within a three-minute walk. The A10, A1 and A9 motorways are easily accessible, and Amsterdam East can be reached by bicycle in approximately 15 minutes.

LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE
The apartment offers approximately 95 sq.m of living space. The sunny rear terrace measures approximately 35 sq.m and enjoys a south-west orientation. Residents also benefit from access to the secure communal courtyard garden. A private storage unit measuring approximately 4.7 sq.m (2.42 m x 1.95 m) is located in the basement level.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The property forms part of an active and financially healthy Homeowners' Association, professionally managed by an external administrator. A long-term maintenance plan is in place and annual meetings are held. The service charges amount to €146.19 per month, including the parking space.

GROUND LEASE
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been prepaid until 2058, meaning no annual ground rent is payable until that date.
The leasehold has already been converted to the current 2016 leasehold conditions, under which an annual ground rent system has been selected for the period thereafter.

COMPLETION
Completion date by mutual agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. Prospective purchasers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be of importance to them. The NEN 2580 measurement standard has been applied. Our office represents the seller in the sale of this property. We recommend engaging your own NVM/MVA real estate agent to assist and advise you throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to assess all matters relevant to the purchase independently.