Rozenstraat 198

Bijzonder sfeervol en ruim dubbel benedenhuis (91m²) met eigen entree, open keuken en een schuifpui naar de (gemeenschappelijke) achtertuin. In het souterrain is een werkruimte, slaapruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex De Roos uit 2007 in de sfeervolle Jordaan, nabij de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. Afgekochte erfpachtcanon tot 2055 en gunstig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

Indeling:
Eigen entree op de bel-etage, hal met garderobe, ruime woonkamer met een grote schuifpui naar een heerlijk terras in privé gebruik in de gemeenschappelijke tuin. De open keuken in voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Interne trap naar het souterrain met een hal met toilet en berging. Ruime voor(werk)kamer met daglicht vanuit de straat (evt 2e slaapkamer van te maken), wasruimte en cv-kast en een romantische slaapruimte met aansluitend een ruime badkamer voorzien van de inloopdouche, ligbad en wastafel meubel. Separate berging in de onderbouw.

Ligging:
Gelegen in het hartje van de Jordaan in de driehoek tussen de Rozengracht, Lijnbaansgracht en Prinsengracht.
Op loopafstand van populaire cafés, restaurants, winkels, maar ook openbaar vervoer is om de hoek (Marnixstraat en Rozengracht).

Bijzonderheden:
- Afgekochte erfpachtcanon tot 15-12-2055.
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden reeds gedaan.
- Gemeenschappelijke tuin met privé gedeelte
- Separate berging in de onderbouw
- Goede en actieve VvE De Roos (Velzel VvE Diensten) met meerjarenonderhoudsplan
- Servicekosten euro 252,84
- Oplevering: kan spoedig.