Pieter Aertszstraat 27 1

Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement op eigen grond in het hart van De Pijp!

Wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam? Dat kan in dit prachtig afgewerkte en instapklare appartement van 65m², gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met Frans balkon, een recent gerenoveerde moderne keuken (2024), twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een nette badkamer. Gelegen in een rustige zijstraat van de levendige Van Woustraat, bevindt u zich op loopafstand van het Sarphatipark, de Amstel, de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en de Ferdinand Bolstraat. Hier geniet u van de rust van een woonstraat én alle levendigheid die De Pijp te bieden heeft.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Eerste verdieping
Via de karakteristieke natuurstenen buitentrap bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer, voorzien van een charmant Frans balkon dat zorgt voor veel natuurlijk licht.
De open keuken is recent gerenoveerd (2024) en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en diverse boven- en onderkasten, waardoor u over voldoende bergruimte beschikt.

Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het westen (middag/avond zon), met een fraai uitzicht over de groene binnentuinen. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon en de rust. In de balkonkast bevindt zich de cv-installatie (bouwjaar 2012).

De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en beschikt over een eigen douche, ideaal als logeerkamer, werkkamer of slaapkamer.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk De Pijp, onderdeel van stadsdeel Zuid. Binnen enkele minuten loopt u naar de Van Woustraat, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een groot aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en terrassen. Ook het Sarphatipark, de Amstel, de Utrechtsestraat, het Museumplein en het Vondelpark liggen op korte fietsafstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, evenals metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn). Ook station Amsterdam Amstel, station RAI en station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen A2 en A9.

Vereniging van Eigenaren
De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 66,-. In 2026 is het buitenschilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde van het pand uitgevoerd.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1909;
* Gesplitst in 2008;
* Gelegen op eigen grond;
* Toplocatie in het geliefde De Pijp;
* Woonoppervlakte 65m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
* Lichte woonkamer met Frans balkon;
* Recent gerenoveerde keuken 2024;
* Twee ruime slaapkamers;
* Zonnig balkon op het westen met uitzicht over de binnentuinen;
* HR-combiketel uit 2012;
* Volledig voorzien van dubbel glas;
* Servicekosten € 66,- per maand;
* De kozijnen zijn aan de voor- en achterzijde in 2026 geschilderd;
* Energielabel B;
* Gelegen binnen een gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
* Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg.


** ENGLISH TRANSLATION **

Charming and Move-in Ready Two-Bedroom Apartment on Freehold Land in the Heart of De Pijp!

Would you like to live in one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods? This beautifully finished and move-in ready apartment of approximately 65 m². is situated on freehold land (no ground lease) and offers everything you need for comfortable city living. The property features a bright living room with a French balcony, a recently renovated modern kitchen (2024), two spacious bedrooms, a sunny west-facing balcony and a well-appointed bathroom. Located on a quiet side street just off the vibrant Van Woustraat, you will be within walking distance of Sarphatipark, the Amstel River, the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein and Ferdinand Bolstraat. Here you can enjoy the tranquillity of a residential street while having all the lively amenities of De Pijp right at your doorstep.

Layout
First Floor

The apartment is accessed via the characteristic natural stone staircase leading to the private entrance. The hallway provides access to a separate toilet with washbasin.

At the front of the apartment you will find the bright and inviting living room, featuring a charming French balcony that allows plenty of natural daylight to flood the space.

The open-plan kitchen was fully renovated in 2024 and is finished in a modern style. It is equipped with a fridge/freezer combination, induction hob, stainless steel extractor hood, oven, dishwasher and ample upper and lower cabinets, providing generous storage space.

At the quiet rear of the apartment is the spacious primary bedroom. From here you have direct access to the sunny west-facing balcony (afternoon/evening sun) overlooking the green communal gardens, where you can enjoy the afternoon and evening sun in complete peace. The central heating boiler (installed in 2012) is neatly positioned in the balcony storage cupboard.

The second bedroom is also generously sized and features its own shower, making it ideal as a guest room, home office or additional bedroom.

The spacious bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, washbasin and connections for a washing machine.

Location
The apartment is situated on a quiet residential street in the highly desirable De Pijp district, part of Amsterdam Zuid. Within just a few minutes' walk you will reach Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat and the famous Albert Cuyp Market for your daily shopping. The immediate area also offers an excellent selection of cafés, restaurants, specialty shops and terraces. Sarphatipark, the Amstel River, Utrechtsestraat, Museumplein and Vondelpark are all within easy cycling distance.

Accessibility
The property is very well connected by public transport. Several tram and bus stops are within walking distance, as well as De Pijp Metro Station on the North/South Line. Amsterdam Amstel Station, Amsterdam RAI and Amsterdam Zuid Station are also easily accessible. By car, the A10 Ring Road and the A2 and A9 motorways can be reached within minutes.

Homeowners' Association (VvE)
The active Homeowners' Association consists of four members and is self-managed. The monthly service charges amount to €66. In 2026, the exterior woodwork at both the front and rear of the building was professionally repainted.

Key Features
* Built in 1909;
* Apartment rights established in 2008;
* Situated on freehold land (no ground lease);
* Prime location in the highly sought-after De Pijp district;
* Living area of approximately 65m² (NEN 2580 measurement report available);
* Bright living room with French balcony;
* Modern kitchen renovated in 2024;
* Two spacious bedrooms;
* Sunny west-facing balcony overlooking the communal gardens;
* HR combination boiler installed in 2012;
* Fully fitted with double glazing;
* Monthly service charges of €66;
* Window frames at both the front and rear were repainted in 2026;
* Energy label B;
* Located within a designated municipal conservation area;
* Age clause and asbestos clause apply;
* Completion in consultation.