Oranjestraat 33

**SEE ENGLISH TEXT BELOW**

Karakteristieke woning met historie én comfort in hartje Wormerveer

Stap binnen in een huis met een verhaal. Aan de sfeervolle Oranjestraat, op steenworp afstand van het gezellige Marktplein en de levendige Zaanweg, staat deze charmante woning uit 1910 te koop. Een woning die de sfeer van toen combineert met het comfort van nu.
Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, zoals gebruikelijk in deze bouwperiode – ze geven de woning een ruimtelijk en statig karakter. De doorzonwoonkamer zorgt voor veel lichtinval en een fijne leefruimte. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot een overdekt terras, waar je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De achtertuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen.
Met een woonoppervlakte van 95 m², een inhoud van 346 m³, + 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een glas-in-lood raam, een fraaie knipoog naar de bouwstijl van weleer, en beschikt verder over een wastafelmeubel, douche en toilet.
De locatie is eveneens perfect: gelegen vlak achter het Marktplein en op loopafstand van de winkels en horeca aan de Zaanweg. Binnen 10 minuten lopen sta je op het station van Wormerveer met directe verbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en verder.

Begane grond:
Entree in verdiept en verhoogd portiek met authentieke houten voordeur. Meterkast in de vestibule. Hal met garderobe en toegang tot toilet met fontein. De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde 2 grote ramen en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een centraal geplaatste schouw, grof gestucte wanden, ingebouwde hoekkast en een vinylvloer.
Doorgang naar de deels in uitbouw geplaatste keuken met werkblad in L-vorm. Rvs spoelplaats, ingebouwde vaatwasser, gasstel en oven. Houten trap naar verdieping.

Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakraam en 2 voorzien van laminaatvloeren. De overloop heeft een groot dakraam, wat een mooie lichtinval geeft; er ligt een vinylvloer. Slaapkamer aan achterzijde met openslaande deur naar dak met waslijnen. De badkamer heeft glas-in-loodramen, een wastafelmeubel met spiegel, douche en tweede toilet.

Buitenruimte:
Betegelde achtertuin op het zuiden, met houten bikeport en berging in de aanbouw. Aansluitingen wasmachine en -droger, opstelling Cv-installatie (Nefit CW4, bouwjaar 2016).

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 95 m2, inhoud 346 m3
Perceelgrootte 79 m2 eigen grond met achtertuin op het zuiden
Bouwjaar 1910, Energielabel C
Meetrapportage fundering aanwezig

Deze woning is een woning met karakter, ruimte en sfeer – klaar om nieuwe herinneringen te maken. Kom kijken en laat je verrassen!


**ENGLISH TEXT**
Charming Character Property with History and Comfort in the Heart of Wormerveer
Step into a home with a story to tell. Situated on the atmospheric Oranjestraat—just a stone’s throw from the welcoming Marktplein and the vibrant Zaanweg—this delightful property dating back to 1910 is now on the market. A home that perfectly blends the charm of the past with the comforts of modern living.
One of the first things you’ll notice are the high ceilings, typical of this architectural period, which lend the property a spacious and elegant feel. The bright through-lounge benefits from plenty of natural light, creating a pleasant and airy living space. To the rear, double French doors open onto a covered terrace—ideal for enjoying the garden even on less sunny days. The south-facing garden is perfect for those who enjoy the sun.
With a floor area of 95 m², a volume of 346 m³, four bedrooms on the first floor, and a practical layout, this property is ideal for families. The bathroom on the first floor features a stained-glass window—a tasteful nod to the building’s original style—and is fitted with a vanity unit, shower, and WC.
The location is equally appealing: tucked just behind the Marktplein and within walking distance of the shops and hospitality venues along the Zaanweg. Wormerveer railway station is less than a 10-minute walk away, offering direct services to Amsterdam, Alkmaar, and beyond.

Ground Floor:
Entrance via a recessed and elevated porch with an authentic wooden front door. Meter cupboard located in the vestibule. Hallway with cloak area and access to the WC with small washbasin. The through-lounge features two large windows to the front and double French doors to the rear, opening out to the garden. There is a centrally positioned fireplace, rough plastered walls, a built-in corner cabinet, and vinyl flooring.
Access to the partly extended kitchen, fitted with an L-shaped worktop, stainless steel sink, built-in dishwasher, gas hob and oven. Wooden staircase leads to the first floor.

First Floor:
Landing with four bedrooms—one featuring a skylight, and two with laminate flooring. The landing benefits from a large roof window providing ample daylight and has vinyl flooring. The rear bedroom has a door opening onto a flat roof with clothes lines. The bathroom includes stained-glass windows, a vanity unit with mirror, shower, and second WC.

Outdoor Space:
Tiled south-facing rear garden with wooden bike shelter and attached storage. Connections for washing machine and tumble dryer, and central heating system (Nefit CW4, installed in 2016).

Key Details:
Floor area: 95 m²; Volume: 346 m³
Plot size: 79 m² (freehold), with south-facing garden
Built in 1910; Energy rating: C
Foundation survey available

This is a property full of charm, space, and atmosphere—ready for new memories to be made.
Come and see it for yourself—you’ll be pleasantly surprised!