Oosterdokskade 71

*** English text below ***

Wonen op een iconische plek in het hart van Amsterdam met een spectaculair uitzicht over het Oosterdok en de historische binnenstad. Dit royale en moderne appartement van ca. 96 m² is gelegen op het populaire Oosterdokseiland en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en geniet je hier dagelijks van een prachtig panoramisch uitzicht over het water en de stad. Het appartement beschikt over een ruime en comfortabele indeling met twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer en een groot balkon aan de voorzijde waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het centrum van Amsterdam. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming via een duurzaam warmtepompsysteem met bodemwarmte, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A++. Een groot pluspunt is de eigen vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, evenals de praktische berging. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en comfort voor de toekomst. Met de combinatie van ruimte, luxe voorzieningen, veel glas en een ongeëvenaarde ligging is dit appartement uitermate geschikt als je wilt wonen op een levendige en goed bereikbare plek in Amsterdam. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘VVE Ode Dock’ is recentelijk opgericht. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Sturm en de Neeve’. Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 28/998e (wonen) en 1/248e (parkeren) aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 214,32 (voor het appartement) en € 44,04 (voor de parkeerplaats) per maand.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Je woont hier op een geweldige locatie op het Oosterdokseiland, een levendige mix van wonen, werken en ontspanning midden in het centrum van Amsterdam. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Denk aan een supermarkt (Albert Heijn), een gym (Train More), de indrukwekkende Openbare Bibliotheek Amsterdam en een gevarieerd aanbod aan horeca zoals het DoubleTree by Hilton met de bekende Skylounge, restaurant Sea Palace en Coffeecompany. Op zaterdag is er bovendien een grote biologische versmarkt op de Nieuwmarkt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement ligt op korte afstand van Amsterdam Centraal Station, een belangrijk knooppunt voor nationale en internationale treinverbindingen, metro’s, trams en bussen. Schiphol Airport bereik je al in circa 13 treinminuten. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel binnen 5 à 10 minuten op de ring A10. Tevens bevinden diverse grote internationale bedrijven zich in de directe omgeving, zoals Booking, en ligt ook bijv. het NEMO en het Conservatorium van Amsterdam op korte afstand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 14 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 317 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2012
• Uniek gelegen 3-kamer appartement aan het Oosterdok
• Veel glas en daardoor een heerlijk licht appartement
• Prachtig vrij uitzicht over het Oosterdok en het centrum van Amsterdam
• Ruim appartement met twee slaapkamers
• Groot balkon aan de voorzijde van het appartement
• Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Warmtepomp met bodemwarmte, energielabel A++
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
• Actieve en professioneel beheerde VVE
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Vaste notaris: Kurk & Van der Laan notarissen in verband met afwikkeling van een nalatenschap
• In de koopovereenkomst zal een niet bewoond clausule worden opgenomen in verband met afwikkeling nalatenschap, tevens is er geen vragenlijst deel B opgesteld in verband met de afwikkeling van een nalatenschap
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living in an iconic location in the heart of Amsterdam with spectacular views over the Oosterdok and the historic city center. This spacious and modern apartment of approximately 96 m² is located on the popular Oosterdokseiland and offers a unique combination of comfort, space, and a central location. Thanks to the large windows, the apartment is wonderfully bright, allowing you to enjoy a beautiful panoramic view over the water and the city every day.
The apartment features a spacious and comfortable layout with two well-sized bedrooms, a bright living room, and a large front-facing balcony where you can peacefully enjoy the view over the center of Amsterdam. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living room, creating a pleasant living space. The bathroom is fully fitted with a shower, bathtub, double sink, and a second toilet. Additionally, the property features underfloor heating powered by a sustainable ground-source heat pump system, contributing to the excellent energy label A++. A major advantage is the private parking space in the underground garage, as well as the practical storage unit. Moreover, the ground lease has been bought off in perpetuity, providing extra certainty and comfort for the future. With its combination of space, luxury amenities, extensive glazing, and an unparalleled location, this apartment is ideal if you are looking to live in a vibrant and easily accessible area of Amsterdam. Interested? Contact our office for a non-binding viewing!

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association “VVE Ode Dock” has recently been established. Property management is professionally handled by “Sturm en de Neeve.” The complex was subdivided into apartment rights in 2010. This apartment right represents a 28/998th share (residential) and a 1/248th share (parking) in the community. The service charges amount to €214.32 (for the apartment) and €44.04 (for the parking space) per month.

LOCATION / ACCESSIBILITY
You will live here in a fantastic location on Oosterdokseiland, a vibrant mix of living, working, and leisure right in the center of Amsterdam. Thanks to its central location, all amenities are within walking distance. These include a supermarket (Albert Heijn), a gym (Train More), the impressive Public Library Amsterdam, and a wide range of restaurants and cafés such as the DoubleTree by Hilton with its famous Skylounge, restaurant Sea Palace, and Coffeecompany. On Saturdays, there is also a large organic fresh market at Nieuwmarkt.

Accessibility is excellent. The apartment is located a short distance from Amsterdam Central Station, a major hub for national and international train connections, metro lines, trams, and buses. Schiphol Airport can be reached in approximately 13 minutes by train. By car, you can reach the A10 ring road within 5 to 10 minutes via the Piet Hein Tunnel and the IJ Tunnel. Several major international companies are also located in the immediate vicinity, such as Booking, and landmarks like NEMO and the Conservatorium van Amsterdam are also nearby.

OWNERSHIP SITUATION
The property is located on land with a perpetual ground lease that has been fully bought off.

INDICATIVE MEASUREMENTS
• Usable living area: approx. 96 m²
• External storage space: approx. 14 m²
• Gross volume of the property: approx. 317 m³

PARTICULARS
• Year of construction: 2012
• Uniquely located 3-room apartment on the Oosterdok
• Large windows providing abundant natural light
• Beautiful unobstructed views over the Oosterdok and Amsterdam city center
• Spacious apartment with two bedrooms
• Large front-facing balcony
• Neat kitchen equipped with various built-in appliances
• Fully equipped bathroom with shower, bathtub, double sink, and second toilet
• Underfloor heating throughout the entire apartment
• Ground-source heat pump, energy label A++
• Private parking space in the underground garage
• Active and professionally managed Homeowners’ Association
• Ground lease bought off in perpetuity
• Designated notary: Kurk & Van der Laan Notaries, due to estate settlement
• A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement due to estate settlement; no questionnaire Part B has been prepared for the same reason
• A binding agreement is only established once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement

Transfer: to be agreed upon.

Disclaimer
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any inaccuracies in provided (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.