Onsenoort 20

Fijne en praktisch ingedeelde bovenwoning van circa 80 m² met o.a. 2 slaapkamers, een zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw. Deze comfortabele woning is gelegen op de eerste etage en heeft een energielabel C.

DE INDELING
Gemeenschappelijke en verzorgde (trap)opgang met lift.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot het separate toilet en de centraal gelegen badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde te bereiken.

Via de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een 5- pits gaskookplaat, afzuiging, apparte koel/vriescombinatie, afwasmachine en een kookeiland. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gesitueerd die tevens toegang geeft tot het balkon. Dit zonnige balkon van circa 11 m² is gesitueerd op het oosten.

DE LIGGING
Onsenoort 20 ligt in een rustige, groene wijk in Amsterdam-Buitenveldert. De buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en zeer geliefd bij zowel gezinnen als senioren. Op korte afstand vind je het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede ov-verbindingen en nabijheid van station Zuid en de A10. Een ideale woonlocatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 augustus 2040 (AB1994) en de jaarlijkse canon bedraagt € 286,39 (vijfjaarlijkse indexering). Verkoper heeft een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
In 2000 zijn de panden gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren “VvE Henkenshage/Kastelenstraat/Onsenoort” bestaat thans uit 53 appartementsrechten (42 woningen en 11 bedrijfsruimten). De administratie wordt professioneel beheerd door MVGM VvE beheer. De servicekosten bedragen thans circa € 201 per maand. Er is een MJOP aanwezig.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd appartement van circa 80 m² (meetrapport aanwezig);
- Balkon van circa 11 m² gesitueerd op het oosten;
- Praktische indeling v.v. 2 slaapkamers;
- Eerste woonlaag bereikbaar met trap en lift;
- Gelegen nabij het Gelderlandplein, De Zuidas en het Amsterdamse Bos;
- Berging van circa 8 m² in de onderbouw;
- Grotendeels dubbel glas en CV-installatie (HR Intergas);
- Energielabel C geldig tot 18-06-2035;
- De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM VvE beheer;
- De servicekosten bedragen circa € 201 per maand;
- Het betreft een VvE bestaande uit 53 appartementsrechten;
- NEN-clausule is van toepassing;
- (Amsterdamse) notariskeuze koper.