Olympiakade 14 2

Licht en charmant appartement, met een grote raampartij en veel licht, vrij uitzicht over het water, op een van de mooiste locaties in Amsterdam-Zuid!

Aan de rustige, waterrijke Olympiakade in de geliefde Stadionbuurt, ligt dit goed ingedeelde appartement van circa 63 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gemeentelijk monument uit 1926, een karakteristiek complex met de allure van Oud Zuid.

Comfortabel wonen aan het water, met heel veel ramen door de hoekligging, op loopafstand van alle voorzieningen van de Stadionbuurt en het Vondelpark en het Amsterdamse Bos om de hoek. De ligging aan de Olympiakade geeft de mogelijkheid voor een bootje voor de deur!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit fijne appartement op de tweede verdieping. De entreehal geeft toegang tot het separate toilet en leidt je verder naar de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde. Grote raampartijen laten het daglicht royaal naar binnen en bieden een aangenaam uitzicht over het Amstelkanaal. In de woonkamer is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte.

De keuken grenst direct aan de woonkamer en zorgt samen met de leefruimte voor een prettige en functionele indeling. De slaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel; hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede slaapkamer
Indien gewenst is het creëren van een tweede slaapkamer gemakkelijk uit te voeren.

Omgeving en ligging
De Stadionbuurt is een van de meest gewilde woonbuurten van Amsterdam-Zuid, waar rust en levendigheid samenkomen. Op het nabijgelegen Stadionplein vind je dagelijkse voorzieningen als Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Vlaamsch Broodhuys en De Drie Graefjes. Op zaterdagen trekt de weekmarkt extra leven naar het plein. Voor een lunch of diner zijn Kiebêrt en de restaurants langs de Marathonweg op loopafstand.

In de warmere maanden is de Olympiakade zelf een heerlijke plek aan het water, in een straat die uitnodigt om even bij te blijven. Het Vondelpark is op loopafstand te bereiken en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand, ideaal voor ontspanning of sport in het groen.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen richting Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Diverse tram- en busverbindingen op loopafstand brengen je snel naar Station Zuid, de Zuidas en het centrum van Amsterdam.
Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en vergunningen. De woning valt binnen vergunninggebied Zuid 2.2. Met deze vergunning mag ook worden geparkeerd in vergunninggebied Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en afgekocht tot en met 31 december 2056. De huidige eigenaar is onder gunstige voorwaarden reeds overgestapt naar AB 2016. De canon vanaf 1 januari 2057 bedraagt € 1.819,16 per jaar.

Vereniging van Eigenaars
De VvE draagt de naam 'VvE Olympia Blok V' en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 123,00. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig.

Kenmerken
- Uniek hoekappartement met veel ramen uitkijkend over het water!;
- Mogelijkheid voor een bootje voor de deur aan de kade;
- Prachtig licht door de aanwezigheid van de vele ramen en vrij uitzicht;
- Volgens NEN 2580 is de oppervlakte wonen 63m2;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- 1 slaapkamer, tweede slaapkamer gemakkelijk te creëren;
- Energielabel B;
- In 2014 is het gehele blok vernieuwbouwd en opgeleverd;
- Bouwjaar 1926;
- Gemeentelijk monument;
- VvE professioneel beheerd, service kosten bedragen thans € 142,64 per maand;
- Parkeren via betaald parkeren en vergunninggebied Zuid 2.2; 2 vergunningen mogelijk.
- Gelegen in de Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid.

Fundering: QuickScan funderingsonderzoek uitgevoerd door Fugro (juni 2026); uitkomst laag risico.

Oplevering
Oplevering in overleg.