Lepelstraat 2 3

In het hart van Amsterdam, gelegen aan een zeer rustig doodlopend straatje, bevindt zich dit fijne 3-kamer appartement van circa 57 m². INDELING De woning bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. Vanuit de entreehal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde liggen de woonkamer en de slaapkamer, beide met uitzicht op de rustige Lepelstraat. In het midden van de woning bevinden zich het toilet en de douche. Aan de achterzijde zijn de tweede slaapkamer en de keuken gesitueerd, waarbij de keuken tevens toegang biedt tot het balkon. LOCATIE De Lepelstraat is gelegen tussen de Nieuwe Achtergracht en de Nieuwe Prinsengracht, in het vroegere 'Lepelbuurtje'. Een absolute toplocatie in het centrum van Amsterdam, op steenworp afstand van het Amstel Hotel. Het appartement ligt direct achter theater Carré en nabij de Magere Brug en het H’ART Museum. De Amstel, het Rembrandtplein en de Utrechtsestraat met haar diverse winkels bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan cafés en restaurants, waaronder Dignita Hoftuin, Bistro Baret en Bar Lempicka. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportscholen in de buurt, zoals HIGH Studios, SportCity en Delight Yoga. Ook culturele voorzieningen als Carré, de Stopera, Artis en diverse musea zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn en Spar om de hoek, evenals diverse speciaalzaken in de Utrechtsestraat. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en tramhalte Weesperplein liggen op circa vier minuten loopafstand en met de auto is de Ring A10 binnen tien minuten bereikbaar. Een extra bijzonderheid is de ligging binnen de historische grachtengordel. BIJZONDERHEDEN - Zeer gewilde locatie in het centrum van Amsterdam; - Gelegen op erfpachtgrond; - Actieve en professioneel beheerde VvE (Delair VvE Beheer); - Maandelijkse servicekosten: € 157,00; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Het betreft een voormalige huurwoning die in gedateerde staat verkeert. De koper heeft de mogelijkheid de woning naar eigen smaak en huidige woonstandaarden te moderniseren.