Oleander Avenue 30

[Switch funda to English for English text]. Wonen in het geliefde Park Quatrebras in Badhoevedorp. Een energiezuinige, luxe en royale eengezinswoning van circa 166 m² met uitstraling (dwarskap), zes slaapkamers, luxe keuken, fraai sanitair, twee aparte toiletten, een zonnige tuin en een fraaie ligging aan de brede, groene Oleanderlaan heerlijk dichtbij het Park. Dorps wonen in een groene omgeving nabij Amsterdam!
De woning
De woning maakt deel uit van Park Quatrebras, deze nieuwe wijk is onder rijke architectuur ontworpen en er is gebruik gemaakt van klassieke materialen. De gevels kennen prachtige details, zoals klassieke dak overstekken, lichte erkers en bakstenen in warme kleuren met kenmerkende Badhoevedorpse details. Zo sluit de nieuwe wijk naadloos aan op de schoonheid van het klassieke dorp.

Deze karakteristieke woning heeft een fantastische uitstraling mede door de dwarskap. De afwerking is luxe. Fraaie laminaatvloer in visgraat op alle verdiepingen, strakke wandafwerking, een luxe keuken aan de diepe voortuin voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer en een spectaculaire tweede verdieping door de dwarskap gecombineerd met de hoge nok. De voortuin is ruim en heeft ochtendzon, de achtertuin is diep en heerlijk zonnig, verzorgd en privé.

Duurzaamheid
De woning is in 2020 opgeleverd. Naast prachtige architectuur heeft deze woning het comfort van moderne nieuwbouw, heeft een energielabel A, uitstekend geïsoleerd, zeven zonnepanelen en gasloos. De woning is uitgerust met een warmte terugwin-unit en een bodemwarmtepomp (eigendom) voor vloerverwarming en vloerkoeling.

De omgeving
Wonen in Quatrebras Park is wonen in een groene en parkachtige omgeving met brede lanen en ruime tuinen, je woont aan de groene uitlopers van het Quatrebras Park. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, goede scholen, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je hier op loopafstand. Kinderen breng je lopend of met de fiets naar school en spelen heerlijk buiten, genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem.
Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10. Het openbaar vervoer stopt om de hoek aan de Oleanderlaan. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Parkeren doe je gratis in het parkeerhof achter de woning.

Indeling
Begane grond: Diepe voortuin met ochtendzon. Entree van de woning, hal met garderobe en meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzon living met open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is luxe, heeft een keramische kookplaat met design afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combi stoomoven, een 90 cm brede oven en een hardstenen aanrechtblad.

Aan de tuinzijde bevindt zich de royale living voorzien van op maat gemaakt wandmeubel, middels de schuifpui bereik je de tuin. De tuin heeft een west ligging en zonovergoten. De tuin is verzorgd, is breed en diep, heeft een royaal terras en voldoende plaats voor bijvoorbeeld een trampoline. De tuin heeft een achterom en een houten berging.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal vier slaapkamers (waarvan een in gebruik als walk-in closet) en een badkamer. De badkamer centraal op de verdieping heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Tweede separaat toilet (zwevend). Deze verdieping is eveneens voorzien van een visgraat laminaat vloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanden.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale hoofdslaapkamer door de dwarskap een fantastisch hoge nok van ruim 5 meter. Het dakbeschot is bekleed met Mahonie houten panelen en ook hier zijn prachtige op maat gemaakte kasten die het beeld compleet maken. Aan de tuinzijde bevindt nog een heerlijk lichte kamer door de extra velux ramen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de techniek. Je vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp, WTW-unit en de boiler schitterend weggewerkt in wederom op maat gemaakte kasten. Als kers op de taart is er ook nog een ruime vliering voor de koffers en dergelijke.

Kortom; een luxe, kant en klaar familiehuis met zes slaapkamers, een royale living en een heerlijk zonnige tuin op een fantastische locatie in Badhoevedorp.

Bijzonderheden
- Prachtige locatie in Badhoevedorp nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Woonoppervlakte 166 m²;
- Perceeloppervlakte 173 m²;
- Tussenwoning met karakteristieke dwarskap;
- Luxe woonkeuken;
- Zonnige achtertuin (west ligging) met achterom;
- Energielabel A, uitstekend geïsoleerd, zeven zonnepanelen en gasloos. De woning is uitgerust met een warmte terugwin-unit en een bodemwarmtepomp;
- Vloerverwarming en vloerkoeling;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!;
- Deze woning heeft een eigen website: oleanderlaan30.nl;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.