Oeverzeggestraat 28

BEN te koop!

Oeverzeggestraat 28
1087 BV Amsterdam

***English version below***

Goed onderhouden luxe gezinshuis met 4/5 slaapkamers, verschillende terrassen en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dit fijne familiehuis is gelegen in een markant complex omgeven door groen op een toplocatie aan het water en het Diemerpark! Het blok 3-a, waar deze woning toe behoort, won in 2007 als “De parel van IJburg” de tweede plaats bij de Amsterdamse nieuwbouwprijs. De woningen hebben een sfeervolle, beschutte en uitermate kindvriendelijke binnentuin. Het hof bestaat alleen uit koopwoningen, allen met hoge ramen van vloer tot plafond.

Indeling:
Begane grond (split level):
Nette entree, hal met toilet, meterkast en trap naar boven, centraal opgezette L-vormige eetkeuken, met plaats voor een lange eettafel en met diverse inbouwapparatuur (waarvan vaatwasser en vriezer vorig jaar zijn vervangen), en middels openslaande deuren toegang tot het beschutte terras (westen) aan de voorzijde, middels een paar treden daal je af naar de woonkamer met mooie hoge plafonds en zicht op groen in de verte, het water en het Diemerpark.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en in het midden de badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, grote berging met wasmachineaansluiting (evt. mogelijkheid tot tweede kleine badkamer), zeer riante slaapkamer (eenvoudig om te zetten naar 2 slaapkamers en toegang tot het ruime dakterras op het westen (met mooi zonsondergang uitzicht).

In de onderbouw is een berging en in de veilige afgesloten parkeergarage een parkeerplek.

Het complex is carré vormig opgezet met een verlaagde binnentuin die op een natuurlijke wijze voor privacy zorgt Het blok ligt prachtig in een groen veld aan het water en het Diemerpark. De bewoners hebben een klein eigen strandje gemaakt waar de kinderen kunnen spelen en zwemmen. Aan de overkant van het water ligt het strand van Diemerpark. Ook zijn er in de omgeving genoeg plekken om een eigen bootje of sloep aan te leggen.

De ligging:
De woning ligt op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum IJburg, met onder andere supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn meerdere horecagelegenheden te vinden, zoals Brasserie Vrijburcht, ideaal voor een lunch of diner aan het water.
Ook op het gebied van onderwijs en opvang zit u hier goed. Er bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt (binnen 100 meter), waaronder de Openbare Montessori School Steigereiland. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten, speeltuinen en groenvoorzieningen op loopafstand.
Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het IJmeer en diverse strandjes en steigers liggen nabij, perfect voor watersport of een wandeling langs het water.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam en via de uitvalswegen (A10) is de rest van de Randstad goed bereikbaar.
Kortom: een rustige, moderne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én het centrum van Amsterdam dichtbij.

Kenmerken:
- Fijn familiehuis met 4/5 slaapkamers;
- Markant complex omgeven door groen op toplocatie aan het water en het Diemerpark
- Woonoppervlakte 132 m2;
- berging en 1 parkeerplaats in de onderbouw;
- Verschillende ruime terrassen op het westen;
- Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming, dus een gasloze woning !!
- Energielabel A;
- Zonnepanelen;
- Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Het woonhuis is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 2055 en de canonverplichting is voor deze gehele periode afgekocht.
- De verkopers zijn reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpacht stelsel en hebben gekozen voor jaarlijkse canonbetaling van de 2055.
- Goede VvE, servicekosten woning € 157,06 per maand en voor de parkeerplaats € 32,42 per maand.

Vraagprijs woning: € 900.000.000,-- kosten koper.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**************************

AM for sale!

Oeverzeggestraat 28
1087 BV Amsterdam

Beautifully maintained luxurious family home with 4/5 bedrooms, multiple terraces and a private parking space below. This pleasant family home is situated in a lovely apartment building in green surroundings; a great location along the water’s edge and Diemerpark! Blok 3-a, of which this family home forms part, won second prize in the Amsterdam new build competition, as the “Pearl of IJburg”. The homes have a charming, secluded and particularly child-friendly courtyard garden. The courtyard consists solely of home-owned properties, each having floor-to-ceiling windows.

Layout:
Ground floor (split level):
Smart entrance area, hall, along the hall the toilet, the meter cupboard and stairs leading upstairs, the centrally situated L-shaped kitchen diner, which comfortably fits a large dining table and includes various fitted kitchen appliances (the dishwasher and the freezer were replaced last year), the French doors to the secluded west-facing terrace at the front; steps down to the living room which has lovely high ceilings and a view of the green surroundings, the water’s edge and Diemerpark.

First floor:
Large landing, master bedroom at the front, two bedrooms at the rear and in the middle the bathroom, which includes a bathtub, a shower, a washbasin and a toilet.

Second floor:
Landing, large storage/utility space with washing machine fittings (possibility to convert this space into a small second bathroom), extremely generously proportioned bedroom (which could easily be split into 2 bedrooms) and access to the large west-facing roof terrace; the perfect place to sit and watch the sun go down.

The property has a private storage space below as well as a parking space in the secure parking garage.

The apartment building has a circular set up with a lowered courtyard garden; this is a natural way of maintaining privacy for the residents. The location of the property is perfect: in a green field, along the water and Diemerpark. The residents have created their own small beach, where the children can play and swim. Across the water is Diemerpark beach. There are ample places nearby where you could moor your own boat.

The location:
The property is close to various amenities. You can do your daily shopping in IJburg shopping centre, where there are supermarkets and delicatessens. There are multiple bars and restaurant nearby, including Brasserie Vrijburcht, ideal for lunch or dinner along the water's edge.
The area also has various primary and secondary schools and child care facilities (within 100 meters), including Open Montessori School Steigereiland. as well as sports facilities, playgrounds and parks.
IJburg is also the perfect place to spend some time in the outdoors or engage in recreational activities; the property is close to IJmeer and various beaches and jetties, perfect for water sports or a stroll along the water.
The property is centrally located; tram 26 takes you to the city centre in approx. 15 minutes and the A10 is within easy reach.
All in all, this is a quiet and modern residential area with amenities and Amsterdam’s city centre close at hand.

Specifics:
- Lovely family home with 4/5 bedrooms;
- Beautiful apartment building in green surroundings, along the water’s edge and Diemerpark;
- Living area: 132 m2;
- Separate storage unit and 1 parking space below;
- Multiple west facing terraces;
- Modern family home, well-insulated;
- Heating and hot water via district heating, no gas!
- Energy label A;
- Solar panels;
- Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre;
- Great location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area;
- The apartment is situated on leasehold land. The current time slot ends in 2055 and the ground rent for this time slot has already been bought off. The sellers have already arranged the transfer to perpetual ground lease; an annual ground rent is payable as of 2055.
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee house: € 157.06 and. for the parking € 32.42.

Asking price house: €900,000 costs payable by purchaser.
Asking price parking: €25,000 costs payable by purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this lovely family home and be amazed by what it has to offer!

Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.