Oeverpad 498

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!


** English text below **

Wonen aan de Sloterplas met ruimte, rust en comfort. Dit royale en lichte appartement op de tweede etage beschikt over energielabel A+, twee slaapkamers, een serre, twee parkeerplaatsen en een berging. Gelegen in een goed onderhouden complex met een prachtige binnentuin, direct aan de voet van de Sloterplas, woon je hier op een unieke plek in Amsterdam Nieuw-West.

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de living kijk je uit op een groen parkje, wat zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre of loggia. Deze is volledig omringd door glas, waardoor het een heerlijke extra leefruimte is. Aan de voorzijde kunnen de ramen open, zodat je het gevoel hebt dat je buiten zit terwijl je toch comfortabel beschut bent.

De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische L-opstelling met een granieten werkblad. Tijdens het koken blijf je in contact met je gasten of gezin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een ruime interne berging met de cv opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw is bovendien een externe berging aanwezig.

Een groot pluspunt zijn de twee eigen parkeerplaatsen. Eén parkeerplaats hoort bij de woning en de tweede is los overdraagbaar. De maandelijkse bijdrage aan de actieve en professioneel beheerde VvE bedraagt 261 euro en is inclusief de parkeerplaatsen. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2053. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, waardoor een niet zelfbewoningsclausule van toepassing is.

De ligging is bijzonder gunstig. Je woont hier direct aan de Sloterplas, ideaal voor wandelen, hardlopen, fietsen of watersport. Op loopafstand bevinden zich de winkels van Osdorpplein, diverse voorzieningen en openbaar vervoer richting Schiphol en Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Goed om te weten:
- Energielabel A+
- Erfpacht afgekocht tot 30-11-2053
- Twee parkeerplaatsen
- Servicekosten €261,- per maand
- Verkoper zal een as-is clausule in de koopakte opnemen
- Oplevering in overleg;

--------------------------------------------------------------------------------------------

Living by the Sloterplas with space, peace, and comfort. This spacious and bright apartment on the second floor offers an A+ energy label, two bedrooms, a conservatory, two parking spaces, and a storage unit. Located in a well-maintained complex with a beautiful landscaped courtyard garden, right at the foot of the Sloterplas, you will enjoy a truly unique place to live in Amsterdam Nieuw-West.

Upon entering, you immediately notice how spacious and light the apartment feels. The living room is generously sized and, thanks to the large windows, natural daylight floods the space. From the lounge you look out onto a green park area, creating an open and relaxed atmosphere. There is more than enough room for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for long dinners or gathering with friends and family.

Adjacent to the living room is the conservatory or loggia. Surrounded entirely by glass, it provides a wonderful additional living space. At the front, the windows can be opened, giving you the feeling of sitting outdoors while still being comfortably sheltered.

The open-plan kitchen is modern, finished in light tones, and arranged in a practical L-shape with a granite worktop. While cooking, you stay connected with guests or family. The kitchen is equipped with all essential built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator.

The apartment features two well-proportioned bedrooms. Both rooms are bright, neatly finished, and can be arranged flexibly as bedrooms, a home office, or a children’s room.

The bathroom includes a shower cabin and a vanity unit with washbasin. The toilet is located in a separate room, providing extra comfort. There is also a spacious internal storage room with the central heating installation and connections for a washing machine and dryer. In addition, an external storage unit is available in the basement.

A major advantage is the two private parking spaces. One parking space is allocated to the apartment, and the second can be transferred separately. The monthly contribution to the active and professionally managed owners’ association (VvE) is €261 and includes the parking spaces. The ground lease has been bought off until 30 November 2053. The seller has never occupied the property, therefore a non-occupancy clause will apply.

The location is exceptionally convenient. You live directly by the Sloterplas, ideal for walking, running, cycling, or water sports. The shops at Osdorpplein, various amenities, and public transport connections towards Schiphol and Amsterdam Central Station are within walking distance. The A4, A9, and A10 motorways are also quickly and easily accessible.

Good to know:

A+ energy label

Ground lease bought off until 30-11-2053

Two parking spaces

Service charges €261 per month

Fixed notary: Albers en van Tienen

The seller will include an as-is clause in the purchase agreement

Completion date in consultation