Nydia Ecurystraat 53

* English text below *

Penthouse-achtige allure op IJburg met 5 kamers, luxe afwerking, zonnig en ruim balkon met prachtig uitzicht!

Dit top appartement ligt op de derde verdieping en is in 2022 opgeleverd. De woning beschikt over twee woonlagen, waardoor je geniet van een ruimtelijk gevoel en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen.

Omgeving:
Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het wordt een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en richt zich voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg.

Indeling:
Je merkt het meteen als je binnenkomt: dit is een woning met karakter. Doordat je aan de bovenzijde van het gebouw woont, is het heerlijk stil. Er komt de hele dag door licht binnen komt via de grote raampartijen. De open leefruimte voelt ruim en comfortabel aan – strak, maar warm en via de schuifpui sta je zo op het balkon met uitzicht over het water. Een fijne plek om tot rust te komen, de dag te beginnen of juist af te sluiten. De keuken is een plek om trots op te zijn. Het strakke houten blad, de rustige vormgeving en de slimme indeling maken dit een fijne plek voor dagelijks gebruik én voor uitgebreide diners. De woning beschikt over een toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast heeft de woning een mooie, strakke gietvloer, waardoor de vloerverwarming en -koeling nog beter tot hun recht komen.

Met 4 volwaardige slaapkamers en 3 inpandige bergingen, heb je hier alle flexibiliteit. De ruimtes zijn kleurvol en strak afgewerkt. De badkamer is ruim en rustig van sfeer, met een fijne inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en fraai tegelwerk. Het toilet is separaat en zit in de hal. Het balkon is gesitueerd op het oosten: je pakt hier al vroeg in de ochtend de zon mee, en tot in de avond blijft het heerlijk licht in huis. Daarnaast beschikt de woning over een ingebouwde zonnescherm.

In deze woning woon je niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++-glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling via een duurzaam warmtesysteem, blijft het binnen het hele jaar door comfortabel – warm in de winter, koel in de zomer. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het voldoet aan de hoge standaarden op het gebied van energiezuinigheid. Dat voel je niet alleen aan het comfort, maar ook aan je energierekening.
Je woont hier in een huis én een buurt die klaar zijn voor de toekomst.

Locatie:
Centrumeiland is een bijzondere plek binnen IJburg volop in ontwikkeling, met veel ruimte voor eigen initiatief, duurzame bouw en een sterk gemeenschapsgevoel. In de buurt zit alles wat je nodig hebt: van het Theo van Goghpark en Diemerpark tot leuke plekken als Bird Brewery, Espressofabriek, Thrive Yoga en Restaurant Bloem. Voor kinderen is Montessori Kindcentrum De Schatkaart op loopafstand. Op loopafstand ligt het strand van IJburg, heerlijk vertoeven in de zomer met diverse horeca en activiteiten. In de winter een fijne plek voor een wandeling en een hapje eten bij bijvoorbeeld De Japanner.

Bereikbaarheid:
Met de fiets ben je in een paar minuten bij tram en bus. Via de IJburglaan rijd je makkelijk de stad in of op de ring A10. Deze woning beschikt ook over een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage.

Bijzonderheden:
- Circa 135 m² woonoppervlak (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar: 2022;
- Energielabel A;
- Heerlijk balkon met schuifpui, vrij uitzicht en gesitueerd op het oosten;
- Grote badkamer met inloopdouche en ligbad;
- Vier slaapkamers en 3 inpandige bergingen;
- De woning word verwarmd middels vloerverwarming en gekoeld middels vloerkoeling;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw!
- In de onderbouw is er een stalling voor motors en fietsen aanwezig;
- Actieve en gezonde VvE – bijdrage € 325,83,- per maand;
- Professioneel beheerd met een MJOP (meerjarenonderhoudsplan);
- De woning staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.190,69;
- Oplevering in overleg.

---------------

* English text *

Penthouse-style allure on IJburg with 5 rooms, luxury finishing, sunny and spacious balcony with stunning views!

This top-floor apartment is located on the third floor and was completed in 2022. The property has two living levels, providing a spacious feel and a clear separation between living and sleeping areas.

Surroundings:
Centrumeiland is one of the newest islands of IJburg. The property is just a stone's throw from the water and the Haveneiland of IJburg. It is set to become a sustainable, low-traffic part of IJburg with plenty of green spaces and squares, primarily focused on pedestrians. The island will feature many small neighborhood squares and a main square with various sports and play facilities. Additionally, there will be a walking and running route along the shores surrounding the island. Within minutes, you can be at IJburg beach and paddleboard on the lake. Here, you experience the perfect mix of urban living combined with the tranquility and space of IJburg.

Layout:
You immediately notice the character of this home when you enter. Living at the top of the building ensures peacefulness. Natural light floods the home all day through the large windows. The open living area feels spacious and comfortable – sleek yet warm. Through the sliding door, you step onto the balcony overlooking the water, a perfect spot to relax, start your day, or unwind in the evening. The kitchen is a place to be proud of. The sleek wooden countertop, calm design, and smart layout make it ideal for daily use as well as for hosting extended dinners. The property has a toilet on both the ground floor and the first floor. Additionally, the home features a beautiful, smooth poured floor, enhancing the effectiveness of the underfloor heating and cooling systems.

With 4 full-sized bedrooms and 3 internal storage rooms, this home offers great flexibility. The rooms are colorful and finished with clean lines. The bathroom is spacious and serene, featuring a pleasant walk-in shower, double sink unit, and elegant tiling. The toilet is separate and located in the hallway. The balcony faces east, allowing you to enjoy the morning sun early and plenty of daylight throughout the evening. The property is also equipped with a built-in sunshade.

In this home, you live beautifully and with an eye on the future. The apartment is excellently insulated and fitted with HR++ glazing, ensuring a comfortable indoor climate and low energy costs. Thanks to the underfloor heating and cooling through a sustainable heat system, the interior stays comfortable all year round – warm in winter, cool in summer. The property has an energy label A, meaning it meets high standards for energy efficiency. You feel this not only in comfort but also in your energy bill. You live here in a home and a neighborhood ready for the future.

Location:
Centrumeiland is a unique place within IJburg that is still developing, offering plenty of opportunities for personal initiative, sustainable construction, and a strong community spirit. Everything you need is nearby: from Theo van Gogh Park and Diemerpark to popular spots like Bird Brewery, Espressofabriek, Thrive Yoga, and Restaurant Bloem. For children, Montessori Kindcentrum De Schatkaart is within walking distance. The IJburg beach is also nearby, perfect for summer relaxation with various hospitality and activities. In winter, it’s a lovely place for a walk and a meal at places like De Japanner.

Accessibility:
By bike, you reach the tram and bus stops within minutes. Via IJburglaan, you can easily drive into the city or onto the A10 ring road. This property also includes a private parking space in the underground garage.

Details:
- Approximately 135 m² living area (according to NEN2580 measurement report)
- Year of construction: 2022
- Energy label A
- Lovely balcony with sliding door, unobstructed view, and east-facing orientation
- Large bathroom with walk-in shower and bathtub
- Four bedrooms and 3 internal storage rooms
- The home is heated by underfloor heating and cooled by underfloor cooling
- Private parking space in the underground garage
- Motorcycle and bicycle storage available in the underground parking
- Active and healthy homeowners association – contribution €325,83 per month
- Professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP)
- The property is on leasehold land with an annual ground rent of €3,190.69
- Delivery in consultation