Nova Zemblastraat 95

Wonen met uitzicht op de Pontsteiger én de Westertoren?
Dat kan – vanaf het royale dakterras van deze ruime maisonnette aan de Nova Zemblastraat 95.

Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 99 m² is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een riant dakterras, maar liefst drie balkons én drie slaapkamers. Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt combineert deze woning ruimte, comfort en een toplocatie.

En misschien wel het grootste pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – een zorg minder voor de toekomst.

Locatie
De woning ligt aan een rustig deel van de Nova Zemblastraat, midden in de levendige Spaarndammerbuurt. Hier woon je op steenworp afstand van de Houthavens, de Jordaan en het Westerpark.

Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige horeca hoef je de wijk niet uit. In de Spaarndammerstraat vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en populaire cafés en restaurants zoals De Walvis, Freud, Bar Moos en De Pizzabakkers.
Op loopafstand liggen het Westerpark en het Westergasterrein – dé plek voor cultuur, ontspanning en evenementen. Of je nu wilt sporten, borrelen, naar de film wilt of een festival bezoekt: hier kan het allemaal. Met de pont ben je bovendien zo op de NDSM-werf en binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan of de Haarlemmerdijk.

Indeling
Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de berging.
Derde verdieping: Entree van de woning. Hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime keuken met eetgedeelte (westligging) en de lichte woonkamer (oostligging) met balkon. Via de hal leidt een trap naar de bovenverdieping.
Vierde verdieping: Overloop met tweede toilet, toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van verschillend formaat. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee balkons en de vaste trap naar het dakterras.

Woonkamer & keuken
De woonkamer (ca. 27 m²) is heerlijk licht enn biedt toegang tot een zonnig balkon waar je ’s ochtends van de zon kunt genieten. De houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners met vrienden of familie. Dankzij de grote ramen is het ook hier aangenaam licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast ruimte voor een losse koelkast en extra kastruimte.

Slaapkamers
Alle drie de slaapkamers bevinden zich op de vierde verdieping en profiteren van veel natuurlijk licht.
De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon op het westen – perfect voor de middag- en avondzon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een praktische vaste kast aanwezig.
De twee overige kamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Badkamer en sanitair
De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling met speelse wandtegels. De ruimte is voorzien van een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet aanwezig.

Buitenruimte
Een absolute eyecatcher van deze woning is het riante dakterras. Hier geniet je van zon, rust én een prachtig uitzicht op de Pontsteiger en de Westertoren – een uniek stukje Amsterdam aan je voeten.

Daarnaast beschikt de woning over drie balkons, gelegen op zowel het oosten als het westen, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

Vereniging van Eigenaars
De VvE wordt professioneel beheerd en alle documentatie is beschikbaar via het Move-account.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 235,57.

Parkeren & bereikbaarheid
Parkeren kan via een vergunning of betaald parkeren voor de deur. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereik je Amsterdam Centraal of station Sloterdijk. Met de auto ben je snel op de Ring A10 (S101 en S102).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 99 m² (BBMI gemeten)
- Maisonnette verdeeld over twee woonlagen
- Riant dakterras met uitzicht op de Pontsteiger en Westertoren
- Drie balkons
- Drie slaapkamers
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Externe berging aanwezig
- Energielabel: A
- Oplevering in overleg

English translationLiving with views of the Pontsteiger and the Westerkerk tower?
It’s possible – from the spacious rooftop terrace of this charming split-level apartment at Nova Zemblastraat 95.

This bright and well-designed apartment of approximately 99 m² is spread over two floors and features a generous rooftop terrace, no fewer than three balconies, and three bedrooms. Located in the popular Spaarndammerbuurt, this home offers the perfect combination of space, comfort, and an excellent location.

And an important bonus: the ground lease has been bought off in perpetuity – providing peace of mind for the future.

Location
The apartment is situated on a quiet part of Nova Zemblastraat, right in the heart of the lively and sought-after Spaarndammerbuurt. From here, you are just moments away from the Houthavens, the Jordaan, and Westerpark.
For daily groceries, specialty shops, and cozy cafés and restaurants, the Spaarndammerstraat has everything you need. Popular spots include De Walvis, Freud, Bar Moos, and De Pizzabakkers.

Within walking distance, you’ll find Westerpark and the Westergas area – a vibrant hub for culture, dining, and events. Whether you enjoy sports, festivals, cinema, or relaxing in a green environment, it’s all within easy reach. The ferry quickly takes you to the trendy NDSM Wharf, and within minutes by bike you can reach the Jordaan or the Haarlemmerdijk.

Layout
Ground floor: Shared entrance with intercom, mailboxes, staircase, and access to the storage unit.
Third floor: Entrance to the apartment. Hall with wardrobe space, meter cupboard, and separate toilet. From the hall, you access the spacious kitchen with dining area (west-facing) and the bright living room (east-facing) with balcony. The staircase leads to the upper floor.
Fourth floor: Landing with a second separate toilet, access to the bathroom, and three bedrooms of various sizes. This floor also features two balconies and access to the rooftop terrace via a fixed staircase.

Living room & kitchen
The living room (approx. 27 m²) is wonderfully bright thanks to its east-facing position and provides access to a sunny balcony, perfect for enjoying the morning sun. The wooden flooring adds warmth and character to the space.
The spacious kitchen serves as the heart of the home and offers plenty of room for a large dining table – ideal for entertaining guests. Large windows provide ample natural light. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers additional space for a freestanding refrigerator and storage.

Bedrooms
All three bedrooms are located on the fourth floor and benefit from plenty of natural light.
The main bedroom at the front has access to a west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. It offers enough space for a double bed and includes a large built-in wardrobe.
The two additional bedrooms at the rear are perfect as children’s rooms, guest rooms, or a home office.

Bathroom and toilets
The bathroom was modernized a few years ago and features a fresh and contemporary look with playful wall tiles. It includes a bathtub, a stylish washbasin unit with mirror cabinet, and connections for a washing machine and dryer.
There is also a second separate toilet on this floor.

Outdoor space
A true highlight of this property is the spacious rooftop terrace, where you can relax, enjoy the sun, and take in stunning views of the Pontsteiger and the Westerkerk tower – a unique Amsterdam panorama.

In addition, the apartment features three balconies, facing both east and west, allowing you to enjoy the sun or shade at any time of the day.

Homeowners’ Association (VvE)
The association is professionally managed, and all documentation is available via the Move account.
The monthly service charges amount to €235.57.

Parking & accessibility
Parking is available in front of the building via a permit system or paid parking. The property is very well connected by public transport, with several tram and bus lines within walking distance. By bike, you can reach Amsterdam Central Station or Sloterdijk Station within minutes. By car, there is quick access to the A10 ring road (S101 and S102).

Key features
- Approx. 99 m² living space (measured according to BBMI)
- Split-level apartment over two floors
- Spacious rooftop terrace with views of the Pontsteiger and Westerkerk
- Three balconies
- Three bedrooms
- Ground lease bought off in perpetuity
- Private storage unit
- Energy label: A
- Delivery in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige
(NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.