Nova Zemblastraat 167

Wonen in de geliefde Spaarndammerbuurt met 3 slaapkamers en maar liefst 3 balkons. Wij bieden deze goed ingedeelde 4-kamer woning verdeeld over 2 verdieping aan van 99m2 met separate berging aan.

OMGEVING
De woning is gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt, nabij de Houthavens en de Jordaan. De Houtrijkstraat is een rustige straat in een gezellige buurt. De Spaarndammerstraat is om de hoek, waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen bij de AH of een van de speciaalzaken. Verschillende leuke horeca vind je op loopafstand, zoals: Bar Mick en Café de Walvis maar ook Pikoteo en restaurant BAK. Je zal je hier niet snel vervelen want het Westergasterrein en het Westerpark zijn op loopafstand. Hier worden gedurende het jaar veel recreatieve en leuke evenementen georganiseerd. Met de fiets ben je snel in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk. Met het pontje in de Houthavens ben je in een mum van tijd op het hippe, industriële NDSM-terrein! De woning heeft een ideale liggen ten opzichte van het openbaar vervoer én uitvalswegen. Diverse buslijnen stoppen om de hoek en de A10 is binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING;
Eerste verdieping
Entree, hal met toegang tot het toilet (met fonteintje), woonkeuken (dient nog te worden geplaatst door koper) met verbinding naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zonnige Westen.
Vanuit de gang de trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers met ruim balkon aan de voor- en achterzijde (Oosten en Westen). Badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Er is tevens een externe berging aanwezig op de begane grond.

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte bedraagt circa 99 m² (er is een meetrapport beschikbaar);
* Drie slaapkamers;
* Bouwjaar 1977;
* Energielabel B;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 oktober 2052;
* Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 256,44 per maand;
* Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing;
* Vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg;
* Oplevering kan snel, uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte.

De Key. Goed wonen sinds 1868.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.