Danie Theronstraat 22 B

Welkom op de Danie Theronstraat 22-B

De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van de Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, op de grens van de karakteristieke Watergraafsmeer. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De royale woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De aangrenzende keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde strekkend over de gehele breedte van de woning.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet en een praktische wasruimte.

Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Met een woonoppervlakte van ruim 95 m², drie slaapkamers en een balkon biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Oost.

Buurt en omgeving
De Transvaalbuurt is een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam-Oost en staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede lanen en levendige, maar gemoedelijke sfeer.
Op korte loopafstand bevinden zich het gezellige Beukenplein en de bruisende Linnaeusstraat, waar u een ruime keuze vindt aan cafés, restaurants, delicatessenzaken en speciaalzaken. Populaire hotspots zoals Pazzi, Rum Baba, Fuku Ramen en The Cottage liggen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Oostpoort een compleet aanbod aan supermarkten, winkels en overige voorzieningen.

Ook op het gebied van recreatie en ontspanning is de ligging uitstekend. Zowel het Oosterpark als Park Frankendael bevinden zich op korte afstand en behoren tot de mooiste groene stadsparken van Amsterdam-Oost. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen, kinderopvanglocaties en culturele voorzieningen in de directe omgeving.

Wie de levendigheid van de binnenstad wil opzoeken, fietst bovendien in circa tien minuten naar het centrum van Amsterdam. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een karaktervolle woonwijk met alle dynamiek van de stad binnen handbereik.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto zijn de A10, A2 en A9 snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie optimaal ontsloten.
Metrostation Wibautstraat bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en station Amstel is binnen circa vijf minuten te bereiken. Daarnaast ligt station Muiderpoort op korte afstand.

Vanaf station Amstel beschikt u over directe trein-, metro- en busverbindingen naar onder meer de Zuidas, Schiphol Airport, Amsterdam Centraal en diverse bestemmingen binnen en buiten de stad.

Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheert door: VVE Danie Theronstraat 20-22. De maandelijkse VvE bijdrage hiervoor bedraagt €140,00 per maand.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1926;
• Energielabel B;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Balkon over gehele achterzijde gelegen op het westen;
• Pand is volledig gerenoveerd in 2002;
• Woonoppervlakte van ruim 95 m2
• Oplevering in overleg;
• Ouderdoms- en Loodclausules van toepassing;