Noorse Lijster 11

Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda.
Viewing requests preferably via Funda.

Ruime uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers en een unieke ligging aan breed water!
Aan een van de mooiste locaties van de wijk staat deze verrassend ruime hoekwoning op een extra breed perceel. De woning beschikt over een circa drie meter uitgebouwde woonkamer met een fraaie lichtstraat, vijf slaapkamers, een grote vliering, een eigen oprit en een verzorgde achtertuin direct aan breed water. Dankzij de vrije ligging, het extra zijperceel, de eigen achterom en het weidse uitzicht over water en groen geniet u hier iedere dag van rust, ruimte en privacy.

Begane grond
Ruime entreehal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en praktische extra bergruimte. Dankzij het zijraam in het trappenhuis valt aangenaam veel daglicht binnen. De royale woonkamer is aan de achterzijde over circa drie meter uitgebouwd en dankzij de grote lichtstraat over vrijwel de volledige breedte uitzonderlijk licht. Daarnaast zorgen het extra zijraam, de dubbele schuifpui en de separate tuindeur voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte plafonds met inbouwspots en beschikt over een convectorput. Er is een grote trapkast. Voor extra comfort zijn een zonnescherm op de achtergevel van de woonkamer en electrisch bedienbare screens in de lichtstraat aanwezig. De ruime Siematic keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft onder andere een 90 cm breed fornuis en een Miele vaatwasser en Kickspace plintverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers. De riante masterbedroom aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning, beschikt over grote inbouwkasten en biedt een prachtig uitzicht over het water en de natuur. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte.

Tweede verdieping
Dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde en de aan de achterzijde uitgebouwde en recht opgetrokken achtergevel van bijna 4 meter hoogte is ook deze verdieping opvallend ruim.
Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning met veel daglicht en uitzonderlijk veel bergruimte achter de diep doorlopende knieschotten. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met eveneens veel lichtinval en een fraai uitzicht over het water.
De overloop biedt plaats aan de cv-installatie en geeft toegang tot een separate wasruimte met daglicht, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vlizotrap naar de royale vliering.
De ruime vliering strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning, beschikt over daglichttoetreding en heeft een hoogte van bijna 1,50 meter op het hoogste punt, waardoor deze uitstekend geschikt is als extra bergruimte.

Tuin
De verzorgde achtertuin is circa één meter breder dan bij vergelijkbare woningen en vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging aan een breed water, een groen slootje langs de zijkant en het vrije uitzicht geniet u hier van veel rust, privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Direct aan het water bevindt zich een ruim vlonderterras met steiger, waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de natuur en het uitzicht.
De woning beschikt over een eigen achterom én over een brede strook eigen grond naast de woning, waardoor u eenvoudig langs uw eigen huis naar de achtertuin loopt. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging met een betonnen dak. Dankzij het extra brede perceel biedt de voortuin de mogelijkheid om de bestaande oprit uit te breiden tot parkeergelegenheid voor twee auto's.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een 30 km/uur-zone. De ligging aan breed water, tegenover vrijstaande woningen en met vrij uitzicht over groen en natuur zorgt voor een bijzonder ruimtelijk woongevoel. Basisscholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Amstelplein, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.

De bewoners vertellen
"Wij hebben hier altijd het gevoel gehad alsof we het hele jaar door op vakantie zijn. De combinatie van het water, de bomen en de rust maakt dat ieder seizoen weer anders is. Vanuit vrijwel iedere ruimte in huis kijken we uit op het groen en het water, waardoor de natuur altijd dichtbij is.
Vanaf de woonkamer en het terras genieten we dagelijks van de grote treurwilg aan de overkant van het water. Vogels zijn hier voortdurend aanwezig. We zien zwanen, futen, aalscholvers, eenden en regelmatig een groep sternen die boven het water jaagt. Soms laat zelfs een ijsvogel zich zien. In het vogelhuisje in de tuin worden ieder jaar jonge vogels grootgebracht. Het is bijzonder om dat van zo dichtbij mee te maken.
Ook de seizoenen zorgen steeds weer voor een ander uitzicht. In de herfst kleuren de bomen prachtig en aan de overzijde verandert de ginkgo ieder jaar in een opvallend gele blikvanger. Wanneer het vriest, konden we vanaf onze eigen steiger direct het ijs op om een mooie tocht door de polder te schaatsen.
Wat we misschien nog wel het meest waarderen, is de rust. Of je nu buiten op het terras of aan de steiger zit, of binnen op de bank door de lichtstraat naar de maan kijkt, het voelt hier altijd ontspannen."

Bijzonderheden
• Het vlonderterras is onderheid




Spacious extended semi-detached house with five bedrooms and a unique location on wide open water!
In one of the finest locations in the neighbourhood stands this surprisingly spacious semi-detached house on an extra-wide plot. The property features a living room extended by approximately three metres with an attractive skylight, five bedrooms, a large attic storage area, a private driveway and a well-maintained rear garden directly bordering wide open water. Thanks to its open position, the additional side plot, private rear access and far-reaching views over the water and greenery, you can enjoy peace, space and privacy here every day.

Ground floor
Spacious entrance hall with meter cupboard, toilet with small washbasin and practical additional storage space. The side window in the stairwell provides plenty of pleasant natural light. The generous living room has been extended by approximately three metres at the rear and is exceptionally light thanks to the large skylight spanning almost the full width. The additional side window, double sliding doors and separate garden door also provide a pleasant connection with the outdoors. The living room is finished with parquet flooring and plastered ceilings with recessed spotlights and features a recessed floor convector. There is also a large under-stairs storage cupboard. For additional comfort, there is a sunshade on the rear façade of the living room and electrically operated exterior screens fitted to the skylight. The spacious Siematic kitchen is located at the front of the property and features, among other things, a 90 cm wide cooker, a Miele dishwasher and Kickspace plinth heating.

First floor
Spacious landing with access to three surprisingly generous bedrooms. The spacious master bedroom at the rear spans the full width of the property, features large built-in wardrobes and offers wonderful views over the water and surrounding nature. The spacious bathroom is fitted with a bathtub, shower and washbasin. There is also a separate toilet on this floor.

Second floor
Thanks to the large dormer window at the front and the extended, vertically raised rear façade, which is almost 4 metres high, this floor is also remarkably spacious.
At the front is a very generous bedroom spanning the full width of the property, with plenty of natural light and an exceptional amount of storage space behind the deep eaves. At the rear is a second spacious bedroom, also benefiting from plenty of natural light and attractive views over the water.
The landing accommodates the central heating system and provides access to a separate laundry room with natural light, connections for the washing machine and dryer, and a loft ladder leading to the generous attic storage area.
The spacious attic storage area extends across almost the full width of the property, benefits from natural light and has a maximum height of almost 1.50 metres, making it ideal for additional storage.

Garden
The well-maintained rear garden is approximately one metre wider than those of comparable properties and is one of the absolute highlights of this home. Thanks to its position alongside wide open water, a green waterway running along the side and the unobstructed views, you can enjoy plenty of peace, privacy and a particularly spacious feeling here. Directly beside the water is a generous decked terrace with a private jetty, where you can enjoy the natural surroundings and views at any time of day.
The property has its own private rear access as well as a wide strip of privately owned land alongside the house, allowing you to walk directly alongside your own property to the rear garden. At the front there is also a detached brick storage shed with a concrete roof. Thanks to the extra-wide plot, the front garden offers the possibility of extending the existing driveway to provide parking for two cars.

Surroundings
The property is situated in a quiet, child-friendly residential neighbourhood with a 30 km/h speed limit. Its position alongside wide open water, opposite detached houses and with unobstructed views over greenery and nature creates a particularly spacious setting. Primary schools, playgrounds, Amstelplein shopping centre, sports facilities and public transport are all within a short distance. The main roads towards Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and Utrecht are also easily accessible.

The residents tell their story
"We have always felt as though we are on holiday here all year round. The combination of the water, trees and tranquillity means that every season feels different. From almost every room in the house, we look out over greenery and water, so nature always feels close by.
From the living room and terrace, we enjoy the large weeping willow on the opposite side of the water every day. Birds are constantly around us. We see swans, grebes, cormorants and ducks, as well as a group of terns regularly hunting above the water. Occasionally, we even spot a kingfisher. Every year, young birds are raised in the birdhouse in the garden. It is very special to experience this from so close by.
The seasons also create an ever-changing view. In autumn, the trees turn beautiful colours, while the ginkgo tree on the opposite side of the water becomes a striking bright yellow. When the water freezes, we can put on our skates directly from our own jetty and enjoy a wonderful skating trip through the polder.
Perhaps what we appreciate most of all is the tranquillity. Whether sitting outside on the terrace or by the jetty, or relaxing on the sofa and looking at the moon through the skylight, it always feels peaceful here."

Particularities
• The decked terrace is supported by foundation piles.