Noorddijk 12

Moderne tussenwoning uit 2022 met energielabel A+++ en 12 zonnepanelen!

Soms voelt een huis meteen logisch zodra je binnenstapt. Noorddijk 12 is zo’n woning: jong, licht, comfortabel en duidelijk met aandacht bewoond. Gebouwd in 2022, volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.

Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Zodra je doorloopt, merk je hoe prettig de leefruimte aanvoelt. Dankzij de uitbouw van circa 2,4 meter aan de achterzijde is een royale en lichte leefruimte ontstaan. De stijlvolle visgraatvloer, die over de gehele begane grond is doorgelegd, zorgt voor een rustige en luxe basis. De woonkamer is licht, warm en praktisch ingedeeld, met een moderne cinewall als sfeervol middelpunt van de zithoek. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de zonnige tuin, terwijl aan de voorzijde de moderne keuken uit 2022 ligt. Deze is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, eveneens uit 2022. Alles sluit mooi op elkaar aan, waardoor dit een heerlijke leefverdieping is voor iedere dag.

Op de eerste verdieping kom je eerst uit op de overloop, die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, waardoor je volop opbergruimte hebt en de kamer rustig en opgeruimd aanvoelt. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer uit 2022 past perfect bij de moderne uitstraling van de woning en is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime zolderverdieping die momenteel is ingericht als derde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en de bergruimte achter de knieschotten houdt de kamer mooi opgeruimd. Ook zijn hier de technische installaties netjes ondergebracht, samen met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fijne extra verdieping die je naar wens kunt gebruiken.

Ook technisch zit het hier goed. De woning is in 2022 gebouwd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas. De WTW-installatie van Buva en de bodemwarmtepomp/WKO-installatie van Itho Daalderop zijn geplaatst in 2022 en voor het laatst onderhouden op 1 april 2026. De vloerverwarming met warm water ligt door de hele woning, waardoor het binnenklimaat aangenaam en gelijkmatig is. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2022. Samen met energielabel A+++ maakt dit de woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst.

De achtertuin ligt op het zuiden en sluit direct aan op de woonkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het terras is netjes betegeld en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de aanwezige zonwering creëer je op warme dagen eenvoudig een fijne plek in de schaduw, terwijl je op andere momenten juist volop van de zon kunt genieten. Het groen rondom zorgt voor een prettige, beschutte sfeer en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Ideaal voor tuinspullen of als praktische hobbyruimte.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2022
Perceeloppervlakte: 105 m²
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 418 m³
Energielabel: A+++

Ligging:
De woning ligt in een jonge woonwijk aan de rand van Wormerveer, waar je geniet van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum en de sfeervolle Zaanbocht. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms, restaurants en terrassen aan het water. Het is een geliefde plek waar inwoners graag samenkomen voor een kop koffie, een wandeling langs de Zaan of een avond uit.

Ook voor gezinnen is dit een fijne locatie. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speeltuinen liggen in de directe omgeving. Voor een frisse duik of zwemlessen is het moderne zwembad De Crommenije in Krommenie binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals het Jagersveld, de Kalverpolder en de Zaanse Schans dichtbij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Wormerveer ligt op korte fietsafstand en biedt een snelle treinverbinding richting Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Met de auto bereik je via de N203 en de A8 in korte tijd de A7, A9 en de ring A10, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. Kortom, een plek waar je rustig woont met alle voorzieningen én volop recreatiemogelijkheden dichtbij.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++;
- WTW-installatie;
- Bodemwarmtepomp;
- Vloerverwarming en koeling door de hele woning;
- 12 zonnepanelen;
- Glasvezel aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.