Nooit Dorstraat 146

*** VERKOOP GESTART! ***

Hibi
Een thuis waar alles samenkomt


20 koopwoningen in het Amstelkwartier
Hibi wordt een unieke mix van comfort, duurzaamheid en verbinding in een levendige omgeving, in de wijk Amstelkwartier. Zie jij jezelf hier al genieten van het stadse leven én de rust in en om je huis? Hibi Life biedt een nieuwe manier van wonen. Er worden 123 woningen gerealiseerd, verdeeld over vijf karakteristieke gebouwen. De 20 koopwoningen liggen in de kleinschalige gebouwen MiGOTO en GURiiN en hebben bijna allemaal twéé buitenruimten, gerealiseerd rondom een fantastische binnentuin.. Het kloppend hart is Hibi Garden; een robuuste, duurzame binnentuin met heerlijke relax-spots.

In hoek-gebouw GURiiN komen 12 appartementen met woonoppervlakten tussen 90 en 104 m2. En de andere koopwoningen komen in gebouw MiGOTO, namelijk 6 appartementen van 90 of 93 m2 en 2 royale maisonnettes van circa 130 m2. Elk gebouw heeft zijn eigen prettige entree. Je komt hier alleen je directe buren tegen. Het wonen in een kleinschalig appartementengebouw geeft een gevoel van saamhorigheid en geborgenheid. Ook heeft elk gebouw een apart gedeelte met daarin de individuele bergingen van de bewoners.


Verkoop gestart!
Vanaf nu is Hibi concreet in de verkoop en kan je je inschrijven voor de appartementen. De inschrijving loopt via de website: VORM.NL/HIBI. Ook kan je bellen met Hallie & Van Klooster via (020) 6816 716 voor een verkoopgesprek voor één van de beschikbare woningen.

Op de site VORM.NL/HIBI ontdek je het woningaanbod, de locatie en de unieke kenmerken. Met de handige woningkiezer kan je naar je favoriete appartement op zoek. Ook staan alle stukken, zoals de prijslijst en verkooptekeningen, op de website en kan je concreet inschrijven voor de bouwnummers van je keuze. De verwachte start bouw is mei 2026.




GURiiN type B
De 12 appartementen in gebouw GURiiN vind je op de 1e tot en met 4e verdieping. Deze 3-en 4-kamerappartementen zijn tussen circa 90 m2 en 104 m2 groot en bieden alles wat je nodig hebt.

Maak kennis met dit hele leuke hoekappartement! GURiiN type B is heel licht en sfeervol. Dit ruime 4-kamerappartement is circa 104 m2 groot en beschikt ook over twéé buitenruimten. Omdat het een hoekappartement is profiteer je niet alleen door de grote glazen pui van veel lichtinval, maar zorgen ook de zijramen voor een lekker licht interieur. De loggia is bijna 10 m2 groot en ligt op het zuidoosten waardoor je zowel van de ochtendzon als middagzon profiteert. Als je dan nog niet genoeg hebt, kun je 's avonds ook nog van de laatste zonnestralen genieten op de ruime Azobé-houten galerij waar je uitkijkt over de mooie groene binnentuin.

Dit appartement beschikt verder over drie slaap/werkkamers, badkamer, toilet en ruime was-/installatieruimte met opbergruimte.

(In de sfeerplattegrond is de type B op de 1e verdieping (bnr. 312) afgebeeld met de schuine veranda aan de achterzijde. De andere type B woningen (bnr. 322, 332 en 342 hebben een andere vorm galerij en plaatsing van de buitentrap aan de achterzijde).

Kenmerken
• Appartement van circa 104 m2
• Loggia aan de voorzijde én tweede buitenruimte aan de achterzijde
• Sanitair en tegelwerk zijn inbegrepen in de koopsom
• Stelpost voor keuken is inbegrepen in de koopsom
• Drie slaap-/werkkamers
• Ruime privé(fietsen)berging in de kelder
• Genieten van nieuwbouwcomfort met hoge isolatiewaarden en een laag energieverbruik
• Vloerverwarming en vloerkoeling met veel comfort in elk jaargetijde
• Kleinschalig gebouw met slechts 12 woningen met een eigen entree
• Gemeenschappelijke binnentuin Hibi Garden met veel groen om lekker buiten te zitten en elkaar te ontmoeten.
• Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de kelder



Prijzen GURiiN type B appartementen
De prijzen voor de GURiin type B variëren van € 930.000 tot € 965.000 v.o.n. exclusief erfpacht, parkeren en servicekosten. De eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016 gemeente Amsterdam) is van toepassing. Er is een keuze om een jaarlijkse canon te betalen (richtprijs circa € 7.700 per jaar) of voor eeuwigdurende afkoop te kiezen.
Elke woning kan desgewenst beschikken over een parkeerplaats. De huurprijs per maand voor een bewonersabonnement bedraagt circa € 240 per maand (prijspeil heden). Voor de woningen geldt de zelfbewoningplicht, zoals die door de gemeente is ingesteld voor nieuwbouw koopwoningen. De woningen mogen alleen bewoond worden door de eigenaar. Er zijn enkele uitzonderingen, waaronder verhuur aan een eerste graads-familielid, zoals partner en kinderen.



Op de toekomst voorbereid:
in een tijd waarin duurzaamheid belangrijker is dan ooit, kiezen we bewust voor een groene toekomst. Voor de verwarming en koeling van de woningen wordt gebruik gemaakt van individuele bodemwarmtepompen. Deze zijn niet alleen efficiënt, maar gaan ook lang mee. Het resultaat? Woningen die bijna geen energie verbruiken en pronken met een energielabel A+++/A++++. Dit label geeft je voordelen bij het afsluiten van een hypotheek.


Groen leven, samen leven
In Hibi geniet je niet alleen in je privé-buitenruimte van het zonnetje, maar kan je er ook voor kiezen om je even te ontspannen in het groen van de binnentuin. De verrassing van HiBi is de grote groene gedeelde binnentuin: een weelderige oase vol bomen en planten. Vanuit je woning heb je prachtig zicht op het groen. Hier ontspannen bewoners, spelen kinderen en nestelen dieren op ruim 1250 m2 stadsnatuur. Hibi haalt de natuur letterlijk naar je achtertuin. De zachte overgangen, getrapte niveaus en kleine waterpartijen geven een mooie speelse sfeer aan de tuin. Hier doe je samen leuke dingen, zoals sporten, barbecueën of tuinieren. Echt een plek voor rust en ontspanning.


Wonen aan de bocht van de Amstel
Hibi komt in het prachtige Amstelkwartier. Amstelkwartier ligt aan de bocht van de Amstel in Amsterdam Oost. De monumentale panden van de voormalige Zuidergasfabriek en de historische watertoren in het Bella Vistapark geven sfeer aan dit gebied. Maar vergeet ook het gezellige Amstelstrand niet, waar het zomers heerlijk toeven is aan de waterkant. Het Amstelkwartier is nu al een dynamische plek met een leuke mix wonen, leuke hotspots en recreatiemogelijkheden. Inclusief voorzieningen voor sport, onderwijs, horeca en winkelen. En een grote supermarkt komt zelfs op de begane grond van Hibi, hoe makkelijk is dat!

De bestaande parken en monumenten geven sfeer, en vergeet de Amstel niet, waar je lekker kunt flaneren langs het water. Of je nu geniet van een rustige wandeling langs de Duivendrechtsevaart, kunst bewondert in de lokale galerieën, of smult van culinaire hoogstandjes in de trendy eetgelegenheden – Overamstel heeft het allemaal. Met de stad dichtbij én de rust van de natuur om de hoek, is Amstelkwartier de perfecte plek om te wonen en genieten. En wil je toch de buurt uit? Snelle verbindingen brengen je zo op een terras in het historische centrum van Amsterdam, op het centraal station of op Schiphol.


Hier begint jouw nieuwe verhaal!
Neem vast een kijkje op VORM.NL/HIBI bekijk de uitgebreide woningzoeker en kijk naar de woningen van jouw voorkeur. Schrijf je in op de site en bel ons voor één van de beschikbare woningen. Heb je vragen? Bel met Hallie & Van Klooster Makelaardij via (020) 6816 716 of stuur een mail naar projecten@hallie-vanklooster.








De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Aangezien het nieuwbouw betreft, zijn de opgegeven m2 niet conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen van de NVM, maar zijn conform opgave architect. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.