Keizersgracht 402 1

Keizersgracht 402-I, 1016 GC Amsterdam

* For English, see below *

***** Heel sfeervol drielaags bovenhuis met eigen entree vanaf de straat op een prachtig gedeelte van de Keizersgracht en de gezellige negen straatjes. Fraaie hoekligging en meerdere ramen zowel aan de gracht als aan de gezellige Runstraat en daardoor veel licht.

Dit appartement is onderdeel van een recent opgerichte en professioneel beheerde VVE "Keizersgracht 402" bestaande uit twee appartementsrechten.

Gelegen op de eerste verdieping, tweede verdieping en kapverdieping geeft dit appartement veel mogelijkheden voor bewoning als geheel danwel voor ouders die op zoek zijn naar woonruimte voor meerdere studerende kinderen (vier goede slaapkamers mogelijk).

Indeling: eigen entree vanaf de straat, opgang naar de eerste verdieping:
Woonkamer met drie ramen aan de Keizersgracht en prachtig vrij uitzicht, open keuken aan de achterzijde.
Opgang naar de tweede verdieping: Slaap/studeer kamer aan de voorzijde, twee royale slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, douche en wc en wastafel.
Opgang naar de kapverdieping: sfeervolle slaapkamer in de kap aan de voorzijde, royale en lichte overloop, wasruimte/berging aan de achterzijde.

Locatie & Bereikbaarheid:

Dit prachtige monumentale grachtenpand is gelegen aan de Keizersgracht / Negen Straatjes. Omringd door sfeervolle restaurants, koffiehotspots en gezellige winkels bevindt alles wat Amsterdam zo geliefd maakt zich op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: tram- en bushaltes en de Noord/Zuidlijn zijn op korte loopafstand. Parkeren kan in nabijgelegen garages of – met vergunning – gewoon op de gracht.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- Kleinschalige en recent professioneel opgestarte VVE "Keizersgracht 402" bestaande uit twee appartementsrechten: Maandelijkse servicekosten € 412,06 per maand en een MJOP is aanwezig
- 108 m2 (bruto vloeroppervlakte 142 m2)
- Hybride warmtepomp installatie uit 2026
- Rijksmonument
- Sfeervol

| English translation |

***** Very atmospheric three-story upper apartment with a private entrance from the street on a beautiful section of the Keizersgracht and the charming Nine Streets. Attractive corner location and multiple windows overlooking both the canal and the lively Runstraat, resulting in plenty of light.

This apartment is part of a recently established and professionally managed Owners' Association "Keizersgracht 402"

Situated on the first, second, and attic floors, this apartment offers many possibilities for occupancy as a whole or for parents looking for living space for multiple student children (four good bedrooms possible).

Layout: private entrance from the street, staircase to the first floor:

Living room with three windows overlooking the Keizersgracht and a beautiful unobstructed view, open kitchen at the rear.

Staircase to the second floor: Bedroom/study at the front, two spacious bedrooms at the rear, bathroom with bathtub, shower, toilet, and washbasin. Staircase to the attic floor: atmospheric bedroom in the attic at the front, spacious and bright landing, laundry room/storage at the rear.

Location & Accessibility:

This beautiful monumental canal house is located on the Keizersgracht / Negen Straatjes. Surrounded by atmospheric restaurants, coffee hotspots, and cozy shops, everything that makes Amsterdam so beloved is within walking distance. In terms of accessibility, you are also perfectly situated here: tram and bus stops and the North-South Line are a short walk away. Parking is available in nearby garages or – with a permit – simply on the canal.

Particulars:

- Energy label A
- Small-scale and recently professionally established Owners' Association "Keizersgracht 402" consisting of two apartment rights: Monthly service costs € 412.06 per month and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place
- 108 m² (gross floor area 142 m²)
- Hybrid heat pump installation from 2026
- National Monument
- Charming