19 B Nieuwemeerdijk

Heerlijk wonen aan het water met uitzicht op Amsterdam!

Deze 6-kamer bovenwoning @Badhoevedorp Nieuwemeerdijk 19-bv van 144 m² heeft een dakterras en vrij uitzicht over het water van de ringvaart

Vanuit dit originele dubbellaags woonhuis kan je uren turen naar de straat, het water, het groen en de lucht. Achter ontspan je op het enorme terras dat comfortabel op de zuidwest zijde is gelegen. In de woning is op de eerste etage bijna 100 m² ruimte. Ter inspiratie hebben we enkele artist impressions toegevoegd, om bijvoorbeeld van de woonkamer (38 m²) met zijkamer (12 m²) een ruimte maken en deze te betrekken bij de nu, halfopen keuken (12 m²). Op deze etage is ook nog een (slaap)kamer van bijna 28 m² die van voor naar achter loopt en ook veel mogelijkheden biedt. Met name omdat de badkamer en het toilet grenzen aan deze ruimte.

Ook voor de verdieping met nu al drie kamers van 10, 17,5 en 20 m² en een wasruimte hebben we inspirerende plaatsjes toegevoegd, waaruit blijkt dat er met relatief kleine ingrepen de slaapkamers eenvoudig luxe gemaakt kunnen worden. Ook uit een van de impressies blijkt dat een 2e badkamer hier eenvoudig te realiseren is. De zolder zal dienen als ruimte voor overbodige opslag.

Dit appartement (bouwperiode1965) onderdeel uitmakend van een gesplitst woonwinkelpand is gelegen op een kavel van 179 m² eeuwig durend recht van opstal en beschikt over circa 144 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 485 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 29 m² en exclusief de overig inpandige ruime, zoals bergruimte op zolder van circa 2,5 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel E afgegeven.



Indeling
Parterre:
Het appartement heeft een eigen entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage.

1e Verdieping:
Entree, ruime overloop/hal van circa 10 m² met garderobe en toilet met fontein, en deuren naar alle vertrekken. Woonkamer van circa 38 m² met open haard en een half open keuken, met diverse inbouwapparatuur, die toegang biedt tot het op het zuidwesten gelegen ruime dakterras van circa 29 m². Badkamer met wastafel met meubel en douchecabine, twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 28 m² waarvan de laatst genoemde slaapkamer een vaste kast en aparte, via vlizotrap bereikbare, zolder heeft.

2e Verdieping:
Overloop met aparte vliering, vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken waaronder de wasruimte met dakkapel van circa 7 m² inclusief toilet, fontein en Cv-ketel en twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 10 m², 20 m² waarvan de laatste een dakkapel en eigen vliering heeft en een slaapkamer aan de voorzijde van circa 18 m² met dakkapel.

Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Nieuwemeerdijk en heeft vrij uitzicht over de Ringvaart, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn met verschillende tram- en buslijnen nabij. Ook Amsterdam en Haarlem zijn op korte afstand van de woning. De brug naar Sloten is op steenworpafstand en daar is de bus richting het centrum van Amsterdam, de eindhalte van zowel tram 1 én 2 zijn 10 minuten fietsen en leiden naar het centrum van Amsterdam. Buslijn 356 van de Amsterdam Arena naar Haarlem station is op 10 minuten fietsafstand. Deze woning is de perfecte uitvalsbasis richting de snelwegen A-9 (Haarlem), A-5 (Hoofddorp), A-4 (luchthaven Schiphol) en ringweg A-10 (Amsterdam).

Vrijheid, ruimte en comfort! Dit uitzonderlijke dubbel bovenhuis van 144 m² met vijf slaapkamers is uniek in zijn soort. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de
geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Koopsom: € 599.500,- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Type bovenwoning/appartement
- Gebruiksoppervlak wonen 144 m²
- Het object ligt op het recht van opstal
- Opstalvergoeding (retributie) voor gehele complex is nu € 611,- per jaar
- Vanwege de splitsing zal er een nieuwe vergoeding worden vastgesteld voor dit appartement;
- De aanvraag hiervoor loopt;
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vaste notaris Actus Amsterdam
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)