Nieuwe Osdorpergracht 656

Deze royale 4-KAMER HOEKWONING van circa 122 m² met balkon geeft een heerlijk vrij gevoel door de fantastische lichtinval en grote raampartijen. Door de hoekligging, de grote ramen en de ligging op de 9e verdieping is er een PRACHTIG UITZICHT.
Het ruime balkon ligt aan de woonkamer en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en veel inpandige bergruimte. De fijne woonkamer, royale badkamer en 3 slaapkamers maken dit tot een ideale woning.

Bovendien bevindt zich in de parkeerkelder een EIGEN PARKEERPLAATS en een gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw. Goede isolatie, stadsverwarming, vloerverwarming en energielabel A++ maken dit tot een duurzame woning.
Gesitueerd in het appartementencomplex Caravella (bouwjaar 2013), om de hoek van winkelcentrum Osdorpplein, theater Meervaart en de Sloterplas.

I N D E L I N G :

Centrale entree met trappenhuis en lift naar de 9e verdieping. Entree in het appartement in de ruime hal. Aan het einde van de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke ruimte met ramen van de vloer tot het plafond, met veel lichtinval en ver uitzicht. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel.
Naast de woonkamer ligt de open keuken. De keuken voorziet in een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en opbergruimte in kasten en laden. Naast de keuken bevindt zich een grote inpandige berging, ideaal.
Recht tegenover de keuken ligt het grote balkon van ca. 5,5 meter breed. Hier zit je heerlijk vrij om te genieten met een hapje en een drankje.
De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Eén is betreden vanuit de woonkamer, de 2e vanuit de hal en de 3e, zeer royale, slaapkamer eveneens vanuit de hal. Stuk voor stuk hele fijne kamers met veel lichtinval.
De badkamer is eveneens bereikbaar via de hal. Deze is van royale afmeting en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel.
Aan de hal ligt verder nog een toiletruimte met fonteintje, een bergruimte met opstelling van de stadsverwarming en de wasmachine-aansluiting en een meterkast.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats. Ook is hier een gemeenschappelijke fietsenstalling.

O M G E V I N G :

Appartementencomplex Caravella aan de Nieuwe Osdorpergracht is gelegen in Nieuw-West, om de hoek van winkelcentrum Osdorpplein, zodat alle benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook vindt u hier theater Meervaart en diverse eetgelegenheden.
In de directe omgeving kunt u ook terecht voor meerdere basisscholen en kinderopvang. Recreëren kan vlakbij huis: het mooie Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand voor een wandeling of een ronde hardlopen en diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijnen 1 en 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw.

Rond het Osdorpplein is veel ontwikkeling gaande, in de vorm van nieuwbouw, renovatie en herinrichting van de openbare ruimte. Het gebied staat bekend om het vele water en groen. Daarom komt er een extra breed voetpad langs de Osdorpergracht met meer ontmoetingsplekken en er komt een extra voetgangersbrug. De Nieuwe Osdorpergracht wordt uitgegraven en krijgt 2 bruggen. Deze gracht sluit aan op de Hoekenesgracht en loopt door tot aan de Anslijnstraat. Langs deze nieuwe gracht komen verschillende soorten planten. Ook worden er samen met de buurt een aantal kunstobjecten ontworpen om te spelen en te sporten.

W A T U O O K W I L T W E T E N :

- Royale 4-kamerwoning op de 9e verdieping, met lift en een EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeerkelder
- Energielabel A++
- Bouwjaar 2013
- Woonoppervlak circa 122 m² (conform meetrapport)
- Vrij uitzicht
- Woonkamer met balkon en vrij uitzicht, 3 slaapkamers, royale badkamer, toilet, wasruimte en 2 inpandige bergingen
- Groot balkon op het oosten met vrij uitzicht
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer bij VvE Beheer Amsterdam
- De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 241,09 per maand voor de woning en € 32,14 per maand voor de parkeerplaats
- Voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 15 november 2058, hierna zal het erfpachtrecht worden herzien
- Oplevering in overleg

Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.