Nieuwe Looiersstraat 70 3

In de geliefde Grachtengordel Zuid, een authentiek en rustig gelegen locatie in de historische binnenstad van Amsterdam, vind je dit lichte appartement met een woonoppervlakte van 44 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning valt op door de grote raampartijen, prettige lichtinval, een sfeervolle woonkamer met authentieke details en twee balkons. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond.

Kortom, een karakteristiek en goed ingedeeld appartement met buitenruimte op een fantastische locatie in Amsterdam!

INDELING
Derde verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon aan is gelegen aan de voorzijde. De woonkamer heeft een prettige sfeer met originele paneeldeuren en een decoratieve schouw. De ruimte is ideaal in te delen met een gezellige zithoek. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet en heeft een klassieke uitstraling met terrazzo vloer en wit tegelwerk met zwarte bies. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met aangrenzend de keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ook aan deze zijde bevindt zich een heerlijk tweede balkon gelegen op het Zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van de zon.

Vierde verdieping: Via een vaste interne trap bereikt u de zolderverdieping, momenteel in gebruik als slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier een wastafel en de cv-installatie met deur naar het gemeenschappelijke trappenhuis.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage: € 177,45 per maand
- Onderhoudsplan in voorbereiding

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1940
- Gemeentelijk monument
- Berging via de interne trap te bereiken en in gebruik als slaapkamer
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

METRAGES
- Gebruiksoppervlakte wonen: 43,91 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 3,37 m² (twee balkons)
- Bruto vloeroppervlakte: 51,71 m²
- Bruto inhoud: 150,22 m³
- NEN 2580-meetrapport aanwezig

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond

OMGEVING
De Nieuwe Looiersstraat is een charmante en rustige straat met een dorps karakter, gelegen in het bruisende hart van Amsterdam-Centrum. De buurt biedt het beste van twee werelden: de rust van een kleinschalige straat en de levendigheid van de Utrechtsestraat en Grachtengordel op loopafstand. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés, restaurants en boetieks. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Vondelpark, Sarphatipark of langs de grachten.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn (halte Vijzelgracht) ligt op loopafstand, evenals meerdere tram- en busverbindingen.
Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten Amsterdam Centraal, De Pijp en Museumplein. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam (vergunning gebied Centrum-2).

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”