Burgemeester Tellegenstraat 7 1

Wonen in De Pijp betekent elke dag genieten van stadse energie én eigen rust. Dit goed ingedeelde appartement van 51 m² heeft twee slaapkamers, een balkon op het noordoosten en een ruime berging op zolder die zich perfect leent voor een werkplek of hobbyruimte.

Indeling
Bij binnenkomst via het verzorgde trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd door een royale, lichte woonkamer. De ruimte heeft een prettig formaat voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De moderne, afgesloten keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, combimagnetron/oven en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, gelegen op het noordoosten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste kamer, met wasmachineaansluiting, is ideaal als logeer- of werkkamer. De lichte en ruime master bedroom grenst direct aan het balkon, waardoor je hier de deuren lekker open kunt zetten op een zonnige dag. De betegelde badkamer is compact maar compleet, voorzien van een wastafel, douche en toilet.
Op de derde verdieping bevindt zich een aparte bergkamer van circa 13 m², voorzien van elektra en een raam. Een ideale plek voor extra opslag, een hobbyruimte of een rustige werkplek.

Omgeving
De ligging van het appartement is ideaal: in het hart van de bruisende Pijp, vlak bij het Cornelis Troostplein en de Ceintuurbaan. Op loopafstand vind je het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt, waar je kunt kiezen uit talloze restaurants, cafés, speciaalzaken en buurtwinkels. De levendigheid en charme van deze buurt maken het wonen hier extra fijn.
Voor ontspanning wandel je zo naar het Sarphatipark of de Van Woustraat, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of de Rivierenbuurt. De bereikbaarheid is uitstekend: de Noord/Zuidlijn ligt op slechts drie minuten lopen, waardoor je in no time op Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station bent. Ook met de auto zijn zowel de A10 als de A2 snel te bereiken.

Eigendomssituatie
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de Algemene Bepalingen 2000 van toepassing zijn. De erfpachtcanon is reeds afgekocht tot en met 31 maart 2063.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Burgemeester Tellegenstraat e.o., die bestaat uit 189 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen €198.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak 51 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Bouwjaar 1928;
• Balkon op het noordoosten;
• Twee slaapkamers;
• Ruime bergkamer van circa 13 m² op de zolderverdieping;
• Energielabel C;
• Rijksmonument;
• Erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2063;
• Professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 198,--;
• Gelegen in de populaire en levendige Pijp;
• In de koopakte wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg, kan snel.