Nieuwe Kerkstraat 28 D

Een sfeervolle dubbele bovenwoning (85 m2) op eigen grond met een royale woonkamer met open keuken, drie (slaap)kamers, een badkamer met ligbad, een dakterras en twee Franse balkons allemaal gelegen op het zonnige zuiden.

Het pand waar deze woning deel van uitmaakt werd in 2013 geheel gerenoveerd en gesplitst in een bedrijfsruimte en drie bovenwoningen. Bij de renovatie werd de fundering vernieuwd evenals alle installaties.
Deze woning is de derde, en daarmee de laatste, die verkocht gaat worden. De VVE wordt door de verkoper actief gemaakt en de administratie zal gevoerd gaan worden door een professionele administrateur.

Indeling:
Via een keuring trappenhuis kom je aan op de tweede verdieping waar de voordeur van het appartement zich bevindt.

Op de derde verdieping stap je de woning binnen. Op deze etage bevindt zich onder andere de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een gasfornuis en de vaatwasser.
Ook bevindt zich op deze etage een separaat toilet en de eerste (slaap)kamer.
De twee Franse balkon met openslaande deuren zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Op de vierde etage treffen we de tweede en derde (slaapkamer) evenals de badkamer en het dakterras.
De overloop biedt toegang tot alle drie de vertrekken. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet.

Het dakterras is te bereiken middels openslaande vanuit de (slaap)kamer aan de achterzijde.

Kenmerken :
- Eigen grond
- Vloerverwarming
- Gerenoveerd in 2013
- Nieuwe fundering en installaties (2013)
- Energielabel C
- Nieuwe VVE met professionele beheerder per 1 juni 2026
- Maandelijkse servicekosten VvE bedragen €422,28
- Eikenhouten vloer door de gehele woning
- Goede kwaliteit en klaar om direct te bewonen

Omgeving :
Gelegen in een doorgaande straat met veel fietsverkeer tussen de Wibautstraat en de magere brug over de Amstel. Nabij theater Carre, de Universiteit van Amsterdam, de Stopera en de Utrechtsstraat. Goed bereikbaar met eigenvervoer en openbaar vervoer. Supermarkt, café en koffiebar in de straat !