Nicolaas Witsenkade 16 3

Nicolaas Witsenkade 16-3

Een geweldig lichte bovenwoning van circa 83m² met fantastisch uitzicht op het water van de Singelgracht!
Zeer royale slaapkamer, badkamer en suite en een nieuw aangelegd dakterras (24m²).
Het appartement is gelegen op een toplocatie tussen de Pijp en de Weteringschans.
Gelegen op eigen grond!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Indeling
Gemeenschappelijke entree. Voordeur op de bel-etage naar ruim trappenhuis naar het appartement op de derde en bovenste verdieping.
Toegang via entree tot alle vertrekken.
Heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement met moderne halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur.
Aan de rustige achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen met badkamer en suite.
Separaat een badkamer/wasruimte.
Op het dak een geweldig nieuw dakterras van 24m² met elektra-en watervoorziening.

Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit 5 leden en is sinds 2 jaar actief na een wijziging splitsing in 2024. Deze wordt professioneel beheerd door Parel Beheer.
De servicekosten bedrag €122,- per maand.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen aan een rustig deel van de Nicolaas Witsenkade, met weinig verkeer en beschut tussen het Westeinde en de Weteringschans. Aan de overzijde ligt de Stadhouderskade, die directe aansluiting biedt op de ringweg, waardoor je snel de stad uit bent met de auto. Bovendien bevindt de levendige Pijp zich op loopafstand.
Om de hoek ligt de Weteringschans met onder andere Restaurant Uliveto, Café Kale, The School of Life, Trainmore, Hotel V en een Albert Heijn bij het groene Frederiksplein. Ook de Utrechtsestraat ligt vlakbij, bekend om haar gevarieerde aanbod aan goede restaurants, gezellige boetieks en sfeervolle koffietentjes.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak van 83m² conform NEN2580 meetrapport;
- Ruim tweekamerappartement met twee badkamers;
- Nieuw dakterras van circa 24,00 m²;
- Fraaie plafond hoogte van bijna 3,5 meter met authentieke ornamenten;
- Gesplitst in 2024;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel E;
- Actieve VvE met 5 leden, servicekosten bedragen €122,- per maand
- Voldoende parkeergelegenheid, ook voor vergunninghouders;
- Oplevering in overleg;

Voor meer informatie en de brochure kijk op nicolaaswitsenkade16-3.nl
Plan direct een bezichtiging in via onze website!

Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

****

Nicolaas Witsenkade 16-3

A wonderfully bright upper-floor apartment of approximately 83 m² with a fantastic view of the Singelgracht waterway!
Very spacious bedroom, en-suite bathroom, and a newly landscaped rooftop terrace (24 m²).
The apartment is situated in a prime location between De Pijp and Weteringschans.
Located on freehold land!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Layout
Shared entrance. Front door on the ground floor leading to a spacious staircase to the apartment on the third and top floor.
Access to all rooms via the entryway.
A wonderfully bright living room at the front of the apartment with a modern semi-open kitchen, equipped with built-in appliances.
At the quiet rear is the spacious bedroom with an en-suite bathroom.
Separate bathroom/laundry room.
On the roof is a fantastic new 24m² rooftop terrace with electricity and water connections.

Homeowners' Association
The Homeowners' Association consists of 5 members and has been active for 2 years following a division of the property in 2024. It is professionally managed by Parel Beheer.
The monthly service fee is €122.

Location and Accessibility
Located on a quiet stretch of Nicolaas Witsenkade, with little traffic and sheltered between Westeinde and Weteringschans. Across the street is Stadhouderskade, which offers direct access to the ring road, allowing you to quickly drive out of the city. Additionally, the lively Pijp neighborhood is within walking distance.
Just around the corner is Weteringschans, home to Restaurant Uliveto, Café Kale, The School of Life, Trainmore, Hotel V, and an Albert Heijn supermarket near the green Frederiksplein. Utrechtsestraat is also nearby, known for its diverse selection of excellent restaurants, charming boutiques, and cozy coffee shops.


Details
- Living area of 83 m² as per NEN 2580 measurement report;
- Spacious two-bedroom apartment with two bathrooms;
- New rooftop terrace of approximately 24.00 m²;
- Beautiful ceiling height of nearly 3.5 meters with authentic ornamentation;
- Condominium split in 2024;
- Located on freehold land;
- Energy label E;
- Active homeowners’ association with 5 members; service charges are €122 per month;
- Ample parking, including for permit holders;
- Closing date to be agreed upon;

For more information and the brochure, visit nicolaaswitsenkade16-3.nl
Schedule a viewing right away via our website!

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.

*This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.