111 D Nicolaas Maesstraat

Depot No 111 | Dit unieke gelijkvloers appartement biedt ongeëvenaarde zichtlijnen en een overvloed aan natuurlijk licht, gelegen te midden van Oud-Zuid, vlak bij het Museumplein en het Vondelpark. Het absolute hoogtepunt van dit appartement is het zonnige terras op het zuidwesten. Het LOFT-appartement biedt een lichte woonkamer met open keuken, een hoofdslaapkamer met inloopkast en luxe badkamer en suite, logeerkamer met badkamer en een aparte werkkamer en kleedkamer. Daarnaast beschikt het over een unieke combinatie van twee privé parkeerplekken, een lift, luxe voorzieningen en absolute privacy en veiligheid.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Comfortabel wonen op een woonlaag in een gebouw met een eigen identiteit, waar luxe door lift, parkeren en duurzaamheid wordt bevestigd. Met totaal 206 m2 woongenot en hoekligging met 16 ramen en de gehele achterwand van raam is deze woning licht en vrij. Het wonen is royaal met een woonkamer van ruim 90 m², voor slapen, werken en of hobby zijn vier prettige vertrekken en twee badkamers. 
De woonkamer grenst aan een groot terras dat worden gescheiden en verbonden door een glazen pui van meer dan 9 meter en hoogte van 2.950 dat een statement is. 
Deze woning is onderdeel van een karakteristieke herontwikkeling, Depot Zuid, een doordacht, monumentaal en verfijnd ontwerp van Prast Hooft Architecten. Met een representatief entree, een ruime lift die direct toegang geeft tot in de woning en kelder. Een kelder die voorziet in royaal parkeren, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een privé berging. 
Deze herontwikkeling is duurzaam, met een eigen warmte koude opslag, Label A++ en gas loos.
Omgeven door groen op een rustige en centrale plek in Zuid, vanwaar alle voorzieningen en cultuur onderdeel zijn. Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de gehele stad met de fiets.   

Wat de bewoners gaan missen
"Voor ons gezin als musici was het Concertgebouw het podium waar wij vele jaren mee hebben mogen werken aan concerten en evenementen en het ligt slechts zo'n 200 m verderop."

Buurtgids
De woning is gelegen in het Museumkwartier, een buurt die bekendstaat om zijn prachtige negentiende-eeuwse architectuur, sfeervolle cafés, exclusieve winkels en toonaangevende musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de historische grachten bevinden zich op loopafstand van de Nicolaas Maesstraat.
Een van de meest iconische bezienswaardigheden in de buurt is het Rijksmuseum, een van de beroemdste musea ter wereld en thuisbasis van meesterwerken van Nederlandse grootheden als Rembrandt en Vermeer. Ook het Van Gogh Museum, met 's werelds grootste collectie schilderijen van Vincent van Gogh, ligt op korte afstand van de woning.
Naast culturele hoogtepunten biedt de buurt een divers winkelaanbod, variërend van kleine boetieks tot internationale luxemerken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts enkele minuten loopafstand en herbergt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels.
Voor liefhebbers van gastronomie en gezelligheid is er een ruim aanbod aan restaurants, cafés en bars. Of het nu gaat om authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een ontspannen borrel in een sfeervolle kroeg, er is voor ieder wat wils.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse kwaliteitswinkels in onder andere de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat. Elke zaterdag vindt er een charmante biologische markt plaats aan de Jacob Obrechtstraat. Ook de levendige Pijp, met de beroemde Albert Cuypmarkt, ligt op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het stadscentrum.
Kortom, de Nicolaas Maesstraat vormt een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van de dynamiek van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden

• Gebruiksoppervlakte wonen circa 206 m²
• Terras op zuidwesten van circa 26 m²
• Dubbele parkeerplaatsen in de luxe ondergelegen garage.
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A++
• Vloerkoeling en -verwarming
• Airco in slaapkamers
• Lage energie kosten
• Servicekosten VvE € 490,- per maand
• Met lift
• In 2021 herontwikkeld met nieuwe fundering
• Gemeenschappelijk fietsenstalling en extra berging
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Vraagprijs dubbele parkeerplaats € 200.000,-- kosten koper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.